Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-2357,2358,2359/2014

29 апреля 2014

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Малахова С.Л.,

при секретаре Рудковой А.В.

с участием:

прокурора Горбачевой О.В.

представителя истца Колесниковой В.А.

представителя третьего лица Епифановой Е.И

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к 000 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с исками к 000., в котором просит о выселении ответчиков из квартир в доме подлежащего сносу с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилья.

Исковые требования обоснованы следующим. Ответчики 000 проживают на основании договоров социального найма в однокомнатных квартирах № 000 соответственно в доме № 000 по ул. Журинская, в г. Новосибирске включенный в состав муниципального жилищного фонда. Указанный дом № 000 по Заключению межведомственной комиссии от 15.03.2012 № 235 отнесен к категории аварийного жилья, подлежащего сносу, был включен в реестр ветхих и аварийных муниципальных жилых строений и подлежал расселению во исполнение подпрограммы «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства РФ № 33 от 22.01.2002 г. В соответствии с законодательством РФ ответчикам для переселения предоставляется благоустроенное жилье. Поскольку ответчики в добровольном порядке отказываются переселиться в предоставляемые жилые помещения, истец обратился в суд с настоящими исками.

Определением суда от 24.03.2014 вышеуказанные иски были объединены в одно гражданское судопроизводство.

Ответчики 000 извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направленные в их адрес судебные извещения заказной корреспонденцией возвращены за истечением срока хранения, поскольку ответчики не явились для их получения в почтовое отделение, что суд воспринимает как уклонение от получения судебной повестки.

В судебном заседании представитель истца Колесникова В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Ходатайство прокурора о привлечении органа опеки и попечительства в связи с решением вопроса о выселении несовершеннолетнего 000 судом отклонены поскольку в силу статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. 000 является законным представителем несовершеннолетнего 000 и выступает в защиту его прав и интересов с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Участие органов опеки и попечительства по делам о выселении несовершеннолетнего не является обязательным, а поскольку вопрос о выселении несовершеннолетнего 000 разрешается судом одновременно с его законным представителем 000 оснований для привлечения органа опеки и попечительства суд не находит, поскольку данное не нарушает прав несовершеннолетнего.

Представитель третьего лица ООО «КМС» Епифанова Е.И. просила исковые требования истца удовлетворить, указав, что дом № 000 по ул. Журинская имеет износ 80%.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с учетом согласия истца и прокурора принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, при этом исходит из следующего.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

Судебным разбирательством установлено, что жилой дом № 000 по ул. Журинская в Центральном районе г. Новосибирска находится в составе муниципального жилого фонда. Как следует из технического паспорта, жилой дом № 000 1932 года постройки имеет физический износ строения 71 %.

Заключением № 235 от 15.03.2012 межведомственной комиссией, утвержденной постановлением мэра № 6333 от 19.07.2011 жилой дом № 000 по ул. Журинской признан аварийным и подлежащим сносу и включен в реестр ветхих и аварийных муниципальных жилых строений и подлежал расселению во исполнение подпрограммы «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства РФ № 33 от 22.01.2002 г..

Ответчики 000зарегистрированы и проживают в однокомнатных квартирах 000соответственно, в доме № 000по ул. Журинская, в г. Новосибирске на правах членов семьи нанимателей. Ответчик 000 проживает в однокомнатной квартире № 000 в доме № 000 по Журинская на основании заключенного 16.05.2013 договора социального найма с мэрией г. Новосибирска.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Постановлениями мэра г. Новосибирска № 364 от 20.01.2014 однокомнатная квартира № 000 общей площадью 21, 1 (жилой 11,1) кв.м. в доме 000 по ул. Доватора включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передано администрации Центрального округа Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному г. Новосибирска для предоставления по договору социального найма 000

Постановлениями мэра г. Новосибирска № 366 от 20.01.2014 однокомнатная квартира № 000 общей площадью 20,8 (жилой 11,1) кв.м. в доме № 000 по ул. Макаренко включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передано администрации Центрального округа Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному г. Новосибирска для предоставления по договору социального найма 000

Постановлениями мэра г. Новосибирска № 367 от 20.01.2014 однокомнатная квартира № 000 общей площадью 21,6 (жилой 12,2) кв.м. в доме 000 по ул. Одоевского включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передано администрации Центрального округа Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному г. Новосибирска для предоставления по договору социального найма 000

На вышеуказанные объекты недвижимости были зарегистрированы в установленном законом порядке за собственностью города Новосибирска, что подтверждается выданными Управлением Росреестра по Новосибирской области свидетельствами о государственной регистрации права.

