Дело № 2-18/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012г.г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиБелоцерковской Л.В.

При секретареНоркиной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаева Виктора Михайловича, Катаева Дмитрия Викторовича к ООО УК «Регион», ООО «Стройгеология», ЗАО «Страховая группа «УралСиб» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально в суд с иском обратился Катаев В.М., действующий также в интересах несовершеннолетнего Катаева Д.В. к Гущиной А.Н., ООО УК «Регион», в котором просил взыскать с ответчиков солидарно в его пользу <данные изъяты> руб. (л.д.3-4 т.1).

В последующем истцы Катаев В.М., Катаев Д.В. неоднократно уточняли свои исковые требования (л.д.61-62, 218 т.1, л.д.52-54 т.2) и указали, что в собственности истцов находится квартира <адрес>. По вине ответчиков ООО УК «Регион», ООО «Стройгеология», ЗАО «Страховая группа «УралСиб» в результате затопления, произошедшего 06 октября 2010 года имуществу истцов причинен вред, который зафиксирован в акте обследования и отражен в отчете №113-Р-10 от 22 декабря 2010 года об определении рыночной стоимости поврежденного имущества и ремонтно-строительных работ (включая стоимость материалов), необходимых для устранения вреда, причиненного в результате затопления, произведенной ООО «Компания-С». Вина ООО УК «Регион» в том, что не проверив отсутствие дефектов в трубопроводе, подключило отопление и не приняло мер по устранению течи. На претензию ООО УК «Регион» ответила, что необходимо обратиться в суд и виновной себя не считает, так как заключила договор с исполнителем ООО «Стройгеология», по вине которой и произошло затопление. Однако Катаев В.М., Катаев Д.В. договорных отношений с ООО «Стройгеология» не имели, стороной по договору не являются, а ООО УК «Регион» является управляющей компанией, которая обслуживает дом. Правоотношения между ООО УК «Регион» и ООО «Стройгеология» согласно договора № 9 от 10 июня 2010 года, к истцам отношения не имеет. ООО УК «Регион» было обязано контролировать исполнение договора, тем более в период подключения и испытания отопительных систем 06 октября 2010 года Сумма причиненного вреда от затопления согласно отчета составляет 209100 руб. Кроме того, были понесены расходы по приглашению ответчика ООО УК «Регион» на сумму 617,50 руб., оплачено за проведение оценки 10000 руб., были оплачены расходы по оплате помощи представителя в размере 30000 руб. Как следует из договора страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 27 января 2010 года страховщик ЗАО «Страховая группа «УралСиб» установил предельную выплату в 8000000 руб., страхователь ООО «Стройгеология». Просят взыскать с ООО УК «Регион», ООО «Стройгеология» солидарно в пользу Катаева В.М. материальный вред в размере 104550 руб., почтовые расходы в сумме 617,50 руб., за проведение оценки 10000 руб., услуги адвоката 30000 руб., компенсацию морального вреда в размере 109858,75 руб., в пользу Катаева Д.В. материальный вред в размере 104550 руб., компенсацию морального вреда в размере 109858,75 руб.; обязать ЗАО «Страховая группа «УралСиб» возместить материальный вред, причиненный Катаеву В.М., Катаеву Д.В. в сумме по 104550 руб. каждому.

В судебном заседании представитель истцов Катаева В.М., Катаева Д.В. – Малетин С.В., действующий на основании доверенности от 08 октября 2010 года сроком на три года и ордера от 23 ноября 2011 года соответственно, исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

Представители ответчика ООО УК «Регион» - Коваленко С.С., действующий на основании доверенности от 11 января 2012 года сроком по 31 декабря 2012 года, Цветков С.В., действующий на основании доверенности от 11 января 2012 года сроком по 31 декабря 2012 года в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения по иску, дополнительно указав, что между ООО УК «Регион» и ООО «Стройгеология» в 2010 году был заключен договор подряда на производство капитального ремонта <адрес>, 06 октября 2010 года работы по указанному выше договору не были выполнены. ООО «Стройгеология» проводила проверку выполненных работ, включило систему отопления и по халатности не установили полотенцесушитель в квартире 7, расположенной над квартирой истцов, в связи с чем и произошло затопление.

Представитель ЗАО «Страховая группа «УралСиб» - Бородин В.В., действующий на основании доверенности от 01 июля 2011 года сроком по 30 июня 2014 года, в судебном заседании иск не признал и пояснил, что затопление, произошедшее в квартире <адрес> 06 октября 2010 года не является страховым случаем в силу договора страхования с ООО «Стройгеология», кроме того, в акте о причинах затопления указана субподрядная организация, с которой договорных отношений не имеется.

Ответчик ООО «Стройгеология» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Истцы Катаев В.М., Катаев Д.В. в судебном заседании отказались от исковых требований к Гущиной А.Н., Гущину А.С., с последствиями отказа от иска в части знакомы, что подтверждается заявлением (л.д.216 т.1).

