Дело № 2-3500/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2011 годаг. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующегосудьиМестеховской Е.В.

при секретаре Юдинцевой В.А.

с участием:

представителя истцаАвербух З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Ольги Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Леонова О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение - комнаты №... по ... в г.Новосибирске в порядке приватизации.

В обосновании заявленного требования истец указала следующее.

Они постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении с 30 ноября 2009 года, однако фактически проживают с 1995 года на условиях договора социального найма, ранее они были зарегистрированы в общежитии по ул.... в г.Новосибирске.

Для повышения комфортности проживания в помещении была произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем: демонтаж конструкций шкафов, устройство нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, заделка существующего ранее дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором общего пользования, устройство на площадях жилой комнаты и демонтированных шкафов нового помещения жилой комнаты.

Истец обращалась в администрацию для согласования перепланировки, однако ей было отказано.

Здание общежития передано в муниципальную собственность.

По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, они имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

Истец обращалась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ей было отказано.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца поддержала в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, в отзыве на иск указала, что с иском не согласна, так как истцами не представлено оснований вселения в спорное жилое помещение.

Третье лицо – представитель МУ «ГЖА» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Родителями ФИО1, ..., являются ФИО2 и Леонова Ольга Александровна, что подтверждается свидетельством о рождении ребенка.

Согласно выписке из домовой книги в помещении №... дома № ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы с 30 ноября 2009 года Леонова О.А., ФИО2, ФИО1

Как видно из технического паспорта и экспликации помещение №... (комнаты № ...), расположенное по адресу г. Новосибирск, ... имеет общую площадь 34,7 кв.м, в том числе жилую – 34,1 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с заключением ООО ЭКБ «Н» выполненная перепланировка комнаты соответствует действующим нормам, правилам и стандартам. В результате данной перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении комнаты в перепланированном состоянии.

Что касается требований о признании права собственности на занимаемую комнату в порядке приватизации, то данные требования удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

Согласно Постановления Мэрии г. Новосибирска от 25.06.1993 года №621 «О мерах по выполнению решения Малого Совета Новосибирской области от 03.02.1993 года №20 «О передаче жилищного фонда ПЖЭТ ТСО «К» в муниципальную собственность города» общежитие по адресу г. Новосибирск, ... включено в реестр муниципальной собственности города, включено в состав маневренного фонда, определено, что 50% площади общежития используется для нужд производственных жилищно-ремонтных трестов, а остальная площадь для расселения людей на период капитального ремонта, пожаров, стихийных бедствий по направлению мэрии.

Как видно из постановления мэрии г. Новосибирска № 28 от 18 января 2000 года статус маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии сохранен за жилым домом по .... Указано в п. 3 вышеуказанного постановления, что необходимо включить в установленном порядке свободные жилые помещения, имеющие статус общежития, в состав маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии с момента их освобождения.

Как следует из приложения к Постановлению мэра от 18.01.200 года №8 «Список жилых помещений, включенных в состав маневренного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии, в доме №... по ..., корпус ... комната № ... включена в состав маневренного фонда.

Согласно Приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 13.07.2009 года №873 произошла смена нумерации жилых помещений, расположенных в общежитии, так жилое помещение – комната №... корпус №... в общежитии по ... перенумерована в комнату №244-245.

Согласно ч. 3 ст. 92 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В силу ч.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Поэтому законом возложен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях и предоставленных гражданам в маневренном фонде, которые имеют целевое назначение и обладают особым правовым режимом.

Согласно представленной истцом выписки из домовой книги Леонова О.А. ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают в комнатах №244-245 с 30 ноября 2009 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Леонова О.А. совместно с членами своей семьи была вселена в комнаты ... (...), когда данные помещения имели статус маневренного фонда, доказательств обратного, с учетом Постановления Мэрии г. Новосибирска, истицей не представлено.

Кроме того, в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены доказательства, послужившие основанием вселения в занимаемое жилое помещение, также не представлены доказательства фактического проживания в занимаемом жилом помещении с 1995 года.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Леоновой Ольги Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение – комнаты №... в доме №... по ... в Дзержинском районе г.Новосибирска в перепланированном состоянии согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03 февраля 2011 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь – 34,7 кв.м., в том числе жилая – 34,1 кв.м., вспомогательная – 0,6 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2011 года

Судья (подпись) .

.

.

.