Дело № 2-4512/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.А.,

с участием представителя истца Угренинова Д.Ю.,

представителя ответчика Новак Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цурмаст Марины Владимировны к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» о взыскании задолженности, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Цурмаст М.В. обратилась в суд с иском к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» о взыскании задолженности, штрафа.

В обоснование своих требований указала, что между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № № от 08.10.2015. 29.10.2016 истец направила ответчику односторонний отказ от договора, а 04.04.2017 – претензию о выплате денежных средств в связи с бездействием ответчика. 11.04.2017 стороны пришли к соглашению о расторжении указанного договора, и ответчик обязался вернуть истцу уплаченную денежную суму в размере 880 000 руб. в срок до 12 мая 2017 года и 220 000 руб. в срок до 18 мая 2017 года. Свои обязательства ООО «ДЖН» так и не исполнили. 23 мая 2017 года претензия была вручена ответчику, но требования так и не удовлетворены.

Просит взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» денежные средства в размере 1 100 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В судебном заседании представитель истца требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, пояснив, что сумма задолженности в размере 100 000 руб. была выплачена истцу после предъявления иска в суд, поэтому штраф подлежит начислению на всю сумму исковых требований. Также представитель истца просил взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере 500 руб.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала частично, пояснив, что 11 августа 2017 года на счет истца перечислено 100 000 руб. по соглашению о расторжении договора.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 11 апреля 2017 года между ООО «Доступное Жилье Новосибирск» и Цурмаст М.В. заключено соглашение к договору № участия в долевом строительстве от 08.10.2015 (л.д.7), по которому застройщик обязался вернуть участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные в счет оплаты цены договора, в следующем порядке: 880 000 руб. – в срок до 12 мая 2017 года, 220 000 руб. – в срок до 18 мая 2017 года.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось представителем ответчика, в установленные в соглашении сроки денежная сумма в размере 1 100 000 руб. истцу не возмещена.

Истец обратилась к ответчику с досудебной претензией (л.д.8-9), которая не была удовлетворена.

После предъявления иска в суд ответчиком перечислено истцу 100 000 руб., что подтверждается копией платежного поручения от 11.08.2017 № 130615.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании суммы долга с ответчика подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом, уплаченная после предъявления иска денежная сумма в размере 100 000 руб. подлежит зачету в счет исполнения решения суда.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», поскольку отношения между застройщиком-организацией и гражданином-потребителем, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, регулируются Законом о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами, к отношениям, возникающим из таких договоров, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данный штраф взыскивается независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Поскольку 100 000 руб. были выплачены истцу ответчиком после предъявления иска в суд, данную выплату нельзя считать добровольным удовлетворением требований потребителя, в связи с чем, штраф подлежит исчислению, исходя из заявленного истцом размера исковых требований 1 100 000 руб., следовательно, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу потребителя, составляет 550 000 руб. (1 100 000 руб. /2).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 500 руб. (л.д.6), которая подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку истец как потребитель в силу закона была освобождена от уплаты остальной части государственной пошлины, то на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 13 200 руб., исходя из следующего расчета: (1 100 000 руб. – 1 000 000 руб.) х 0,5 /100 + 13 200 руб. = 13 700 руб.; 13 700 руб. – 500 руб. = 13 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цурмаст М.В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» в пользу Цурмаст Марины Владимировны задолженность по соглашению к договору участия в долевом строительстве в сумме 1 100 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 550 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 руб., а всего 1 650 500 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч пятьсот) руб.

Уплаченные ООО «Доступное Жилье Новосибирск» Цурмаст Марине Владимировне в период рассмотрения дела в суде денежные средства в размере 100 000 руб. подлежат зачету в счет исполнения решения.

Взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 13 200 (тринадцать тысяч двести) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 02 октября 2017 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4512/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.