Дело № 2-2025/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2014 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующегосудьиПанарина П.В.

при секретаре Чумак О.Н.

с участием:

представителя истцаАвербух З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирояна Овика Джамаловича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Мироян О.Д. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В обоснование заявленных требований Мироян О.Д. указал следующее.

В 2004 году истец купил по расписке у ФИО1 фундамент жилого дома, сгоревшего после пожара.

На приобретенном фундаменте истцом был построен жилой дом за счет собственных средств. В указанном жилом доме истец с семьей проживает постоянно.

Мироян О.Д. указывает, что несет все расходы, связанные с содержание дома и земельного участка, самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Треть лицо – ФИО1 извещен, в суд не явился, представил заявление о согласии с иском.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Владельцем домовладения в г. Новосибирске по ул. ... учтен ФИО1 (л.д. 5).

Согласно справке от 12 августа 1999 года, по ул. ... в г. Новосибирске произошел пожар, огнем уничтожено крыша дома, повреждены стены дома (л.д. 11).

13 февраля 2004 года Мироян О.Д. по расписке приобрел у ФИО1 индивидуальный жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 13). Данное обстоятельство подтвердила дочь ФИО1 – ФИО2, допрошенная в судебном заседании (л.д. 67).

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно экспликации (л.д. 9) жилой дом, расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. ..., имеет общую площадь помещения – 47,7 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 10 апреля 2014 года № 7122/14-04-132 (л.д. 10) индивидуальный жилой дом по ул. ..., г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению ООО «Н» (л.д. 37-56) установлено, что на основании проведенного технического обследования завершенное строительством здание индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке. Строительные конструкции здания не представляют опасности для жизни и здоровья людей, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью других лиц не созданы.

Как видно из письма Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска (л.д. 14) в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. ..., мэрия г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок по указному адресу и предоставит земельный участок в порядке ст. 36 ЗК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Мироян Овика Джамаловича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать за Мироян Овиком Джамаловичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья _____________________ Панарин П.В.