Дело № 2-376/2018(2-5341/2017)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2018 годагород Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьиМестеховской Е.В.,

при секретареТихоновой А.Д.,

с участием представителя истцаРоганова А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сириной Ж.А. к ООО ПКФ «НОВА-1» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Сирина Ж.А. обратилась в суд с иском к ООО ПКФ «НОВА-1» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, из расчета 1 012,56 руб. в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда по данному иску в размере 288 580,55 руб., морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ф» и ООО ПФК «НОВА-1» был заключен договор участия в долевом строительстве .... Предметом договора являются обязательства застройщика построить многоквартирный дом по адресу: ... и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства ... жилых помещений, в том числе, однокомнатную ... ... общей площадью ... кв.м.. Участник долевого строительства, в свою очередь, обязан по договору оплатить застройщику денежные средства и принять квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Ф» было заключено соглашение о передачи прав и переводе долга по договору участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно соглашения, ООО «Ф» передало права и перевело долг по Договору истцу, в отношении объекта долевого строительства – однокомнатной ... на ..., общей площадью ... кв.м. По соглашению истец оплатила в пользу ООО ПКФ «НОВА-1» денежные средства в сумме 1 959 800 руб., что эквивалентно стоимости квартиры. Соглашение было зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. У истца возникло право требования от ООО ПКФ «НОВА-1» передачи квартиры на условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала претензию в ООО ПКФ «НОВА-1» о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры. Однако ответа или выплаты до настоящего времени от ООО ПКФ «НОВА-1» истец не получила. Таким образом, истец вправе требовать от ООО ПКФ «НОВА-1» выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры.

Истец Сирина Ж.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Роганов А.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ООО ПКФ «НОВА-1» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверт вернулся «по истечении срока хранения».

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика ООО ПКФ «НОВА-1» суд приходит к следующему.

Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ООО ПКФ «НОВА-1» были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поскольку не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКФ «НОВА-1» и ООО «Ф» заключен договор ... участия в долевом строительстве, согласно п.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, трансформаторными подстанциями, расположенный по адресу: ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д. ...

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ф» и Сириной Ж.А. было заключено соглашение о передаче прав и переводе долга по договору ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в части требования предоставления результатов долевого строительства на объект – однокомнатная ... (номер строительный), расположенная на восьмом этаже в блок – секциях в осях ... общей площадью ориентировочно ... кв.м., с лоджией общей площадью ориентировочно ... согласно п.2 соглашения общая стоимость вышеуказанного объекта на момент подписания настоящего соглашения составляет 1 896 000 руб.(л.д. ...

Согласно справки ООО ПКФ «НОВА-1» ... от ДД.ММ.ГГГГ Сирина Ж.А. внесла согласно условиям соглашения о передачи прав и переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ по договору ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 1 959 800 руб. Согласно п.5.1 и 5.2 соглашения расчет произведен полностью (л.д. ...

В силу ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 2 ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину – участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты застройщиком гражданину – участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

На основании ст. 10 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени).

Пунктом 1.5 Договора установлено, что срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию ... этап строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи объекта участнику долевого строительства – в течение шести месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома (п.3.1. договора).

Таким образом, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был передать истцу объект строительства, однако ООО ПКФ «НОВА-1» обязательства по передаче квартиры до настоящего времени не исполнило, с учетом изложенного суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету представленному истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет 288 580,55 руб. Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, поскольку он соответствует условиям договора. Доказательств неправильности представленного истцом расчета неустойки, а равно доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. Суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 289 593,11 руб. (1 959 800 руб. * 7,75% *1/150*286) на день вынесения решения суда. Ходатайство об уменьшении размера неустойки по ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данный штраф подлежит взысканию в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Принимая во внимание, что ответчиком в добровольном порядке требования истца, как потребителя, не удовлетворены, с ответчика в соответствии с положениями приведенной нормы права подлежит взысканию в пользу истца штраф в размер 144 796,55 руб. = (289 593,11 руб.*50%). Исключительные обстоятельства, которые повлекли бы уменьшение штрафа, ответчик суду не сообщил, поэтому штраф подлежит взысканию в полном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 095,93 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд:

р е ш и л:

Иск Сириной Ж.А. к ООО ПКФ «НОВА-1» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО ПКФ «НОВА-1» в пользу Сириной Ж.А. неустойку в сумме 289 593,11 рублей, штраф 144 796,55 руб.

Взыскать с ООО ПКФ «НОВА-1» в доход государства государственную пошлину в сумме 6 095,93 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2018 года.

Судья:Е.В. Местеховская