Дело № 2-2654/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2015 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Клобуковой И.Ю.

При секретареФлек О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Строймонтаж» к Путинцевой Н.С., Врачеву А.А., Путинцеву С.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины

установил:

Первоначально ООО УК «Строймонтаж» обратилась в суд с иском к Путинцевой Н.С., Врачеву А.А., Путинцеву С.А., в котором просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2010 г. по 28.02.2015 г. включительно в сумме 54 851 руб. 62 коп., пени за период с 01.08.2010 г. по 28.02.2015 г. включительно в размере 511 руб. 33 коп., взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 1 860 руб. 89 коп.

В обоснование иска указав, что истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ и приняло управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> г. Новосибирска. На основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтаж» уступило ООО «УК Строймонтаж» право требования к собственникам (нанимателям» жилых помещений по внесению в 2015 году платы за выполненный текущий ремонт жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймонтаж» и ООО УК «Строймонтаж» было заключено Соглашение №№ об уступке права требования, а именно к собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, а именно взыскание задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сформировавшейся до 31.12.2014 г., а так же другие связанные требованием права. Собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> г. Новосибирска является Путинцева Н.С., всего в квартире проживают 5 человек. Ответчики с 01.08.2010 г. по 28.02.2015 г. не исполняли обязанности по оплате за жилое помещение, в связи с чем, управляющая компания вынуждена была обратиться за помощью к юристам за составлением искового заявления и обращению в суд (л.д. 5-7).

Впоследствии, представитель истца Паладыч Ю.В., действующая на основании доверенности от 21.05.2015 г. сроком на 3 года (л.д. 48), исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 50 107 руб. 99 коп., пени в размере 511 руб. 33 коп., госпошлину в размере 1 860 руб. 89 коп., в связи с тем, что ответчики частично погасили имеющуюся задолженность (л.д. 76). Просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 77), извещена лично (л.д. 70).

Ответчики Путинцева Н.С., Врачев А.А., Путинцев С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судебными повестками по месту жительства, которые вернулись в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 71-75), что суд расценивает как отказ от получения корреспонденции.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков, которые самостоятельно отказались от осуществления своих прав и обязанностей, не получая корреспонденцию из суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ООО УК «Строймонтаж» обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16) и актом передачи управления МКД (л.д. 9-10) ООО «Строймонтаж» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом №№ по ул. <адрес> г. Новосибирска.

В соответствии с соглашением №№ от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования ООО УК «Строймонтаж» принял на себя право требования на сумму 12 667 147 руб. 41 коп. и становится кредитором Собственников жилых помещений по Договорам управления МКД (Приложение №2) (л.д. 33-36).

В соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Строймонтаж» приняло управление МКД №№ по ул. <адрес> (л.д. 17-32).

Согласно выписки из домовой книги в кв. № д. № по ул. <адрес> зарегистрированы: Путинцева Н.С. – собственник с 24.10.2006 г., Врачев А.А. – муж с 31.07.2009 г., Путинцев С.А. – отец с 12.05.2011 г. и двое несовершеннолетних детей (л.д. 37).

Ответчики не выполняли свою обязанность по оплате за оказанные коммунальные услуги, предусмотренную ст.ст.153,155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, что подтверждается данными лицевого счета (л.д. 38-47).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, учитывая что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 50 107 руб. 99 коп., пени в размере 511 руб. 33 коп.

Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины на сумму 1860 руб. 89 коп. (л.д. 8,55).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Строймонтаж» к Путинцевой Н.С., Врачеву А.А., Путинцеву С.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Путинцевой Н.С., Врачева А.А., Путинцева С.А. солидарно в пользу ООО УК «Строймонтаж» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.08.2010 г. по 28.02.2015 г. в сумме 50 107 руб. 99 коп., пени за период с 01.08.2010 г. по 28.02.2015 г. в размере 511 руб. 33 коп., госпошлину в размере 1 860 руб. 89 коп., а всего взыскать 52 480 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья Клобукова И.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2015 г.

Судья Клобукова И.Ю.