Дело № 2-1863/2014

Поступило в суд «29» апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2014 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Аникиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Павла Викторовича к Администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Белоусов П.В. обратился в суд вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ его дед фио1 и его отец фио2 вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании обменного ордера. Квартира № по <адрес> является муниципальной собственностью. В 2012 году он вселился в спорное жилое помещение и проживал там вместе со своим отцом. Однако на регистрационный учет по месту жительства он не встал. В спорном жилом помещении они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, поддерживали надлежащее состояние квартиры, оплачивали коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ его отец скоропостижно скончался, после смерти отца он продолжает проживать в спорном жилом помещении, производит оплату за пользование указанной квартирой и коммунальные платежи. Поскольку он являлся членом семьи нанимателя, то после его смерти исполняет обязанности нанимателя и занимает квартиру на условиях социального найма.

На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец Белоусов П.В. исковые требования подержал в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнительно суду пояснил, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, где проживал с бабушкой, мамой, папой и братом. После смерти матери в мае 2011 года его отец переехал к деду фио1 на <адрес>. Через год скончался дед, после он окончательно переехал в спорную квартиру, ранее там проживал иногда. Через некоторое время он стал встречаться с девушкой, которая также переехала к нему на <адрес>. В спорной квартире они проживали втроем: он, его девушка и отец. Они жили одной семьей, вели совместное хозяйство, все делали сообща, в том числе ремонт, оплату коммунальных платежей. Отец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ЖЭУ о его регистрации по месту жительства, но ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался.

Представитель истца Белоусова П.В. – Морокина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд удовлетворить требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска – Палкина А.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика - Мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, допросив явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Копия обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что фио1 в порядке обмена была предоставлена квартира по <адрес>. В качестве лиц, въезжающих по ордеру, указаны: фио1 – квартиросъемщик, фио2 - сын (л.д. 9).

Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире <адрес> состояли на регистрационном учете фио2 до ДД.ММ.ГГГГ года, фио1 до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги Белоусов П.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Копия свидетельства о рождении подтверждает, что фио2 являлся отцом Белоусова Павла Викторовича (л.д. 12).

Из копии свидетельства о смерти следует, что фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из копии свидетельства о смерти следует, что фио2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Копия свидетельства о смерти фио3 (матери истца) подтверждает, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» квартира № № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества (л.д. 42).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 43).

Копия поквартирной карточки подтверждает, что по <адрес> были зарегистрированы фио1 и фио2 (л.д. 44).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ фио2 обратился в ЖЭУ № с заявлением о регистрации по месту жительства своего сына Белоусова П.В., что подтверждается копией заявления (л.д. 45).

Истец Белоусов П.В., в свою очередь, обратился в этот же день ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства: <адрес>, и регистрации по месту жительства по <адрес> (л.д. 46, 47).

В заявлении Белоусова П.В. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства имеется подпись нанимателя жилого помещения фио2 (л.д. 47).

Однако регистрационные действия не осуществлены по причине смерти нанимателя, предоставившего истцу жилое помещение для проживания, ДД.ММ.ГГГГ года.

Из показаний свидетеля фио4 в судебном заседании установлено, что ее дочь проживает совместно с истцом Белоусовым П.В. по <адрес>. В этой же квартире проживал отец истца. Они все жили одной семьей, у них бел единый бюджет, велось совместное хозяйство, сообща делали ремонт, оплачивали коммунальные платежи.

Из показаний свидетеля фио5 в судебном заседании установлено, что она проживает совместно с Белоусовым П.В. с января 2013 года в спорной квартире, там же проживал до смерти и отец истца. Они жили одной семьей, у них бил единый бюджет, вели совместное хозяйство, совместно питались, делали ремонт.

Из показаний свидетеля фио6 в судебном заседании установлено, что истец приходится ему братом. После смерти их матери отец переехал к деду на <адрес>, затем в квартиру переехал брат. Они с отцом жили одной семьей, ему известно, что все было общее, хозяйство вели совместно, с ними проживала девушка брата <данные изъяты>. Отец хотел прописать брата, но не успел.

Из показаний свидетеля фио7 в судебном заседании установлено, что истец приходится ему другом, с 2012 года истец проживает по <адрес> с отцом. Сейчас там же живет девушка истца Александра, которая вселилась в квартиру еще при жизни отца. Они жили одной семьей, вели единое хозяйство, у них был общий холодильник, они все делали вместе и сообща, отношения были очень дружные.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, нанимателем указанной квартиры являлся фио1, после его смерти фио2

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На момент смерти фио2, являющегося нанимателем спорного жилого помещения, членом его семьи, совместно с ним проживающим и ведущим с ним общее хозяйство, в соответствии с положениями ч. 1. ст. 69 ЖК РФ, являлся его сын Белоусов П.В.

Таким образом, оценивая письменные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что истец был вселен нанимателем фио2 и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, вел с ни общее хозяйство, после смерти фио2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию и оплате жилья, что подтверждается выпиской о начислениях из лицевого счета об отсутствии задолженности и квитанциями об оплате (л.д. 24, 25-27), в связи с чем истец приобрел право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоусова Павла Викторовича удовлетворить.

Признать за Белоусовым Павлом Викторовичем право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем из изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2014 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1863/2014 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 24.06.2014 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова

Секретарь И.Н. Аникина