Дело № 2-3162/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2014г.г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.,

при секретаре Норкиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Семушеву Виталию Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Первоначально ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Семушева В.В. задолженность по кредитному договору № 181740 -КД-2012 от 07 ноября 2012г. по состоянию на 22 апреля 2014г. в размере <данные изъяты> руб., из которых сумма невозвращенного основного долга по кредиту – <данные изъяты> руб., неуплаченные проценты – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., сумму процентов, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора № 181740-КД-2012 от 07 ноября 2012г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,75% годовых за период с 23 апреля 2014г. и по день фактического возврата кредита; обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 95,50 кв.м., в том числе жилую 59,00 кв.м., кадастровый номер 54:35:021145:39:01:06, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <адрес> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <адрес>.

В обоснование иска истец ЗАО «КБ ДельтаКредит» указал, что 07 ноября 2012г. между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ответчиком Семушевым В.В. был заключен кредитный договор №181740-КД-2012, согласно п.1.4.3 солидарным поручителем является Семушева И.С. В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил, а ответчик получил кредит в сумме <данные изъяты> руб. Согласно п.1.1 кредитного договора, кредит предоставлен сроком на 86 месяцев. Согласно п.3.1.1 кредитного договора, за пользование кредитом заемщики ежемесячно уплачивают проценты в размере 12,75% годовых. В соответствии с п.1.3 кредитного договора, кредит предоставляется для приобретения ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в порядке, предусмотренном п.2.1 кредитного договора. Ответчик приобрел вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи, с использованием кредитных средств. Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиком в силу п.1.4 кредитного договора, является залог вышеуказанной квартиры, личное и имущественное страхование и солидарное поручительство Семушевой И.С. Залог квартиры оформлен закладной от 07 ноября 2012г. Начиная с марта 2014г. ежемесячные аннуитентные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной, кредитного договора, ст.309 ГК РФ, ст.50,54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ответчиком производятся с систематическими нарушениями сроков и не в полном объеме. 20 марта 2014г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако истец вышеуказанное требование не исполнил. В соответствии с п.5.3 кредитного договора, а также условий закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и /или процентов по кредиту уплатить неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиками обязательства по полному возврату кредита в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,5% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа. Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценкой, указанной в закладной в размере <данные изъяты> руб. (л.д.5-8).

Впоследствии истец ЗАО «КБ ДельтаКредит» уточнил исковые требования (л.д.63-66), а в судебном заседании представитель истца Смирнов Д.С., действующий на основании доверенности № 1029/2013 от 25 декабря 2013г., выданной сроком до 31 декабря 2014г. (л.д.137) уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца суду пояснил, что ответчик устранил имеющуюся задолженность, т.е. устранил обстоятельства, послужившие поводом для обращения в суд.

Ответчик Семушев В.В. в судебном заседании согласился со взысканием с него суммы государственной пошлины размере <данные изъяты> руб.,, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты>.

Последствия, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.4 ст.1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В соответствии со ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 07 ноября 2012г. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Семушевым В.В. был заключен кредитный договор № 181740-КД-2012 в соответствии с условиями которого, банк предоставил Семушеву В.В. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. сроком на 86 месяцев, считая с даты предоставления кредита, на условиях, установленных договором, для приобретения квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 95,50 кв.м., жилой площадью 59 кв.м. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог квартиры на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.3.1.1 кредитного договора на период предоставления кредита по 02 января 2018г. включительно ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 12,75% годовых.

Проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой кредитором на сосудом счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п.3.1 договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов (п. 3.2).

В соответствии с п.5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и /или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 4.1.13, 4.4.1 в случаях, предусмотренных в п.4.4.1 договора заемщик обязуется досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты, пени и штрафы, предусмотренные договором, не позднее 15 рабочих дней, считая с даты направления письменного требования кредитором.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных договором в случае просрочки очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней (л.д.9-20).

В обеспечение обязательств по вышеуказанному договору оформлена закладная на предмет ипотеки – <адрес>

Судом установлено, что ответчик Семушев В.В. нарушал условия кредитного договора (л.д.33-39), в связи с чем, истцом в адрес места жительства ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита (л.д.41-43).

В настоящее время просроченные аннуитетные платежи и начисленные пени ответчиком Семушевым В.В. внесены и оплачены в полном объеме.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

10 декабря 2012г. между ООО ЮК «СибирьПраво» и ЗАО «КБ ДельтаКредит» заключен договор на оказание услуг, в соответствии с условиями которого исполнитель по поручению заказчика принимает на себя обязательства от имени заказчика и за его счет выполнять за вознаграждение юридические и иные действия, связанные с представлением интересов и защитой прав заказчика и предоставляемых им лиц в судах общей юрисдикции и вышестоящих инстанций по спорам, возникающим из кредитных договоров, заключенных заказчиком с физическими лицами…, а именно составляет и подписывает исковые заявления, ведет от имени банка и представляемых им лиц гражданские дела в суде, в том числе участвует в судебных заседаниях … За участие в судебных разбирательствах о взыскании задолженности по кредитным договорам и /или обращении взыскания на предмет залога в суде – <данные изъяты> руб. за ведение одного гражданского дела (л.д.44-52)

Как следует из платежного поручения №241 от 11 июля 2014г. ЗАО «КБ ДЕЛЬТАКРЕДИТ» оплатило ООО ЮК «СибирьПраво» сумму в размере <данные изъяты> руб. за участие в судебных заседаниях суда первой инстанции по требованиям к Семушеву В.В.

Таким образом, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика расходы по оплате помощи представителя в размере <данные изъяты> руб., учитывая объем оказанных услуг представителем по делу, а также признание вышеуказанной суммы ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В материалах дела на л.д.114-117 имеется договор на проведение оценки №514 от 30 мая 2014г., заключенный между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ЗАО «Сибирское Агентство Оценки АСПЕКТ», за проведение оценки квартиры <адрес> оплачено <данные изъяты> руб. (л.д.118).

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика расходов по плате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.4), расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд