Дело № 2-6417/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Колокольниковой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Елены Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Е.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> в г. Новосибирске площадью 26,9 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что она проживает вместе со своей семьей в индивидуальном жилом доме уже более 30 лет, расположенном по адресу: <адрес>, с рождения, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, добросовестно оплачивает коммунальные услуги. На основании Решения № 713 исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 29.12.1949 года ее отца признали владельцем вышеуказанного дома, однако по неизвестной причине дом не был зарегистрирован. С 1948 года в доме были зарегистрированы и проживали ее родители.

Согласно заключениям ООО «Автоматика - АСО» и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» указанный жилой дом соответствует требованиям СНиП, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, не создает угрозу для жизни и здоровья.

Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Лебедева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Богатырева Т.Н. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 50-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

На основании Решения № 713 исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 29.12.1949 г. о признании владельцами строений граждан Кировского района г. Новосибирска в соответствии с инструкцией НККХ РСФСР от 26.12.1940 г. «О порядке регистрации в городах РСФСР» Моргунов А.А. (отец истицы) признан владельцем строений по <адрес>

Согласно техническому заключению ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» в результате обследования индивидуального жилого дома <адрес> установлено, что основные несущие конструкции дома (стены, перекрытия, крыша) на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии. Учитывая удовлетворительное состояние строительных конструкций, отсутствие деформаций, трещин в стенах, прогибов в перекрытии, горизонтальность линий цокольной части, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечена. Индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, пригоден к дальнейшей эксплуатации по назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 24.01.2014 года № 7-26-558 размещение индивидуального жилого дома № на земельном участке (Литер А) по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 2 (требования к участку и территории жилых зданий при их размещении).

ООО «Автоматика - АСО» сделано обследование, по результатам которого индивидуальный жилой дом на участке по адресу: <адрес>, лит.А в Ленинском районе г. Новосибирска по состоянию на 21 марта 2014г. в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ГОСТ 12.1.004-91* «Пожарная безопасность. Общие требования»», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», изменениям, внесенным в Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в ст. 69), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в адрес истицы был направлен ответ на заявление, в котором указано, что в случае представления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>, управление по земельным ресурсам мэрии г.Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного учета земельный участок с местоположением <адрес>, будет предоставлен истице в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лебедевой Елены Александровны удовлетворить.

Признать за Лебедевой Еленой Александровной право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Хомякова

Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-6417/2014 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

СудьяИ.В. Хомякова

СекретарьЮ.К. Колокольникова