Гражданское дело № 2-1314/2017

Поступило в суд 20.02.2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 годагород Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьиКудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседанияС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалгиной С. Г. к мэрии г. Новосибирска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шалгина С.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди после смерти своего супруга Шалгина Э. В., умершего xx.xx.xxxx. xx.xx.xxxx между Шалгиным Э.В. и ЗАО «__» был подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., на основании ранее заключенного договора долевого участия в строительстве, договора уступки права требования по договору от xx.xx.xxxx, дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx. При жизни Шалгин Э.В. право собственности на данную квартиру не зарегистрировал. В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде указанной квартиры ей было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что нарушает препятствует истцу в реализации ее наследственных прав, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Шалгина Э. В., умершего xx.xx.xxxx, квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ...; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец Шалгина С.Г. и ее представитель Давыденко М.Н. поддержали заявленные требования, пояснили, что спор с какими-либо лицами по поводу наследственного имущества, отсутствует.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил.

Третье лицо – нотариус Бирюкова Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Третье лицо Шалгина О.Э. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление, в котором указала, что является дочерью наследодателя Шалгина Э.В., ранее она отказалась от своей доли в наследстве, и в настоящее время также отказывается от наследства в виде спорной квартиры, самостоятельных требований по настоящему делу не имеет; просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствие со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx, соглашения __ __ о переводе долга от xx.xx.xxxx по договору участия в долевом строительстве и дополнительного соглашения от 17.07.2014 к договору участия в долевом строительстве ЗАО «__ передало, а Шалгин Э.В. принял в собственность однокомнатную квартиру __ общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого дома __ с помещениями общественного назначения, 2-я очередь строительства, находящегося по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. ..., о чем xx.xx.xxxx составлен акт приема передачи квартиры (л.д. 9, 12, 13).

Право собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., до настоящего времени не зарегистрировано.

xx.xx.xxxx Шалгин Э.В. умер (л.д. 8).

Наследниками к имуществу Шалгина Э.В. по закону в силу ст. 1142 ГК РФ являются Шалгина С.Г. и Шалгина О.Э., что подтверждается копиями свидетельства о заключении брака и свидетельства о рождении соответственно.

После смерти Шалгина Э.В. открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., которая принадлежала наследодателю на праве собственности, о чем была проведена государственная регистрация, а также в виде квартиры по адресу: г. Новосибирск, ..., которая принадлежала наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве __ __ от xx.xx.xxxx, соглашения __ ВГЗ-Н о переводе долга от xx.xx.xxxx по договору участия в долевом строительстве и дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx к договору участия в долевом строительстве, акта приема передачи квартиры от xx.xx.xxxx, однако право собственности на которую не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов наследственного дела усматривается, что в установленный ст. 1154 ГК РФ срок за принятием наследства обратилась Шалгина С.Г., а Шалгина О.Э. заявила нотариусу об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу Шалгиной С.Г.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 4 Закона № 214-ФЗ существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... сдан в эксплуатацию, квартира была передана Шалгину Э.В., обязательства сторон по соглашению __ __ о переводе долга от xx.xx.xxxx по договору участия в долевом строительстве и дополнительному соглашению от xx.xx.xxxx к договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельство о праве на наследство по закону xx.xx.xxxx получила супруга умершего Шалгина Э.В. – Шалгина С.Г.; свидетельство выдано в отношении квартиры по адресу: г. Новосибирск, ...; в отношении квартиры по адресу г. Новосибирск, ..., нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на данную квартиру.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, учитывая, что условия договора участия в долевом строительстве __ __ от xx.xx.xxxx, соглашения __ xx.xx.xxxx о переводе долга от xx.xx.xxxx по договору участия в долевом строительстве и дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx к договору участия в долевом строительстве выполнены полностью, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу г. Новосибирск, ..., подлежит включению в наследственную массу после смерти Шалгина Э.В.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за Шалгиной С.Г. в порядке наследования права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд