Дело № 2-2760/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4.07.2012 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Носковой Н.В.

при секретаре Сторожевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харева С.Н., Харевой Н.В., Харевой И.С. к ЮЛ1 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к ЮЛ1 с требованиями о признании Права общей долевой собственности за Харевым С.Н., Харевой Н.В., и Харевой И.С. в равных долях (по 1/3) на комнату <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что они проживают и зарегистрированы в комнате № общежития по адресу: <адрес> с 22.05.1990 году. Однако ордер на спорную жилую площадь в общежитии (комната №) оформлен только в 2004 году. Приказом ЮЛ2 от 21.05.2007 года № нумерация комнат в общежитии была изменена с № на №.

В настоящее время жилое помещение № в строении, имеющем статус общежития по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. Желая приватизировать свою комнату, истцы обратилась в ЮЛ1 с соответствующим заявлением, однако в просьбе по передаче жилого помещения № в собственность в порядке приватизации ему было отказано по тем основаниям, что ЮЛ1 не имеет законных оснований для бесплатной передачи в собственность жилого помещения, находящегося в общежитии. По утверждению истца, ему незаконно отказывают в приватизации данного жилого помещения, чем нарушают право истца на приватизацию.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов Ненашева С.К., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования подержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЮЛ3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что комната в доме <адрес> предоставлена в 1990 году, в связи с чем произведена регистрация истцов по месту жительства, что подтверждается справкой с места жительства. (л.д.5).

Из ордера № от 30.06.2004 года усматривается, что Хареву <адрес>, работающему в <адрес> оператором предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по <адрес>, совместно с Харевой Н.В. (жена) и Харевой И.С.(дочь). (л.д.6).

На основании приказа № от 03.05.2007г. «Об упорядочении нумерации комнат в общежитии по адресу: <адрес>», комнату № считать комнатой № /л.д.27/.

Истец Харев указан нанимателем жилого помещения, совместно с двумя членами семьи проживает в указанном помещении с 1990 года, оплачивает найм (л.д.11, 20-23).

Как усматривается из технического паспорта, выданного на помещение – комнату № дома <адрес> ЮЛ4 по состоянию на 11 апреля 2012 года., общая площадь жилой комнаты, расположенной на 5 этаже составляет – 18,3 кв.м., жилая площадь 18,3 кв.м. /л.д.12-13/.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Жилое помещение № (старый №) в строении, имеющим статус общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1, что подтверждается справкой ЮЛ3 от 27.04.2012 года № /л.д.8/.

Как установлено в судебном заседании, комната № в доме <адрес> предоставлена истцам в 22.05.1990 года, а впоследствии и выдан ордер на прав занятия помещения в 2004 году.

Таким образом, судом установлено, что Истцы были вселены в комнату на законных основаниях. В настоящее время Харев С.Н., Харева Н.В., Харева И.С. в квартире проживают и зарегистрированы.

Ответчики не представили суду каких–либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истца права на спорную жилую площадь, исковых требований о выселении истца из спорной комнаты в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», вступившего в силу 22.01.2005 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, учитывая тот факт, что право истца на жилое помещение никем в настоящем судебном заседании не оспаривается, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования жилой комнатой № в доме <адрес> на условиях договора социального найма.

Ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу Закона № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что истцы Харев С.Н., Харева Н.В., Харева И.С. право приватизации жилья на территории г. Новосибирска и Новосибирской области с начала приватизации в Российской Федерации не использовали, что подтверждается представленными справками (л.д.14-16), а так же проанализировав вышеизложенное, учитывая право истца на приватизацию жилого помещения, а также волеизъявление на приватизацию, суд находит заявленные требования о признании права собственности в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд также учитывает, что согласно норм жилищного законодательства, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Харева С.Н., Харевой Н.В., Харевой И.С. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Харевым С.Н., Харевой Н.В., Харевой И.С. за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 18,3 кв.м., по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Судья /подпись/Носкова Н.В.

Копия верна, подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2760/2012 Октябрьского районного суда г.Новосибирска

Судья Носкова Н.В.

Секретарь