Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-4713/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2014 года г.Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Чистовой О.В.,

при секретаре Стариковой О.А.,

с участием:

прокурора Громова Е.Г.,

представителя истца Колесниковой В.А.,

представителя третьего лица Епифановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Пронькиной ГМ, Пронькиной ЕМ, Пронькиной ПС, Пронькиной МВ, Пронькину СВ, Пронькину ЕВ, Пронькину ИЕ, Пронькину АС, Ярковой ЕВ о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к Пронькиной ГМ, Пронькиной ЕМ, Пронькиной ПС, Пронькиной МВ, Пронькину СВ, Пронькину ЕВ, Пронькину ИЕ, Пронькину АС, Ярковой ЕВ, в котором просит о выселении ответчиков из квартиры № в доме № по ул. с предоставлением им по договору социального найма двухкомнатной квартиры №, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенной в доме №по ул. в районе г.Новосибирска.

Исковые требования обоснованы следующим. Ответчики: наниматель Пронькина Г.М. и члены ее семьи Пронькина Е.М., Пронькин С.В., Пронькина П.С., Яркова Е.В., Пронькин Е.В., Пронькина М.В., Пронькин И.Е., Пронькин А.С. зарегистрированы и проживают в квартире №, жилой площадью 22,4 кв.м., общей площа­дью 22,4 кв.м. в доме №по ул., входящая в состав муниципального жилищного фонда. Указанный дом по Заключению межведомственной комиссии от 24.08.2006 № 27 отнесен к категории аварийного жилья и подлежащего сносу. На основании договора о развитии застроенной территории от 12.08.2013г. №18, за­ключенного мэрией г. Новосибирска с ООО «Краснообск.Монтажспецстрой», территория, расположенная в границах улиц, предоставлена ООО «КМС» для строи­тельства. Жилые дома, находящиеся на отведенной территории, в том числе дом №по ул., подлежат сносу. Для расселения граждан, проживающих в данном доме, ООО «КМС» за свои денежные средства должны приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения на территории г. Ново­сибирска, для последующего предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма органом местного самоуправления - мэрией г. Новосибирска. Ответчикам для переселения пред­лагается благоустроенная двухкомнатная квартира №, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, расположенная в доме №по ул. в районе города. Ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Колесникова В.А., действующая на основании доверенности от 31.12.2013 года сроком до 31.12.2014 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Ответчик Пронькина Г.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена телефонограммой. (л.д.81)

Ответчики Пронькина Е.М., Пронькина П.С., Пронькина М.В., Пронькин С.В., Пронькин Е.В., Пронькин И.Е., Пронькин А.С., Яркова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались телеграммой по последнему известному суду месту жительства и регистрации ответчиков, согласно уведомлениям телеграммы не доставлены, т.к. адресаты выбыли в неизвестном направлении (л.д.87-94)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает их извещёнными надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в их отсуствие.

Представитель третьего лица ООО «КМС» Епифанова Е.И. по доверенности от 09.01.2014г. сроком по 31.12.2014г. просила исковые требования истца удовлетворить, представила письменный отзыв.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, при этом исходит из следующего.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

Судебным разбирательством установлено, что жилой дом № по ул. в районе г. Новосибирска находится в составе муниципального жилого фонда. Как следует из технического паспорта, жилой дом № - 1927 года постройки.

Заключением № 27 от 24.08.2006 года межведомственной комиссией, назначенной распоряжением мэра № 2404-р от 12.04.2006 жилой дом № по ул. признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики: наниматель Пронькина Г.М. и члены ее семьи Пронькина Е.М., Пронькин С.В., Пронькина П.С., Яркова Е.В., Пронькин Е.В., Пронькина М.В., Пронькин И.Е., Пронькин А.С. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире №, жилой площадью 22,4 кв.м., общей площа­дью 22,4 кв.м. в доме №по ул.. (л.д.9) Ответчик Пронькина Г.М. проживает в 2-х комнатной квартире № в доме №по ул.Гоголя на основании ордера №406551 от 09.04.1976 года. (л.д.10) по договору социального найма, заключенному с мэрией города Новосибирска.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Постановлением мэра г. Новосибирска № 4500 от 23.05.2014двухкомнатная квартира №, общей площадью 42,8 (жилой 27,9) кв.м. в доме по ул. включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передана администрации Центрального округа Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному г. Новосибирска для предоставления по договору социального найма и отселения из аварийного дома №по ул. семьи в составе девяти человек: Пронькина Г.М., Пронькина Е.М., Пронькин С.В., Пронькина П.С., Яркова Е.В., Пронькин Е.В., Пронькина М.В., Пронькин И.Е., Пронькин А.С. (л.д.3)

