Дело № 2-2157/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2014 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе :

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Норкиной И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Геннадия Анатольевича к ООО «Алекс-Строй» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Леонтьев Г.А. обратился в суд с иском к ООО «Алекс-Строй», в котором просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – многоэтажной стоянки по <адрес>, равную 137/100000, в виде гаражного бокса №<адрес> площадью 21,3 кв.м. на отметке – 3000.

В обоснование иска истец Леонтьев Г.А. указал, что 25 марта 2010 г. между Голубевой С.Л. и ООО «Алекс - Строй» был заключен договор долевого участия № <адрес> предметом которого являлось строительство многоэтажной автостоянки по <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 54:35:04 1095:0078 с последующей передачей ей гаражного бокса №<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на отметке – 3000. В соответствии с п. 1.2 договора строительство ведется на земельном участке с кадастровым номером 54:35:041095:0078 на основании разрешения на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска. Общая площадь многоэтажной автостоянки составляет 15525 кв.м., количество этажей-7, количество гаражных боксов - 332. Цена договора составляет <данные изъяты> руб. и оплачена в полном объеме. 08 апреля 2011г. данный договор был зарегистрирован в Управлении Россреестра по НСО. 30 января 2013г. между ним и Голубевой С.Л. было заключено соглашение об уступке права требования и обязанностей по договору №<данные изъяты> долевого участия от 25 марта 2011г., которое 18 февраля 2013г. было зарегистрировано в Управлении Росреестра по НСО. Пунктом 2.1.1 указанный объект должен был быть введен в эксплуатацию в 3 квартале 2011г. До настоящего времени строительство указанного объекта не завершено, акт приемки не подписан, объект истцом в собственность не получен. Сроки сдачи объекта в эксплуатацию неоднократно переносились.

В судебное заседание истец Леонтьев Г.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29).

Представитель истца - Тищенко И.С., действующая на основании доверенности от 29 мая 2014г., выданной сроком на три года (л.д.32) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.28).

Представить ответчика ООО «Алекс-Строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме (л.д.33).

Последствия, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.33).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, руководствуясь законом, пришёл к следующему выводу:

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что 25 марта 2011 г. между истцом Голубевой С.Л. и ООО «Алекс - Строй» был заключен договор долевого участия № 145 (л.д.8-10), предметом которого являлось строительство многоэтажной автостоянки по ул. <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 54:35:04 1095:0078 с последующей передачей ей гаражного бокса № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. на отметке – 3000. Подпунктом 2.1.1 установлено, что указанный объект должен был быть введен в эксплуатацию в 3 квартале 2011г.

30 января 2013г. между Голубевой С.Л. и Леонтьевым Г.А. было заключено соглашение об уступке права требования и обязанностей по договору №<данные изъяты> долевого участия от 25 марта 2011г., которое 18 февраля 2013г. было зарегистрировано в Управлении Росреестра по НСО (л.д.13-14).

Голубева С.Л. оплатила стоимость по договору участия в долевом строительстве (л.д.12).

Строительный объект - многоэтажная автостоянка, в установленный срок не сдан, до настоящего времени в собственность Леонтьева Г.А. не передан.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ объекты незавершённого строительства относятся к недвижимому имуществу.

В силу ст.218,219 ГК РФ Леонтьев Г.А. имеет право на признание за ним права собственности на незавершенный строительством объект – в виде гаражного бокса №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Леонтьевым Геннадием Анатольевичем право собственности на долю в объекте незавершенного строительства-многоэтажной автостоянки по <адрес> в Калининском районе г. Новосибирска, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 54:35:041095:0078, равную 137/100000, в виде гаражного бокса №<адрес>, площадью <данные изъяты>.м. на отметке – 3000.

Взыскать с ООО «Алекс-Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2014г.

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-2157/14 Калининского районного суда г.Новосибирска

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Норкина

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2014г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Норкина

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «____»_________________2014г.

Судья: