Дело № 2-3089/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирск

в составе:

Председательствующего судьи Кошелевой А.П.

При секретаре Федоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кралько А. А.ча, Кралько О. Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К и К о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кралько А.А., Кралько О.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К, К, обратились в суд с иском к мэрии ***, в котором просят: признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на ***, расположенную по адресу: ***

В иске указано, что решением Железнодорожного районного суда *** от 10.01.2014г. за истцами признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением – однокомнатной квартирой ** по ***, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью – 18,8 кв.м. Истцы зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно справки МКУ *** «ГЖА» ** от ****. спорное жилое помещение, имеющее статус общежития, включено в реестр муниципального имущества *** на основании Постановления мэрии *** от ****. **, Распоряжения КУГИ от ****. **-р.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по НСО от ****. ** право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. В ином порядке истцы не могут реализовать право на приватизацию в связи с чем, обратились в суд.

Со ссылкой на ст.ст. 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» истцы просят иск удовлетворить.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истцов – Поручаев В.В. исковые требования поддержал, пояснив также, что право на приватизацию истцы не использовали.

Представитель ответчика - мэрии *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда *** от ****, вступившим в законную силу ****, за Кралько А.А., Кралько О.Л., К, К признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – однокомнатной квартирой ** по ***, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью – 18,8 кв.м. (л.д. 13-14).

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленным суду документам спорное жилое помещение по состоянию на ****. имеет следующие технические характеристики: жилая комната – 18,8 кв.м., коридор – 10,4 кв.м., коридор – 4,0 кв.м., сан.узел – 6,1 кв.м., общая площадь – 47,6 кв.м., жилая – 18,8 кв.м., вспомогательная – 28,8 кв.м. (л.д. 16-18).

Согласно справке МКУ *** «ГЖА» спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества *** (л.д. 19).

Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законном порядке не зарегистрировано (л.д. 20,21).

Истцы Кралько А.А., Кралько О.Л., К, К право на приватизацию жилья в ***, а также в период проживания в *** не использовали, недвижимое имущество в собственности не имеют, указанное подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведениями из Управления Росреестра, справками МКУ *** «ГЖА», справками *** НСО, а также решением суда от **** (л.д.13, 22,23-27, 28-31, 32-35).Согласно ст. 8 Закона от 04. 07. 1991 г. **, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 Закона РФ **, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 Закона РФ от **** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного выше закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что, так как истцы Кралько А.А., Кралько О.Л., К, К право на приватизацию жилого помещения не использовали, являются гражданами РФ, постоянно проживают в *** в спорном жилом помещении на условиях социального найма, в настоящее время не могут реализовать право на приобретение в собственность принадлежащего им на условиях социального найма жилого помещения по не зависящим от них причинам, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд