Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Дело № 2-1069/2017

Решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Вальчуку Б. Б.ичу, Вальчук В. А., Вальчуку М. М. в лице законного представителя Вальчук В. В., Вальчук С. М. в лице законного представителя Вальчук В. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец «Газпромбанк» (Акционерное общество) обратился в суд с учетом уточнений к Вальчуку Б. Б.ичу, Вальчук В. А., Вальчуку М. М. в лице законного представителя Вальчук В. В., Вальчук С. М. в лице законного представителя Вальчук В. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать солидарно с Вальчука Б. Б.ича, Вальчук В. А., Вальчука М. М., Вальчук С. М. задолженность по кредитному договору 16293-ФЛ/н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 547 820,95 рублей в том числе: 3 376 396,07 рублей - задолженность по основному долгу; 816 281,26 рублей - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом: 3 355 143,62 рублей - неустойка в виде пени, начисленной на просроченный основной долг и просроченные проценты; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4464000,00 рублей; взыскать солидарно с Вальчука Б. Б.ича, Вальчук В. А., Вальчука М. М., Вальчук С. М. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактического исполнения (уплаты) по ставке 13,75 процентов годовых; взыскать солидарно с Вальчука Б. Б.ича, Вальчук В. А., Вальчука М. М., Вальчук С. М. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) денежные средства в счет уплаты пени в размере 0,2 процента от суммы задолженности по погашению основного долга и уплате суммы процентов за каждый календарный день просрочки платежа, начисляемой с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения (уплаты); взыскать с Вальчука Б. Б.ича, Вальчук В. А., Вальчука М. М., Вальчук С. М. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 32 674,19 рублей и судебно-оценочной экспертизы в размере 5000,00 рублей.

В обоснование иска указал, что между истцом и Вальчуком М. Б. был заключен кредитный договор. Ответчик неоднократно нарушал сроки внесения платежей, с ДД.ММ.ГГГГ возникла непрерывная просроченная задолженность. Вальчук М. Б. умер ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, истец обратился в суд к наследникам должника.

Представитель истца Шкурдалов А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал соответствующие пояснения.

Ответчики Вальчук Б.Б., Вальчук В.А., законный представитель не совершеннолетних ответчиков – Вальчук В.В., в судебном заседании наличие задолженности не оспаривали, вместе с тем, полагали завышенным размер заявленной неустойки, просили об ее уменьшении.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 21.02.2013 между «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) (далее - ГПБ (ОАО), Истец, Кредитор, Банк) и Вальчуком М. Б. (далее - Заемщик, Залогодатель) заключен кредитный договор № на покупку строящейся недвижимости (далее -Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику целевой кредит в размере 3 580 939 рублей на срок по 21 февраля 2029 года (включительно) на инвестирование строительства жилого <адрес> (по генплану) по строительному адресу: <адрес> стр., на земельном участке с кадастровыми номерами 54:35:101252:0017, 54:35:101252:259, 54:35:101252:9, в целях получения жилого помещения №, состоящего из двух комнат, расположенного на 7 этаже, общей площадью 71,42 кв.м., с лоджией площадью 4,98 кв.м.(далее - Квартира).

Заемщик, по условиям Кредитного договора (п.2.3), обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом:

в размере 14,55 % годовых до внесения записи об ипотеке в ЕГРП и предоставления Заемщиком Кредитору свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру, с отметкой о наличии обременения (ипотеки) Квартиры;

в размере 13,75 % годовых после внесения записи об ипотеке в ЕГРП, с даты предоставления Заемщиком Кредитору свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру, с отметкой о наличии обременения (ипотеки) Квартиры.

Банк в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства в полном объеме на счет по вкладу до востребования Клиента, открытый в Филиале ГПБ (ОАО) в г. Новосибирске.

Согласно п.3.2.1. Договора Вальчук М. Б. обязан был производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов 27-го числа каждого текущего календарного месяца за период начиная с 28-го числа предыдущего календарного месяца по 27-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по формуле согласно п.3.2.3. Кредитного договора, составил 48198 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодека Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчик неоднократно нарушал сроки внесения платежей, с 28.01.2016 возникла непрерывная просроченная задолженность.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» и п. 1.2 Положения Банка России от 31.08.1998 N 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» (далее - Положение N 54-П) банк должен передавать денежные средства на условиях платности, срочности и возвратности.

В соответствии со ст. 34 Закона «О банках и банковской деятельности» и п. 3.4 Положения N 54-П банк обязан предпринять все предусмотренные законом меры для взыскания задолженности (включая проценты) с клиента-должника.

В соответствии со ст. ст. 819, 811 ГК РФ, п.5.3. Договора, истец вправе требовать от Заемщика досрочного погашения кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки в случае невыполнения Заемщиком полностью и/или частично одного из условий кредитного договора.

Вальчук М. Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлениям из наследственного дела № от Вальчука Б. Б.ича, Вальчук В. А., наследниками по закону являются : мать Вальчук В. А., отец Вальчук М. М., сын Вальчук М. М., зачатый, но не родившийся ребенок (в ходе рассмотрения установлено – Вальчук С. М., что сторонами не оспаривалось).

В соответствие с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, учитывая, что ответчики подали заявления нотариусу о принятии наследственного имущества, одновременно принимая долги наследодателя, проинформировали Банк о своем намерении вступить в наследство, тем самым, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По состоянию на 31.10.2017 общая сумма задолженности по кредитному договору № от 21.02.2013 составляет 7 547 820,95 рублей, в том числе:

3 376 396,07 рублей - задолженность по основному долгу;

816