Суд в соответствии со ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ принимает отказ истцов от исковых требований в части, так как отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Катаев В.М., Катаев Д.В. являются сособственниками квартиры <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается копией договора №179949 передачи в собственность граждан квартиры от 03 сентября 2008 года (л.д.30 т.1), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.24-25 т.1).

Как следует из ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с преамбулой ФЗ РФ от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» потребитель – гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель- организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ст.4 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу, качество которого соответствует договору, при отсутствии в договоре условий о качестве услуги, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодной для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Согласно ст.29 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

На основании ст.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 коммунальные услуги – деятельность исполнителя коммунальных услуг по …электроснабжению…, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; исполнитель – юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, а также ИП, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация…; потребитель – гражданин, использующий коммунальные услуги ля личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; управляющая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы…, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом; ресурсоснабжающая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также ИП, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Как следует из п.49 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, Правилами и договором; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; п.51 Правил предусмотрено, что потребитель имеет право требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п.76 Правил исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним лиц, вследствие непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины. Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействия) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);…крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения…

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

На основании ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из ст.1095 ГК РФ вред, причиненный … имуществу гражданина … вследствие конструктивных, … или иных недостатков товара, работы или услуги, …, подлежит возмещению … лицом, оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ним и в договорных отношениях или нет.

В судебном заседании установлено, что между ООО УК «Регион» и администрацией Калининского района г.Новосибирска был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 90-92 т.1), согласно которому по настоящему договору управляющая организация обязуется по заданию собственника за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещения и пользующимся помещениями в этом жилом доме лицам, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом, в пределах границ эксплуатационной ответственности.

10 июня 2010 года между ООО УК «Регион» и ООО «Стройгеология» был заключен договор подряда №9 на выполнение работ по капитальному ремонту дома <адрес> (л.д.95-98, 105-108 т.1), по которому исполнитель обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика в соответствии с проектной документацией работы по капитальному ремонту многоквартирного дома <адрес>, а именно: капитальный ремонт инженерного оборудования, а заказчик обязуется принять их и оплатить работы в соответствии с актами выполненных работ; начало выполнения работ по договору – 10 июня 2010 года, срок окончания работ по договору -01 октября 2001 года; стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством; сторона, нарушившая договор, возмещает другой стороне причиненные ей убытки, выразившееся в произведенных стороной расходах, утрате и повреждении ее имущества.

Однако, как усматривается их акта о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат (л.д. 134-154 т.1) работы по договору подряда №9 от 10 июня 2010 года были выполнены 30 ноября 2010 года.

Также судом установлено, что 06 октября 2010 года в квартире <адрес> произошло затопление, так как в квартире <адрес> в ходе проведения капитального ремонта был разобран трубопровод регистрового стояка отопления - полотенцесушитель и при заполнении системы отопления жилого дома произошло затопление, что подтверждается актом технического обследования квартиры <адрес> по факту затопления квартиры (л.д.47 т.1), из которого усматривается, что комиссия в составе инженера ПТО ООО УК «Регион», заместителя директора ООО «Стройгеология», прораба субподрядной организации составила акт по факту обращения Катаева В.М., обследованием установлено: на момент обследования в жилом доме подрядной организацией ООО «Стройгеология» ведутся работы по комплексному капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем; на объекте выполнены монтажные работы по прокладке трубопроводов отопления; монтажные работы по прокладке регистровых трубопроводов отопления полотенцесушителей в ванных комнатах подрядчиком было запланировано выполнить на следующем этапе работ, при замене стояков ХГВ; при заполнении системы отопления жилого дома подрядной организацией из разобранного трубопровода регистрового стояка отопления полотенцесушителя в квартире 7 произошло затопление нижерасположенной квартиры 3; в зону затопления попали помещения: кухня, большая комната, коридор и ванная комната.

10 ноября 2010 года комиссией в составе управдома участка №3 ООО УК «Регион», оценщика ООО «Компания Квинта-С» составлен акт по факту протопления жилого помещения по адресу:<адрес> (л.д.29 т.1), согласно которого текущий ремонт обследуемого помещения со слов заинтересованной стороны проводился в 2009 году; причина протопления: подрядной организацией ООО «Стройгеология» ведутся работы по капитальному ремонту, при заполнении системы отопления жилого дома был демонтирован полотенцесушитель-трубопровод регистрового стояка отопления в квартире 7; в ходе обследования затопленного жилого помещения было установлено, что:

В коридоре площадью 4,3 кв.м. на потолке потолочная плитка, наблюдаются темные пятна и вспучивание, на стенах обои виниловые – желтые потеки, отошли от стен и от подвесной антресоли (снизу); на дощатом полу оргалит вспучился, на оргалите линолеум безосновный в удовлетворительном состоянии.

Санузел площадью 3,1 кв.м., деревянная дверь окрашена лаком, не закрывается, появились сквозные трещины в соединительных частях; на ст