21.03.2013 между мэрий г. Новосибирска и Обществом с ограниченной ответственностью «Краснообск.Монтажспецстрой» (ООО «КМС») заключен договор, предметом которого стороны обязуются совместно расселять жильцов в установленном законом порядке домов № 000 по ул. Журковской в Центральном районе г. Новосибирска. Срок действия договора сторонами продлен до 30.06.2014 (пункт1 дополнительного соглашения от 16.12.2013)

Согласно пункту 2.2 договора обязательства по расселению нанимателей, сносу аварийного дома заключение предварительных договоров с нанимателями о предоставления им жилья в связи с расселением сносом, а также иных действия связанные с исполнением предмета договора возложены на ООО «КМС».

Во исполнение указанного договора между ООО «КМС», мэрией г. Новосибирска и 000. был заключен предварительный договор по переселению путем предоставления жилого помещения 000 по договору социального найма. Согласно приложению к договору между сторонами составлен акт выбора однокомнатной квартиры № 000 по ул. Доватора 000, которая была осмотрена и выбрана 000 что подтверждается ее личной подписью в акте и договоре. Согласно пункту 3 акта выбора, 000. обязалась в срок до 31.03.2014 сняться с регистрационного учета по адресу ул. Журинская, 000 кв. № 000.

Вместе с тем, 000. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, выехать с квартиры № 000в доме № 000по ул. Журинская, признанного аварийным отказывается.

Также, ответчика 000., семье 000ООО «КМС» 15.05.2013 были направлены приглашения для подбора вариантов квартиры, взамен занимаемого в связи с расселением, а также письма от 27.05.2013 с перечнем предоставляемых на выбор квартир в домах по ул. Одоевского либо в доме № 000 по ул. Макаренко.

Однако, ответчиками указанные приглашения были проигнорированы.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьи 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В Определении от 03.11.2009 г. N 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).

Предоставляемые ответчикам однокомнатные квартиры по договорам социального найма, взамен занимаемых в аварийном доме однокомнатных квартир являются благоустроенными, находятся в границах г. Новосибирска.

Как следует из данных технических паспортов, предоставляемых ответчикам однокомнатных квартир, общая площадь каждого из жилых помещений превышает общую площадь квартир занимаемого в настоящее время ответчиками в доме подлежащему сносу, каждые предоставляемые однокомнатные квартиры имеют санитарные узлы, кухонные помещения, балкон.

Кроме того, здания по улице Доватора 000 и по ул. Макаренко, 000 имеют минимальный физический износ (до 19%), а здание 000 по ул. Доватора, 2012 года постройки не имеет физического износа.

Таким образом, анализируя предоставляемые истцом жилые помещения, суд, учитывая, что жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи со сносом аварийного, ветхого жилья приходит к выводу, что жилищные условия ответчиков с предоставлением иного благоустроенного жилья не ухудшаются, в связи с этим оснований, препятствующих выселению ответчиков не имеются и исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования мэрии г. Новосибирска – удовлетворить.

Выселить 000 из однокомнатной квартиры № 000 общей площадью 18,6 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м. в жилом доме № 000 по ул. Журинской с предоставлением им по договору социального найма однокомнатной квартиры № 0004, общей площадью 20,8 кв.м., жилой 11,1 кв.м., расположенной в доме № 000по ул. Макаренко в Калининском районе г. Новосибирска.

Выселить 000 из однокомнатной квартиры 000 общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 9,0 кв.м. в жилом доме № 000 по ул. Журинской с предоставлением им по договору социального найма однокомнатной квартиры № 000, общей площадью 21,1 кв.м., жилой 11,1 кв.м., расположенной в доме № 000 по ул. Доватора в Дзержинском районе г. Новосибирска

Выселить 000 из однокомнатной квартиры № 000 общей площадью 11,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. в жилом доме № 000 по ул. Журинской с предоставлением им по договору социального найма однокомнатной квартиры № 000, общей площадью 000 кв.м., жилой 12,2 кв.м., расположенной в доме № 000 по ул. Одоевского в Первомайском районе г. Новосибирска

Настоящее решение служит основанием для снятия 0000 с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, ул. Журинская,000

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2014 г.

Судья С.Л. Малахов