Дело № 2-3696/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2014 г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьиКалинина А.В.,

при секретаре судебного заседанияЧинковой К.Ю.,

представителя истцаФилатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кацюк В.Ю. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Кацюк В.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в ГСК «За рулем-2» по адресу г. Новосибирск, <данные изъяты>

В обоснование своих требований указав, что с xx.xx.xxxx года он является членом ГСК «За рулем-2», а также владельцем гаражного бокса __ расположенном в указанном кооперативе, по адресу г.Новосибирск, ... что подтверждается членской книжкой, выданной xx.xx.xxxx г.

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> расположен на первом этаже сооружения. Строительство указанного гаражного бокса истец осуществлял своим, как личным трудом, так и вложением в строительство денежных средств.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В тоже время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил.

В 2014 году истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний момент не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Представители третьих лиц ГСК «За рулем-2», ГСК «За-рулем», Администрации Центрального округа в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Кацюк В.Ю. подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 12, 116, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с актом от xx.xx.xxxx г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданным Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирск (л.д.26-27).

ГСК «За рулем-2» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством (л.д.25).

Согласно уставу гаражно-строительного кооператива «За рулем-2», кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей (л.д. 28-29,30).

На основании устава, членами кооператива, в том числе и истцом, было возведено здание гаражей.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым __ площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx. (л.д.31).

Из решения исполнительного комитета Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. следует, что в 1962 г. на территории реки Ельцовка был организован кооператив «За рулем», который разделен дамбой через р.Ельцовка. В 1968 г. произошло разделение на два самостоятельных кооператива «За рулем» и «За рулем-2». Указанным решением утвержден кооператив «За рулем-2», зарегистрирован устав, утверждены списки.

В соответствии с приказом администрации Заельцовского района г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx. присвоен адрес зданию капитальных гаражей по <данные изъяты>

Согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx. (л.д.32-34) здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ xx.xx.xxxx-91*, ФЗ РФ №123 от xx.xx.xxxx. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxx. (л.д.36-37) здания ГСК «За рулем-2», расположенные по адресу: г.Новосибирск, ... стр., соответствуют требованиям СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__, СанПиН__.

Согласно техническому заключению ООО «Стард» (л.д.38-41) несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками имеют работоспособное состояние, бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке истец является членом ГСК «За рулем-2», ему принадлежит гаражный бокс площадью <данные изъяты> __ паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью (л.д.7). Членство истца в ГСК «За рулем-2» также подтверждается копией книжки члена ГСК «За рулем-2» (л.д. 8).

Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь гаражного бокса __ по адресу: г. Новосибирск, ... стр. составляет <данные изъяты> (л.д.31,52-53).

Таким образом, совокупностью, собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кацюк В. Ю. удовлетворить.

Признать за Кацюком В. Ю. право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «За рулем-2» по адресу: г. Новосибирск, <данные изъяты> стр.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 24 ноября 2014 года.

СудьяА.В. Калинин