Дело № 2-2382/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой,

при секретаре С.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким А. В. к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ким А.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района города Новосибирска, указав в обоснование иска, что ей принадлежит гаражный бокс № блок №, площадью 20 кв.м. в Гаражном обществе «Звезда», расположенный в <адрес>. Паевой взнос за гараж в размере <данные изъяты> рублей выплачен в 1999г., что подтверждается справкой ГО «Звезда» № от 15.01.2017 года. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке Ким А.В. не имеет возможности, в виду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все необходимые документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права Ким А.В., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № блок №, площадью 20, кв.м., расположенный в <адрес>

В судебное заседание истец Ким А.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассматривать дело в её отсутствие. Представитель истца Бельский М.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик мэрия города Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указали, что против удовлетворения заявленного иска не возражают, если будут представлены доказательства нахождения спорного гаражного бокса в границах предоставленного гаражному обществу земельного участка, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо ГО «Звезда» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела без участия ГО «Звезда», не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив доводы искового заявления, выслушав представителя истца Бельского М.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Ким А.В. является членом Гаражного общества «Звезда», имеет гаражный бокс №, площадью 20 кв.м. блок №, этаж № в ГО «Звезда» по адресу <адрес>. Паевой взнос, в размере <данные изъяты> рублей, за гаражный бокс выплачен полностью в 1999г., задолженности по членским взносам нет, что подтверждается членской книжкой (л.д. 9) и справкой ГО «Звезда» № от 15.01.2017. (л.д. 8).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс Ким А.В. не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Ким А.В. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, Гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано в установленном порядке 04 февраля 1992 года. Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководством СО РАН, мэрией города Новосибирска, администрацией Советского района г.Новосибирска.

Согласно представленным в дело документам, гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.06.2003 №1488 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 18).

В соответствии с актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном границей города, кладбищем «Южным», улицами: Арбузова, Иванова, Экваторной, утвержденным постановлением мэрии г. Новосибирска от 24.06.2003 № 1488 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»; участок Гаражного общества «Звезда» площадью 2,2837 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей в указанном акте обозначен под номером 3 (л.д. 20-21).

22.11.2005 занимаемый ГО «Звезда» земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №, вид разрешенного использования – для эксплуатации обслуживания гаражей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как установлено судом, гаражным боксом № в Гаражном обществе «Звезда» Ким А.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости спорный гаражный бокс № имеет кадастровый №, общую площадь 20,0 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, ГО «Звезда» (л.д. 10), что также подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Изыскатель плюс» № о расположении объектов недвижимости ГО «Звезда» из которого следует, что гаражный бокс № блока № расположен частично на землях кадастрового квартала №, частично на земельном участке № (л.д. 42-44), что в пределах земельного участка выделенного для этих целей,.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска №1488 от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Ким А.В. является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд