Дело № 2-2003/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Норкиной И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строймонтаж» к Наумову Владимиру Викторовичу, Наумову Александру Викторовичу, Наумовой Наталье Викторовне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Строймонтаж» обратилось в суд с иском к Наумову В.В., Наумову А.В., Наумовой Н.В., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы за оказание юридических услуг по <данные изъяты>. с каждого.

В обоснование иска истец ООО «Строймонтаж» указал, что на основании акта передачи управления многоквартирными домами №9 от 29 декабря 2006г. ООО «Строймонтаж» приняло управление многоквартирными домами от МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по ЖКХ Калининского района». 01 апреля 2012г. между ООО «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом № 59/561. Согласно п.3.2.8 договора №59/561 от 01 апреля 2012г. управления многоквартирным домом <адрес> управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей с собственников и нанимателей жилых помещений. В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, <адрес> является Наумов В.В. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживают пять человек. Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производят.

Между ООО «Строймонтаж» и Паладыч Ю.В. заключен договор об оказании юридических услуг №1. В соответствии с п.1.1 договора Паладыч Ю.В. приняла на себя обязательства по оказанию ООО «Строймонтаж» юридических услуг. Стоимость оказанных юридических услуг составляет <данные изъяты> руб. (л.д.5-7).

В судебном заседании представитель истца ООО «Энергомонтаж» - Паладыч Ю.В., действующая по доверенности № 21 от 01.04.2015г. сроком на три года (л.д.8) исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения по иску.

Ответчики Наумов В.В., Наумов А.В., Наумова Н.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.113-118 ГПК РФ (л.д.34, 35).

Конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с указанием «за истечением срока хранения», что расценивается судом, как отказ от судебного извещения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, исковые требования законны и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании акта передачи управления многоквартирными домами <адрес> от 29 декабря 2006г. ООО «Строймонтаж» приняло управление многоквартирными домами от МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по ЖКХ Калининского района» (л.д.15-17).

01 апреля 2012г. между ООО «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом № 59/561 (л.д.18-27).

Согласно п.3.2.8 договора №59/561 от 01 апреля 2012г. управления многоквартирным домом <данные изъяты>, управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей с собственников и нанимателей жилых помещений.

В квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства Наумов В.В., Наумов А.В., Наумова Н.В., Наумов Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ Наумова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно расширенной выписки из лицевого счета задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: г<адрес> за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно составляет <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>. (л.д.10-14).

В соответствии со ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере пени за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст.155 п.14 ЖК РФ).

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчиков Наумова В.В., Наумова А.В., Наумовой Н.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Суд также учитывает, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено каких-либо возражений против заявленных исковых требований, не оспорена сумма задолженности, не представлено и каких-либо доказательств в обоснование возражений.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки стороной ответчика не заявлено.

Суд приходит к выводу о том, что не подлежат взысканию судебные расходы за оказание юридических услуг, т.к. доказательств оплаты по договору об оказании юридических услуг (л.д.28-31) суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Наумова Владимира Викторовича, Наумова Александра Викторовича, Наумовой Натальи Викторовны в пользу ООО «Строймонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Наумова Владимира Викторовича, Наумова Александра Викторовича, Наумовой Натальи Викторовны в пользу ООО «Строймонтаж» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья:/подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде принято 13 июля 2015г.

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-2003/15 Калининского районного суда г.Новосибирска

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2015г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Норкина

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «____»_________________2015г.

Судья: