Дело № 2-1244/2014

Поступило в суд 25.07.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2014 годаг. Новосибирск

Первомайскийрайонный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьиКосарева Е.А.

при секретареКрайновой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апарина Н. В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Апарин Н.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, что он является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ним зарегистрированы и проживают по указанному адресу его жена Апарина Е.В. и сын Апарин Ф.Н., которые выразили согласие на приватизацию жилья без их участия. При обращении в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о передаче в собственность жилого помещения, был дан ответ о том, что на сегодня отсутствуют какие – либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не сможет реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истец Апарин Н.В. и его представитель Иванов В.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков - Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 45-49).

Третьи лица – Апарин Ф.Н., Апарина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30).

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с Апариным Н.В. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор жены Апариной Е.В. и сына Апарина Ф.Н. (л.д. 9-11).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает Апарин Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 44). Нанимателем указанного жилого помещения является Апарин Н.В. и на его имя открыт лицевой счет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., вспомогательной площадью 28,6 кв.м.: лоджия – 2,7 кв.м., (№1) – прихожая – 6,5 кв.м., ванная (№2) – 4,3 кв.м., коридор (№3) – 6,3 кв.м., туалет (№4) – 1,5 кв.м., кухня (№5) – 10,0 кв.м., жилая комната (№6) – 16,4 кв.м., жилая комната (№7) – 12,1 кв.м., жилая комната (№8) – 14,5 кв.м. (л.д. 12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанного жилого помещения является Р. Ф., квартира находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 14).

Апарин В.Н. в период с 30.07.1987г. по 28.08.1991г. являлся курсантом Ульяновского гвардейского высшего танкового училища им. <данные изъяты>. По окончанию училища проходил службу в Министерстве обороны РФ: с 28.08.1991г. по 11.06.1992г. являлся командиром танкового взвода 292 танкового гвардейского полка 72 гвардейской мотострелковой дивизии( <адрес>), с 11.06.1992г. по 23.07.1992г. откомандирован в распоряжение командующего войсками Сибирского военного округа, с 23.07.1992г. по 01.04.1994г. командир танкового взвода 485 отдельного мотострелкового полка Сибирского военного округа <адрес>

Согласно справки КЭЧ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Апарин Н.В. сдал квартирным органам МО РФ занимаемую квартиру по адресу <адрес>. Истец с 26.10.1995г. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>14, с ДД.ММ.ГГГГ по 16.12.2008г. в <адрес>10, с 16.12.2008г. по 14.07.2014г. в <адрес>8, право приватизации жилья не использовал (л.д. 31-36).

Члены семьи нанимателя (жена Апарина Е.В. и сын Апарин Ф.Н.) выразили письменные согласия на приватизацию занимаемого ими жилого помещения без их участия и без включения в число собственников (л.д. 39-40).

Апарин Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 43).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывает истец, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, он не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Данное обстоятельство подтверждается письмом ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, письмом ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» (л.д. 41-42).

Ни один из уполномоченных органов, в том числе ответчики, не могут заключить с истцами договор на передачу спорной квартиры в собственность и осуществить переход права собственности, в связи с отсутствием нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.

Письменных возражений по заявленным требованиям ответчики не представили.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовал и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию, члены семьи нанимателя спорного жилого помещения (жена и сын) выразили письменные согласия об отказе от участия в приватизации, заверенные нотариусом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Апариным Н. В. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяЕ.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2014 г.