Дело № 2-2002/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Норкиной И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строймонтаж» к Гражданкиной Виктории Валерьевне, Сартакову Вячеславу Эдуардовичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Первоначально ООО «Строймонтаж» обратилось в суд с иском к Гражданкиной В.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с 01 января 2014г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы за оказание юридических услуг <данные изъяты>.

В обоснование иска истец ООО «Строймонтаж» указал, что на основании акта передачи управления многоквартирными домами №9 от 29 декабря 2006г. ООО «Строймонтаж» приняло управление многоквартирными домами от МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по ЖКХ Калининского района». 01 апреля 2012г. между ООО «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом № 101/567. Согласно п.3.2.8 договора №101/567 от 01 апреля 2012г. управления многоквартирным домом <адрес>, управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей с собственников и нанимателей жилых помещений. В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Гражданкина В.В. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживают четыре человека. Ответчик владеет жилым помещением и пользуется жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производит.

Между ООО «Строймонтаж» и Паладыч Ю.В. заключен договор об оказании юридических услуг №1. В соответствии с п.1.1 договора Паладыч Ю.В. приняла на себя обязательства по оказанию ООО «Строймонтаж» юридических услуг. Стоимость оказанных юридических услуг составляет 3000 руб. (л.д.5-7).

Впоследствии истец ООО «Строймонтаж» уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с Гражданкиной В.В., Сартакова В.Э. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы за оказание юридических услуг по <данные изъяты> руб. с каждого (л.д.33-34).

В судебном заседании представитель истца ООО «Энергомонтаж» - Паладыч Ю.В., действующая по доверенности № 21 от 01.04.2015г. сроком на три года (л.д.8) исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения по иску.

Ответчики Гражданкина В.В., Сартаков В.Э. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.113-118 ГПК РФ (л.д.49,50).

Конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с указанием «за истечением срока хранения», что расценивается судом, как отказ от судебного извещения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, исковые требования законны и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании акта передачи управления многоквартирными домами №9 от 29 декабря 2006г. ООО «Строймонтаж» приняло управление многоквартирными домами от МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по ЖКХ Калининского района» (л.д.14-16).

01 апреля 2012г. между ООО «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом № 101/567 (л.д.17-26).

Согласно п.3.2.8 договора №101/567 от 01 апреля 2012г. управления многоквартирным домом <адрес>, управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей с собственников и нанимателей жилых помещений.

В квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства Гражданкина В.В., Пономарев И.А., 03 февраля 1998г.рождения, Гражданкин Н.Е., 20 октября 2003г.рождения, Сартаков В.Э. (л.д.8).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно расширенной выписки из лицевого счета задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес> с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2014г. включительно составляет <данные изъяты> руб., пени за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.35-47).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере пени за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчиков Гражданкиной В.В., Сартакова В.Э. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2014г. включительно в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2014г. включительно в размере <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению.

Суд также учитывает, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено каких-либо возражений против заявленных исковых требований, не оспорена сумма задолженности, не представлено и каких-либо доказательств в обоснование возражений.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки стороной ответчика не заявлено.

Суд приходит к выводу о том, что не подлежат взысканию судебные расходы за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., т.к. доказательств оплаты по договору об оказании юридических услуг (л.д.27-30) суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Гражданкиной Виктории Валерьевны, Сартакова Вячеслава Эдуардовича в пользу ООО «Строймонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2014г. включительно в размере 66711, 26 руб., пени за период с 01 февраля 2009г. по 31 декабря 2014г. включительно в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Гражданкиной Виктории Валерьевны, Сартакова Вячеслава Эдуардовича в пользу ООО «Строймонтаж» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде принято 13 июля 2015г.

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-2002/15 Калининского районного суда г.Новосибирска

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2015г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Норкина

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «____»_________________2015г.

Судья: