Дело № 2-3338/2015КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретареСенниковой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Санитар» к Байбалинову <данные изъяты>, Байбалиновой <данные изъяты>, Рыбоваленко <данные изъяты> и Байбалинову <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Санитар» обратилось в суд с иском к Байбалинову Б.С., Байбалиновой Н.П., Рыбоваленко А.Н. и Байбалинову М.Б., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 86 017 руб. 36 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 7 606 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 008 руб. 70 коп. и расходы за изготовление платежного поручения в сумме 150 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией жилого фонда военного городка Пашино-1 являлось ОАО «Славянка». Между ОАО «Славянка» и ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» ДД.ММ.ГГГГ подписан договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению многоквартирными домами № 211Д/2011. С ДД.ММ.ГГГГ ООО ПМФ «Энергопрогресс» является управляющей компанией организацией и приняла в управление МКД № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПМФ «Энергопрогресс» и ООО «Санитар» был заключен договор уступки прав (цессии) № 3, по которому ООО «Санитар» приняло право требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по договорам управления многоквартирными домами. В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> является Байбалинов Б.С., в настоящее время в квартире проживают четыре человека. Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами в полном объеме, однако оплату в соответствии с нормами не производят. (л.д. 5-7).

Представитель истца Паладыч Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), в судебное заседании не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 42).

Ответчики Байбалинов Б.С., Байбалинова Н.П., Рыбоваленко А.Н. и Байбалинов М.Б. в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания по почте по месту жительства, откуда конверты возвращены с указанием «за истечением срока хранения» (л.д. 38-41), что расценено судом как отказ от получения судебной корреспонденции.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ООО «Санитар» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ООО «Славянка» заключило договор с ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обязуется предоставлять управляющей компании услуги, выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, определенного приложением № (адресный список имущества) (л.д. 10-16).

В соответствии с п. 3.2.7 договора обслуживающая организация вправе своевременно и полностью получать от собственников и нанимателей жилых помещений оплату на условиях договора.

Согласно Приложению № к данному договору (л.д. 14-16) в список домов, которые обслуживает ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» входит и жилой дом по <адрес>.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» является управляющей компанией МКД № по <адрес> (л.д. 17-23).

Согласно договору уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» уступило ООО «Санитар» права требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по договорам управления МКД в том числе по <адрес> (л.д. 24).

Из выписки из домовой книги в <адрес> <адрес> (л.д. 7) зарегистрированы: Байбалинов Б.С. – главный квартиросъемщик – с ДД.ММ.ГГГГ, а также Байбалинова Н.П. – жена, Рыбоваленко А.Н. – сын жены и Байбалинов М.Б. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не выполняли свою обязанность по оплате за оказанные коммунальные услуги, предусмотренную ст.ст.153,155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, что подтверждается данными выписки из лицевого счета (л.д. 8), которым установлена задолженность в сумме 86 017 руб. 36 коп., пени – 7 606 руб. 01 коп., а так же расчетом задолженности (л.д. 9).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, учитывая что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 86 017 руб. 36 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 7 606 руб. 01 коп., а всего 93 623 руб. 37 коп.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины на сумму 3 008 руб. 70 коп. (л.д. 6), а так же расходы по оплате за изготовление копии платежного документа в сумме 150 руб. (л.д. 25, 26).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Санитар» – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Байбалинова <данные изъяты>, Байбалиновой <данные изъяты>, Рыбоваленко <данные изъяты> и Байбалинова <данные изъяты> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Санитар» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 86 017 рублей 36 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 7 606 рублей 01 копейка, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 008 рублей 70 копеек и расходы за изготовление платежного поручения в сумме 150 рублей, а всего взыскать 96 781 (девяносто шесть тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Аверина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2015 года.

«Копия верна»:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3338/2015 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 20 ____ г.

Судья: О.А. Аверина

Секретарь: М.К. Сенникова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 20____ г.

Судья: