Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мухратовой В.В.

с участием истца Лакетко Л.И,

представителя ответчика Антоньева А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Лакетко Ларисы Ивановны, Лакетко Юрия Николаевича, Лакетко Юлии Юрьевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании права пользования жилыми помещениями,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права пользования жилым помещением площадью 24,2кв.м по адресу: г.Новосибирск, ... комнаты __ с xx.xx.xxxxг., со дня предоставления, по xx.xx.xxxxг.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право пользования жилыми помещениями в общежитии площадью 24,2кв.м по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __ комнаты __ и 39 с xx.xx.xxxxг., со дня предоставления, по xx.xx.xxxxг.

В обоснование требований указали, что xx.xx.xxxxг. Лакетко Ю.Н. была выделена комната __ жилой площадью 13,3кв.м в общежитии по указанному адресу на основании ордера __ выданного в соответствии с действовавшим жилищным законодательством. Данное жилое помещение было предоставлено на всю семью из трех человек. В ордер включены как члены семьи жена Лакетко Л.И. и дочь Лакетко Ю.

В xx.xx.xxxx году Лакетко Л.И. обратилась к руководству завода ОАО «НАРЗ» с заявлением о предоставлении ее семье другой комнаты. С xx.xx.xxxxг. им было разрешено занять освобожденные комнаты __ и 39 жилой площадью 24,2кв.м.

В xx.xx.xxxx году общежитие, принадлежавшее ОАО «НАРЗ», было передано в муниципальную собственность по акту от xx.xx.xxxxг. на основании решения Заельцовского суда.

Со дня вселения в общежитие истцы занимали комнату __ – по ордеру, а с xx.xx.xxxxг. проживали в предоставленных комнатах __ __ основании разрешения руководства завода, где фактически оплачивали коммунальные услуги, на Лакетко Л.И., как квартиросъемщика, был открыт лицевой счет.

xx.xx.xxxxг. общежитие по адресу: ... было повреждено в результате пожара. Факт проживания истцов в данном общежитии подтверждается также тем, что после пожара всем проживавшим, в том числе и истцам, мэрия г.Новосибирска предоставила временное жилье в маневренном фонде мэрии. Истцам была предоставлена жилая площадь по адресу: г.Новосибирск, ....

Мэрией г.Новосибирска завершается реконструкция здания, решается вопрос о предоставлении жилых помещений лицам, проживавшим в этом общежитии до пожара по нормам, согласно жилищного законодательства не менее ранее занимаемой площади.

На обращение в администрацию Заельцовского района г.Новосибирска истцы получили ответ, согласно которому должны подтвердить право пользования жилыми комнатами __ __ адресу: ....

Истцы Лакетко Ю.Н., Лакетко Ю.Ю. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.57,58).

Истец Лакетко Л.И. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что после предоставления спорных комнат они выехали из комнаты __ однако ни ордер ни лицевой счет переоформлены не были, оплата производилась за всю занимаемую площадь.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв по делу.

Представитель администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований в случае предоставления документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением (л.д.56).

Суд, выслушав истца, представителя мэрии г.Новосибирска, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.1,11 ЖК РФ.

Истцу Лакетко Ю.Н. и членам его семьи – жене Лакетко Л.И. и дочери Лакетко Ю., в связи с трудовыми отношениями в 1996-1998гг., на основании совместного решения администрации, профкома ОАО «НАРЗ» от xx.xx.xxxxг., в соответствии с ордером __ от xx.xx.xxxxг. было предоставлено право занятия жилой площади – комнаты __ в общежитии завода по адресу: ...,3кв.м (л.д.20,41-43).

В соответствии с выпиской из домовой книги истцы зарегистрированы по указанному адресу с марта xx.xx.xxxx года по настоящее время (л.д.18,22).

Как следует из пояснений истца, подтверждается письменными материалами дела, в связи с трудовыми отношениями в период 1998-2007гг. с ОАО «НАРЗ» Лакетко Л.И., согласно копии трудовой книжки, копии справки начальника управления персоналом ОАО «НАРЗ» (л.д.46,61-66), Лакетко Л.И., на основании ее письменного заявления от xx.xx.xxxxг. заместителю директора ОАО «НАРЗ» о решении вопроса об улучшении жилищных условий проживания в общежитии на л.д.13, семье в составе трех человек было разрешено право занятия двух комнат __ и 39 вместо комнаты __ в том же общежитии по ... в г.Новосибирске (л.д.47).

