Центральный районный суд <адрес>

Максима Горького, ул., <адрес>, 630099

Дело №-

79

/2017

15

февраля

2017 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе

судьи Бутырина А.В.,

при секретаре судебного заседания

с участием

представителя истца

Злобиной Е.А.,

Бородина Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоноговой Л. М. к Министерству строительства <адрес> о признании незаконным и отмене решения Министерства строительства <адрес> об отказе в предоставлении субсидии на оплату дополнительных расходов для завершения строительства многоквартирного дома, выплате субсидии,

у с т а н о в и л:

Истец Белоногова Л.М. обратилась в суд с иском к Министерству строительства <адрес> о признании незаконным и отмене решения Министерства строительства <адрес> об отказе в предоставлении субсидии на оплату дополнительных расходов для завершения строительства многоквартирного дома, выплате субсидии, в котором просит признать недействительным отказ Министерства строительства <адрес> в предоставлении субсидии Белоноговой Л. М. на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от 09.03.2010 г. №-па «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в <адрес>»; признать право Белоноговой Л. М. на предоставление субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в <адрес>».

В обоснование иска указала, что между ООО «Неоград-Инвест» ИНН 5406292032 (Застройщик) и Малыховым В. В. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Малыхов В. В., с согласия ООО «Неоград-Инвест», передал все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Белоноговой Л. М.. Застройщиком, обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры нарушены. Объект долевого строительства до настоящего времени не передан. В отношении застройщика, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, введена процедура банкротства — конкурсное производство. Белоногова Л. М. обратилась в Министерство строительства <адрес> с заявлением о предоставлении субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, при этом представив весь необходимый пакет документов, предусмотренный п. 8 Положения. Министерством строительства <адрес>, в соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об отказе Белоноговой Л. М. в предоставлении субсидии, на основании несоблюдения пп 1 п. 6 Положения, а именно — «наличие соглашения о передачи правомочий по договору участия в долевом строительстве, заключенного до указанного в договоре участия в долевом строительстве срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома». На момент подписания Соглашения об уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с изменениями в проектную декларацию— срок ввода в эксплуатацию объекта был установлен, как 4-й квартал 2014 <адрес> вступлении в договорные отношения в сфере долевого строительства стороны должны действовать с максимальной степенью разумности, заботливости, осмотрительности и осторожности, тем более, в случаях, когда речь идет о вложении денежных средств гражданином в строительство многоквартирных домов. Вместе с тем, при заключении Соглашения об уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая высокую степень готовности объекта долевого строительства, а также незначительный остававшийся срок до введения объекта долевого строительства, согласно проектной декларации, в эксплуатацию Белоногова Л. М. не знала и не могла знать о предстоящем прекращении строительства и банкротстве застройщика. Учитывая изложенное, полагает, что решение Министерства строительства <адрес> об отказе в предоставлении Белоноговой Л. М. субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома принято не правомерно, и нарушает право Белоноговой Л. М. на получение, предусмотренной законом субсидии, как лица пострадавшего от действий недобросовестного застройщика.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя.

Представитель истца Бородин Г.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее направив в суд письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ООО «Неоград-Инвест» ИНН 5406292032 (Застройщик) и Малыховым В. В. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в УФРС по <адрес>.

В соответствии с данным договором ООО «Неоград-Инвест» обязано получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию в II квартале 2011 года и передать участнику долевого строительства, в течении 90 дней со дня получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома (п. 2.1.2), то есть не позднее 01.10.2011г. двухкомнатную <адрес> на 16 этаже, общей площадью 61,05 кв.м. жилой площадью— 34,86 кв.м. в многоэтажном жилом <адрес>, входящем в группу трех многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения, двумя подземными автостоянками, распредилительным пунктом, трансформаторной подстанцией по <адрес>, а Участник долевого строительства обязан внести долевой взнос в размере 2 720 400 рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства, в связи с изменением сроков строительно-монтажных работ, был установлен как IV квартал 2013 года, таким образом, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства был установлен как ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Малыхов В. В., с согласия ООО «Неоград-Инвест», передал все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Белоноговой Л. М..

Таким образом, к Белоноговой Л. М. перешли все права и обязанности, предусмотренные договором долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе право на получение объекта строительства в установленный срок.

Участник долевого строительства свои обязательства по договору исполнил, данное обстоятельство подтверждается п. 5 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиком, обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры нарушены. Объект долевого строительства до настоящего времени не передан.

В отношении ООО «Неоград-Инвест» определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, введена процедура банкротства — конкурсное производство.

Белоногова Л. М. обратилась в Министерство строительства <адрес> с заявлением о предоставлении субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, при этом представив весь необходимый пакет документов, предусмотренный п. 8 Положения.

Министерством строительства <адрес>, в соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об отказе Белоноговой Л. М. в предоставлении субсидии, на основании несоблюдения пп 1 п. 6 Положения, а именно — «наличие соглашения о передачи правомочий по договору участия в долевом строительстве, заключенного до указанного в договоре участия в долевом строительстве срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома».

Вместе с тем, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии