Дело № 2 – 1741/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2013г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе :

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Киршиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» к Ушаковой Ольге Борисовне, Алчиновой Кристине Марсовне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обратилось в суд с иском к Ушаковой О.Б., Алчиновой К. М., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно в размере <данные изъяты> руб.; пени за период с 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб.; судебные издержки – <данные изъяты> руб.

В обоснование иска истец ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» указал, что до 01 ноября 2011 г. согласно договору управления жилищным фондом № 7 от 26.12.2006г., ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» несло перед ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) определенные договором обязанности, а именно, имело право производить сбор платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги, а в соответствии с п.2.1.16 договора принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и в судебном порядке. С 01.11.2011 г. управляющей компанией жилого фонда военного городка Пашино-1 является ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 г. № 1-УЖФ.

Согласно договору на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества № 211Д/2011, заключенному между ОАО «Славянка» и ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» от 01.11.2011 г., общество обязано принимать меры по взысканию задолженностей с собственников помещений по оплате по названному договору (п.3.2.11). Также ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» на основании договора № 377 от 14.09.2009 г. с ООО «Компания «СИБТЕЛЕСЕТЬ», обязано производить работу с плательщиками, направленную на погашение задолженности за предоставление услуги.

Нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Ушакова О.Б., в вышеуказанной квартире зарегистрировано по месту жительства четыре человека. Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами, однако плату не производят, задолженность за период с 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно составляет <данные изъяты> руб.; пени за период с 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. (л.д.5-7).

Представитель истца ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» Петров В.А., действующий на основании доверенности №170 от 14 марта 2011г., выданной сроком по 14.03.2014г. (л.д.8) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Ушакова О.Б. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила уменьшить размер неустойки.

Ответчик Алчинова К.М. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.47).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1.1.,1.2. договора № 7 управления жилищным фондом от 26.12.2006г. войсковая часть 62682 (57 ЭТК) передает, а ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» принимает специализированный жилищный фонд для управления им с предоставлением услуг в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Целью настоящего договора является предоставлении услуг по управлению жилищным фондом военного городка Пашино (г.Новосибирск-95), направленных на обеспечение сохранности имущества и на предоставление установленного уровня качества жилищно-коммунальных услуг (л.д.12-19).

При этом, в соответствии с п.2.1.15., 2.1.16. вышеуказанного договора, ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обязано производить сбор платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги, принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе в судебном порядке.

Как видно из дополнительного соглашения №7 от 10.01.2007г. п. 2.1.15 договора изложен в следующей редакции: «Производить сбор платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги» (л.д.20).

С 01.11.2011г. управляющей компанией жилого фонда военного городка Пашино-1 является ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 г. № 1-УЖФ.

Согласно договора на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества № 211Д/2011, заключенному между ОАО «Славянка» и ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» от 01.11.2011 г., общество обязано принимать меры по взысканию задолженностей с собственников помещений по оплате по названному договору (п.3.2.11) (л.д.24-32).

Также ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» на основании договора № 377 от 14.09.2009 г. с ООО «Компания «СИБТЕЛЕСЕТЬ», обязано производить работу с плательщиками, направленную на погашение задолженности за предоставление услуги (л.д.37-39).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.10), в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Ушакова О.Б., Алчинова К.М., Большедворов А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Волохов В.В., ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленному расчету (л.д.9) задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со дня следующего после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст.155 п.14 ЖК РФ).

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу о том, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков явно несоразмерен последствиям нарушения и подлежит уменьшению до <данные изъяты> руб.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично, так, с ответчиков Ушаковой О.Б., Алчиновой К.М. подлежит солидарному взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно в размере <данные изъяты> руб.; пени за период с 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Суд также учитывает, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено каких-либо возражений против заявленных исковых требований, не оспорена сумма задолженности, не представлено и каких-либо доказательств в обоснование возражений.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков необходимо взыскать понесенные расходы в размере по <данные изъяты> руб. с каждого (л.д.42-43) и расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» к Ушаковой Ольге Борисовне, Алчиновой Кристине Марсовне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ушаковой Ольги Борисовны, Алчиновой Кристины Марсовны в пользу ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно в размере <данные изъяты> руб.; пени за период с 01 февраля 2011г. по 31 января 2013г. включительно в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Ушаковой Ольги Борисовны, Алчиновой Кристины Марсовны в пользу ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждой, а также понесенные расходы в связи с рассмотрением дела по оплате копии платежного поручения в размере по <данные изъяты> руб. с каждой, а всего по <данные изъяты> руб. с каждого.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Калининский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме принято 03 июня 2013г.

Судья:/подпись/ Л.В.Белоцерковская

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-1741/13 Калининского районного суда г.Новосибирска

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Киршина