Данный факт подтверждается также сообщением профкома ОППО ОПАР ОАО «НАРЗ» от xx.xx.xxxxг. о том, что имело место совместное решение администрации завода и профкома на предоставление Лакетко Ю.И. комнаты __ по указанному адресу, и xx.xx.xxxxг. на основании заявления Лакетко Л.И. жилищные условия данной семьи были улучшены предоставлением комнат __ взамен комнаты __ в общежитии по адресу: ... (л.д.78).

Истцы вносили оплату ОАО «НАРЗ» в период с 1996 по xx.xx.xxxx год за коммунальные услуги и плату за проживание в комнате __ площадью 13,3кв.м общежития __ по ... в г.Новосибирске, а в период с 1998 по xx.xx.xxxx годы – за комнаты __ общей площадью 24,2кв.м, что подтверждается справками ОАО «НАРЗ» от xx.xx.xxxxг. (л.д.47,79,80).

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на л.д.12,19 лицевой счет, открытый на имя Лакетко Л.И., учтен за __ по адресу: г.Новосибирск, ... однако, в квитанциях об оплате за жилищно-коммунальные услуги за xx.xx.xxxx год (л.д.32-35), 2009-xx.xx.xxxx годы (л.д.75-76) внесенные суммы учтены как за комнатой __ так и за комнатой __ дома __ по ... в г.Новосибирске.

Согласно акту ООО «ЖЭУ «Ботаническое» о факте проживания Лакетко Л.И. в общежитии по ... __ общей площадью 24,2кв.м, следует, что за дополнительную жилую площадь размером 10,9кв.м оплата составляет: содержание жилья – 99,74 рубля, отопление – 189,63 рубля, итого – 300,27 рублей (л.д.21).

Кроме того, в заключаемых истцами договорах различного содержания, в том числе, в договоре поставки очищенной питьевой бутилированной воды, договоре розничной купли-продажи по образцу окон из ПВХ в адресе предоставления товаров указаны комнаты __ по указанному адресу (л.д.66-74), что также подтверждает факт постоянного проживания истцов именно в данных комнатах.

В паспортах истцов адрес регистрации по адресу: г.Новосибирск, ... общ., не конкретизирует занимаемые ими комнаты (л.д.14-17).

На основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. на здание общежития, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... признано право муниципальной собственности, ОАО «НАРЗ» обязано передать в муниципальную собственность данное здание (л.д.24).

На основании акта приема-передачи от xx.xx.xxxxг. двухэтажное здание общежития по ... передано в оперативное управление Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска администрации Заельцовского района г.Новосибирска (л.д.23).

В соответствии с копией акта о пожаре от xx.xx.xxxxг. муниципальное общежитие по ... в г.Новосибирске было повреждено в результате пожара (л.д.45).

Истцам на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда __ от xx.xx.xxxxг., направления для вселения в маневренный фонд, акта приема-передачи жилого помещения к договору найма жилого помещения маневренного фонда от xx.xx.xxxxг. передано за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности площадью 21кв.м в квартире __ по адресу: г.Новосибирск, ... для временного проживания в нем на срок до xx.xx.xxxxг. (л.д.25-29).

В заключении договора социального найма администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxxг. истцам отказано в связи с невключением общежития по указанному адресу в перечень общежитий муниципального жилищного фонда социального использования, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение в комнату площадью 10,9кв.м, выделенную семье ОАО «НАРЗ» дополнительно к занимаемой жилой площади в общежитии (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что истцы, вселенные на законных основаниях в комнату __ общежития __ по ... в xx.xx.xxxx году, проживали в ней, позднее xx.xx.xxxx г. им были предоставлены спорные жилые помещения __ общежития, в которых они проживали со дня предоставления до дня уничтожения общежития пожаром xx.xx.xxxxг., вносили плату за проживание в помещении площадью 24,2кв.м, несли бремя содержания жилья, право проживания их в данных помещениях никем не было оспорено, в связи с чем за ними следует признать право пользования жилым помещением в общежитии площадью 24,2кв.м по указанному адресу со дня предоставления по день пожара.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,