Гр.дело № 2-2562/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

в с о с т а в е:

СудьиШумовой Н.А.

при секретареЩегловой Е.Ю..

с участием представителя истцаПоручаева В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Ирины Александровны к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании за нею права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, территория Горбольницы, дом __ комната __

Свои требования истец мотивировала тем, что решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. она вселена в комнату __ по указанному адресу. Судом установлено, что ей принадлежит право владения и пользования комнатой __ с xx.xx.xxxx г. на условиях социального найма.

В комнате __ она проживает и состоит на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги, в т.ч. социальный наем.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на xx.xx.xxxx г. жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, встроенного шкафа – 0,3 кв.м, встроенного шкафа – 0,3 кв.м, общей площадью 11,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 10,6 кв.м.

Ответом администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. ей отказано в заключении договора социального найма. Однако фактически договор социального найма на комнату с нею фактически заключен и исполнен.

Истец просит удовлетворить ее требования на основании ст.ст.35,40 Конституции РФ, ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что иных зарегистрированных граждан в спорном помещении нет, решение суда имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Представители ответчика, 3-х лиц – МКУ «Городское жилищное агентство», администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены (л.д.42-44), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.33,35-36,45).

Представители ответчика, 3-го лица - МКУ «Городское жилищное агентство» представили в суд возражения по делу (л.д.33-37).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от xx.xx.xxxx г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. Заельцовским районным судом г.Новосибирска было вынесено решение по делу __ (л.д.9-11), вступившее в законную силу xx.xx.xxxx г., которым Николаева И.А. была вселена в комнату __ расположенную по адресу: г.Новосибирск, Территория Горбольницы, дом __ (общежитие).

Решением суда установлено, что решением комиссии по социальным вопросам МУЗ «ГКБ __» от xx.xx.xxxx года Николаевой И.Н., являющейся нуждающейся в улучшении жилья и стоящей на очереди, предоставлено койко-место в общежитии __ в комнате __

xx.xx.xxxx года между МУЗ «ГКБ __» и Николаевой И.Н. был заключен «договор социального найма койко-места» площадью 6 кв.м в муниципальном общежитии __ по Территории Горбольницы в г. Новосибирске.

Решением комиссии по социальным вопросам МУЗ «ГКБ __» от xx.xx.xxxx года Николаевой И.Н., Гребенюк О.А. предоставлено койко-место в общежитии __ в комнате __ взамен комнаты __

Николаева И.А. в октябре xx.xx.xxxx года вселилась в общежитие сначала в комнату __ а затем их совместно с Гребенюк в ноябре xx.xx.xxxx года переселили в комнату __ с этого времени на имя Истицы открыт лицевой счет на комнату __ Истица оплачивала за содержание жилья и коммунальные услуги, состоит на регистрационном учете с xx.xx.xxxx года в комнате __

Также суд пришел к выводу, что при предоставлении Истцу в xx.xx.xxxx г. жилого помещения здание по ... являлось общежитием, вселение Истца в комнату было произведено в связи с трудовыми отношениями, на основании решения МУЗ ГКБ __ т.е. лицом, уполномоченным собственником жилых помещений. С xx.xx.xxxx г., т.е. с момента передачи общежития в ведение органов местного самоуправления к отношениям по пользованию данными помещениями должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, вселение Николаевой И.А. в спорную комнату было произведено в установленном порядке, ей, как нанимателю жилого помещения с xx.xx.xxxx г. принадлежит право владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ названное решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, поскольку в нем участвовали те же лица.

Изложенное доказательство опровергает доводы ответчика и 3-го лица о том, что не имеется оснований для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а, следовательно, и для его приватизации. Принадлежность истцу права владения и пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма уже установлена судом.

Согласно копии паспорта на имя истца (л.д.5), выписке из домовой книги на л.д.18 истец зарегистрирована по данному адресу с xx.xx.xxxx г., иных зарегистрированных граждан в комнате не имеется.

Ранее истец была зарегистрирована с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. по адресу: с.Кабинетное, Чулымского района Новосибирской области (л.д.15).

Истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе наем (л.д.19-28, 46).

В заключении договора социального найма с истцом на занимаемое ею жилое помещение администрацией Заельцовского района г.Новосибирска письмом от xx.xx.xxxx г. отказано (л.д.17). Однако судом уже установлено, что истец занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма, истцом осуществляются права и обязанности по договору, предусмотренные ст.67 ЖК РФ. Отсутствие письменного договора не может ограничить права истца по приватизации данного помещения.

Истец, являясь нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, имеет право на приватизацию данного помещения.

Из материалов дела, отзыва на исковое заявление мэрии г.Новосибирска (л.д.35-36) следует, что общежитие находится в муниципальной собственности.

Ранее истец не использовала свое право приватизации жилья, что следует из справок МКУ «Городское жилищное агентство» на л.д.14, администрации Кабинетного сельсовета Чулымского района НСО на л.д.15.

Объектов недвижимости на имя истца не зарегистрировано, что следует из уведомления Управления Росреестра по НСО, справки Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справки ОГУП «Техцентр НСО» на л.д.12-13, 16.

Помещение, согласно техническому паспорту по состоянию на xx.xx.xxxx г. (л.д.6), является жилым, изолированным, имеет общую площадь __2 кв.м, жилую – 10,6 кв.м, поэтому может быть предметом приватизации.

Таким образом, имеется вся совокупность обстоятельств для признания за истцом права собственности на занимаемое ею помещение в порядке приватизации, во внесудебном порядке истцу в приватизации отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаевой И.А. удовлетворить.

Признать за Николаевой Ириной Александровной, xx.xx.xxxx года рождения, уроженкой с.Кабинетное Чулымского района Новосибирской области, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 11,2 кв.м, жилой площадью 10,6 кв.м, подсобной площадью 0,6 кв.м, расположенное по адресу: Территория Горбольницы, дом __ помещение __ в городе Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2012 г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-2562/2012 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.