Дело № 2-4636/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2015 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Кун Я.П.,

представителя истца Филатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова Ю. В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Петухов Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м, расположенного в ГСК «ЮЛ1» по адресу ...

В обоснование своих требований указав, что он является членом ГСК «ЮЛ1», а также владельцем гаражного бокса __ расположенном в указанном кооперативе, по адресу ... что подтверждается членской книжкой, выданной xx.xx.xxxx г.

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью __.м расположен на первом этаже сооружения. Строительство указанного гаражного бокса истец осуществлял своим, как личным трудом, так и вложением в строительство денежных средств.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «ЮЛ1» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В тоже время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил.

В xx.xx.xxxx году истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний момент не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица ГСК «ЮЛ1», в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Петухова Ю.В. подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 12, 116, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с актом от xx.xx.xxxx г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданным Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому кооперативу «ЮЛ2» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью __ га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирск.

ГСК «ЮЛ1» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством.

Согласно уставу гаражно-строительного кооператива «ЮЛ1», кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей.

На основании устава, членами кооператива, в том числе и истцом, было возведено здание гаражей.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым __ площадью __ кв.м принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «ЮЛ2» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx.

Из решения исполнительного комитета Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. следует, что в xx.xx.xxxx г. на территории реки Ельцовка был организован кооператив «ЮЛ2», который разделен дамбой через р.Ельцовка. В xx.xx.xxxx г. произошло разделение на два самостоятельных кооператива «ЮЛ2» и «ЮЛ1». Указанным решением утвержден кооператив «ЮЛ1», зарегистрирован устав, утверждены списки.

В соответствии с приказом администрации Заельцовского района г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx. присвоен адрес зданию капитальных гаражей по ...

Согласно заключению «ЮЛ3» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности №30/05-2010 от 20.05.2010г. здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «ЮЛ1» ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ 12.1.004-91*, ФЗ РФ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «ЮЛ4» __ от xx.xx.xxxx. здания ГСК «ЮЛ1», расположенные по адресу: ...., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН45-128-4690-88.

Согласно техническому заключению ООО «ЮЛ5» несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками имеют работоспособное состояние, бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке истец является членом ГСК «ЮЛ1», ему принадлежит гаражный бокс площадью __.м __ паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью. Членство истца в ГСК «ЮЛ1» также подтверждается копией книжки члена ГСК «ЮЛ1».

Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь гаражного бокса __ по адресу... составляет __.м.

Таким образом, совокупностью, собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петухова Ю. В. удовлетворить.

Признать за Петуховым Ю. В. право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «ЮЛ1» по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной xx.xx.xxxx года.

Судья /подпись/ А.В. Калинин

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2 – 4636/2015 находящегося в производстве Заельцовского районного суда г. Новосибирска

Судья

Секретарь