Право собственности на указанный объект недвижимости был зарегистрирован в установленном законом порядке, субъект права: город Новосибирска, что подтверждается выданными Управлением Росреестра по Новосибирской области свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.6)

12.08.2013 между мэрий г. Новосибирска и обществом с ограниченной ответственностью «Краснообск.Монтажспецстрой» (ООО «КМС») заключен договор, по условиям которого территория, расположенная в границах улиц предоставлена ООО «КМС» для строительства. (л.д.29-31) Жилые дома, находящиеся на отведенной территории, в том числе дом № по ул., подлежат сносу. Для расселения граждан, проживающих в данном доме, ООО «КМС» за свои денежные средства должны прибрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения на территории г.Новосибирска, для последующего предоставления жилых помещений граждан по договорам социального найма органом местного самоуправления – мэрией г.Новосибирска.

24.10.2013 года в адрес нанимателя Пронькиной Г.М. ООО «КМС» было направлено письмо с предложением подобрать квартиру взамен занимаемого ею муниципального жилого помещения в связи с принятым решением о сносе жилого дома №по ул. и изъятии земельного участка из муниципальной собственности на основании постановления мэра г. Новосибирска от 10.06.2013 года №5413. (л.д.32)

Вместе с тем, Пронькина Г.М. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, выехать с квартиры № в доме № по ул. Гоголя, признанного аварийным отказывается.

01.11.2013 года (12.11.2013 года, 28.11.2013 года повторно) ООО «КМС» нанимателю Пронькиной Г.М. было направлено письмо, с перечнем квартир, предоставляемых ООО «КМС» мэрии г.Новосибирска взамен занимаемого ею муниципального жилого помещения в связи с расселением указанного дома. (л.д. 35,38,40)

Однако, ответчиками указанные письма были проигнорированы.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьи 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В Определении от 03.11.2009 г. N 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).

Предоставляемая ответчикам двухкомнатная квартира по договору социального найма, взамен занимаемой в аварийном доме двухкомнатной квартиры является благоустроенной, находится в границах г. Новосибирска.

Как следует из дополнительного соглашения №5 к договору №18 о развитии застроенной территории от 12.08.2013 года, предоставляемая ответчикам двухкомнатная квартира, общей площадью 42,8 кв.м., превышает общую площадь квартиры, занимаемой в настоящее время ответчиками в доме, подлежащему сносу, предоставляемая двухкомнатная квартира имеет санитарный узел, кухонное помещения, балкон.

Таким образом, анализируя предоставляемое истцом жилое помещение, суд, учитывая, что жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи со сносом аварийного, ветхого жилья приходит к выводу, что жилищные условия ответчиков с предоставлением иного благоустроенного жилья не ухудшаются, в связи с этим оснований, препятствующих выселению ответчиков не имеются и исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования мэрии г. Новосибирска – удовлетворить.

Выселить Пронькину ГМ, Пронькину ЕМ, Пронькину ПС, Пронькину МВ, Пронькина СВ, Пронькина ЕВ, Пронькина ИЕ, Пронькина АС, Яркову ЕВ из двухкомнатной квартиры №, жилой площадью 22,4 кв.м., общей площа­дью 22,4 кв.м., расположенной в доме №по ул. г.Новосибирска с предоставлением им по договору социального найма двухкомнатной квартиры №, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенной в доме № по ул. в районе г.Новосибирска.

Настоящее решение служит основанием для снятия Пронькиной ГМ, Пронькиной ЕМ, Пронькиной ПС, Пронькиной МВ, Пронькина СВ, Пронькина ЕВ, Пронькина ЕИ, Пронькина АС, Ярковой ЕВ с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, ул., д., кв..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд.

Судья О.В. Чистова