Дело № 2-2652/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Клобуковой И.Ю.

При секретареФлек О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Строймонтаж» к Семенову С.А., Семенову И.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины

установил:

ООО УК «Строймонтаж» обратилась в суда с иском к Семенову С.А., Семенову И.В., в котором просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2006 г. по 28.02.2014 г. включительно в сумме 70 692 руб. 85 коп., взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 2 320 руб. 79 коп.

В обоснование иска указав, что истец является управляющей компанией с 01.01.2015 г. и приняло управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> г. Новосибирска. На основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтаж» уступило ООО «УК Строймонтаж» право требования к собственникам (нанимателям» жилых помещений по внесению в 2015 году платы за выполненный текущий ремонт жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймонтаж» и ООО УК «Строймонтаж» было заключено Соглашение №№ об уступке права требования, а именно к собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, а именно взыскание задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сформировавшейся до 31.12.2014 г., а так же другие связанные требованием права. Нанимателем кв. № в д. № по ул. <адрес> является Семенов С.А., всего в квартире проживают 2 человека. Ответчики с 01.04.2006 г. по 28.02.2015 г. не исполняли обязанности по оплате за жилое помещение, в связи с чем, управляющая компания вынуждена была обратиться за помощью к юристам за составлением искового заявления и обращению в суд (л.д. 5-7).

Представитель истца ООО УК «Строймонтаж» Паладыч Ю.В., действующая на основании доверенности от 21.05.2015 г. сроком на 3 года (л.д. 66) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 76).

Ответчик Семенов С.А., в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещалась судебными повестками по почте по месту жительства, конверты вернулись за истечением срока хранения (л.д.74), возражений по иску не представлено. На основании ст. 117 ГПК РФ не получение ответчиком судебного извещения суд расценивает как отказ от его получения и считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Семенов И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, о чем имеется уведомление (л.д. 73а), причину неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ответчиков, надлежащим образом извещенных.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ООО УК «Строймонтаж» обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтаж» приняло на себя управление многоквартирным домом №№ по ул. <адрес> г. Новосибирска (л.д. 12-21), а так же согласно акту передачи №№ (л.д. 9-10).

В соответствии с соглашением №№ от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке прав требования ООО УК «Строймонтаж» принял на себя право требования на сумму 12 667 147 руб. 41 коп. и становится кредитором Собственников жилых помещений по Договорам управления МКД (Приложение №2) (л.д. 41-44).

В соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования ООО УК «Строймонтаж» принял на себя право требования на сумму 3 200 000 руб. и становится кредитором Собственников жилых помещений по Договорам управления МКД (Приложение №1) (л.д. 38-40).

С 01.01.2015 г. ООО УК «Строймонтаж» является управляющей организацией МКД №№ по ул. <адрес> на основании договора №№ (л.д. 22—37).

Таким образом ООО УК «Строймонтаж» является надлежащим истцом.

Согласно выписки из домовой книги в кв. № д. № по ул. <адрес> зарегистрированы: Семенов С.А. – квартиросъемщик с 12.01.1987 г., Семенов И.В. – племянник с 29.08.2008 г. (л.д. 45).

Ответчики не выполняют свою обязанность по оплате за оказанные коммунальные услуги, предусмотренную ст.ст.153,155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, что подтверждается данными лицевого счета (л.д. 46-65), расчетами, которыми установлена задолженность за коммунальные услуги по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> за период с 01.04.2006 г. по 28.02.2014 г. включительно в сумме 70 692 руб. 85 коп.

На основании ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты за коммунальные услуги со стороны ответчика в суд не представлено.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем, задолженность должна быть взыскана с ответчика в принудительном порядке.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Семенова С.А., Семенова И.В. в пользу ООО УК «Строймонтаж» суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2006 г. по 28.02.2014 г. включительно в сумме 70 692 руб. 85 коп., так как ответчики не исполняют надлежащим образом установленную законом обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины на сумму 2320 руб.79 коп.(л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Строймонтаж» к Семенову С.А., Семенову И.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Семенова С.А., Семенова И.В. солидарно в пользу ООО УК «Строймонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2006 г. по 28.02.2014 г. включительно в сумме 70 692 руб. 85 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 320 руб. 79 коп., всего взыскать 73 013 (семьдесят три тысячи тринадцать) руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья Клобукова И.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2015 г.

Судья Клобукова И.Ю.