Дело № 2-6739/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кобелевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Нины Андреевны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Федотова Н.А.обратилась в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что в 02.01.1989г. между ней и Ремизовой А.Г. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного дома за 300 рублей, о чем Ремизова А.Г. написала расписку. В связи с тем, что приобретенный дом пострадал от пожара и требовал капитального ремонта, ею за счет собственных средств был проведен капитальный ремонт дома. С 1955 года продавец пользовался земельным участком, на котором расположен спорный дом, а с 1989 года и по настоящее время она с семьей проживает в указанном доме, несет все расходы по его содержанию.

Согласно заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО», ООО АМ «ТЕКТОНИКА», ООО «Автоматика-АСО» индивидуальный жилой <адрес> не противоречит санитарно-эпидемиологическим, строительным и противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

При обращении в мэрию г. Новосибирска истцом получен ответ о том, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположен данный дом, и он будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 9,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истица Федотова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца Федотовой Н.А. – Богатырева Т.Н. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 90-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Согласно техническому заключению ООО АМ «ТЕКТОНИКА» по результатам визуального обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по <адрес>, сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции одноэтажного здания (Литер А) находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан; планировочное решение здания не нарушает права и законные интересы граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №7-812-10/7246 размещение одноэтажного здания на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности при техническом обследовании установлено, что индивидуальный жилой дом (литера А) по <адрес>, в <адрес> соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения пожарной безопасности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При обращении в мэрию г. Новосибирска, истцом получен ответ о том, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой <адрес> в г. Новосибирске, управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположен данный дом, и он будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

Согласно справке уличного комитета Федотова Н.А. проживает в <адрес> с 1989 года по настоящее время.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федотовой Нины Андреевны удовлетворить.

Признать за Федотовой Ниной Андреевной право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 9,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Хомякова

Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-6739/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

СудьяИ.В. Хомякова

СекретарьА.Л. Кобелева