Дело № 2-4774/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2013 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.

При секретаре Емельяновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукалина С.В. к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3, ЮЛ4, ЮЛ5 и ЮЛ6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чукалин С.В. обратился в суд с иском к ЮЛ5, ЮЛ3, ЮЛ4 ЮЛ2, ЮЛ6, ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований, истец Чукалин С.В. ссылается на то, что он проживает в квартире <адрес> на основании договора социального найма от /дата/ №, заключенного между ним и ЮЛ6. Квартира находится в собственности ЮЛ7, однако право оперативного управления на квартиру не зарегистрировано. Желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратился с заявлениями в ЮЛ2, ЮЛ4 и к руководителю ЮЛ3, ответы на заявления до настоящего времени не поступили. Истец указывает, что он постоянно зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, несет расходы по ее содержанию, не использовал право на приватизацию жилья.

Истец Чукалин С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Иванова В.М.

Представитель истца по доверенности Иванов В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков ЮЛ5, ЮЛ3, ЮЛ4, ЮЛ2 ЮЛ6, ЮЛ1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ЮЛ8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.54-55).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что /дата/ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между ЮЛ6 в лице начальника ЮЛ9, действующей от имени собственника жилого помещения ЮЛ7, на основании Указа Президента РФ от /дата/ № и доверенности от /дата/ № от ЮЛ5 и Чукалиным С.В., Чукалину С.В. в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира <адрес> (л.д. 12).

Договор социального найма жилого помещения был заключен на основании выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма согласно которой, старшему прапорщику Чукалину С.В., /дата/ предоставляется жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В квартире <адрес> с /дата/ по настоящее время зарегистрирован Чукалин С.В. (л.д. 19).

С момента вселения истец Чукалин С.В. оплачивает коммунальные услуги по квартире <адрес>.

Согласно технического паспорта на квартиру <адрес> квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-14).

Судом установлено, что в период с /дата/ по /дата/ истец Чукалин С.В. проходил военную службу в ЮЛ10 в <адрес>. В период с /дата/ по /дата/ проходил военную службу в <адрес> (л.д. 16). В период с /дата/ по /дата/ истец Чукалин С.В. был зарегистрирован и проживал при части по адресу: <адрес> (л.д. 25). В период с /дата/ по /дата/ по адресу: <адрес> (л.д.21, 27, 28).

С /дата/ по настоящее время истец Чукалин С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Как следует из справки ЮЛ11 от /дата/ № по данным технического учета документы о приватизации жилого помещения Чукалиным С.В. не учтены (л.д. 26).

Чукалин С.В. в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовал, что подтверждается архивной справкой отдела архивной службы ЮЛ12 <адрес> (пр.ж.т.) от /дата/ (л.д.39).

Согласно справки ЮЛ13 <адрес> от /дата/ Чукалин С.В. не использовал право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ № на квартиру <адрес> зарегистрировано право собственности ЮЛ7, указанная квартира находится в оперативном управлении ЮЛ4 (л.д. 29).

/дата/ ЮЛ4 было отказано истцу в передаче квартиры в собственность, в связи с тем, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (ЮЛ7 в лице ЮЛ5 не наделено (л.д. 30).

/дата/ ЮЛ6 также было отказано истцу Чукалину С.В. в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Отказ был мотивирован тем, что в настоящее время ЮЛ5 прорабатывает вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.40).

Согласно справки ЮЛ9 от /дата/ №<данные изъяты>

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не было представлено.

Поскольку судом установлено, что истец Чукалин С.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, не использовал свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. При этом, учитывая то обстоятельство, что за истцом признается право собственности на квартиру <адрес>, право собственности ЮЛ7 и право оперативного управления ЮЛ4 на указанную квартиру подлежит прекращению.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>», считает возможным признать за истцом Чукалиным С.В. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд