Дело № 2-866/2014

Поступило в суд «06» февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2014 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Аникиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиной Людмилы Юрьевны к Администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вдовина Л.Ю. обратилась в суд вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она была вселена и поставлена на регистрационный учет своим мужем ФИО1 по адресу: <адрес>. При этом ее муж был вселен в жилое помещение в шестидесятых годах и фактически проживал в данном помещении на условиях социального найма. Ордер на квартиру нее отсутствует. Поскольку она была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, то после его смерти к ней перешли права нанимателя. При обращении в администрацию Кировского района г. Новосибирска ей было отказано в заключении договора социального найма.

На основании изложенного истец просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании истец Вдовина Л.Ю. заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено материи ее мужа ФИО1 – ФИО2 в связи с ее работой на железной дороге. После выезда ФИО2 они с супругом остались проживать на <адрес>, после смерти мужа она продолжает пользоваться квартирой, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель истца Вдовиной Л.Ю. – Кранов В.Г., действующий на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска – Палкина А.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Просила отказать в удовлетворении требовании, поскольку истцом не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение.

Представитель ответчика - Мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, допросив явившегося свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Вдовина (л.д. 7).

Справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 постоянно проживал и был зарегитсрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по день смерти; совместно с ним постоянно проживали и состояли на регистрационном учете: жена Вдовина Людмила Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании установлено, что с <данные изъяты> года она проживает по <адрес> с <данные изъяты> года, жилье предоставлено ее мужу как работнику железной дороги. В момент их заселения ФИО2 с сыном ФИО1 уже проживали в <адрес>, ФИО2 работала на железной дороге. Затем ФИО1 женился на Вдовиной Л.Ю. Сразу после этого ФИО2 выехала в другое жилое помещение, которое ей также предоставила железная дорога. Вдовина Л.Ю. по настоящее время проживает по <адрес>.

У суда нет оснований сомневаться в истинности фактов, сообщенных указанным свидетелем, поскольку у суда отсутствуют сведения о ее заинтересованности в исходе дела, показания свидетеля согласуются с показаниями ситца и письменными документами.

Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире <адрес> состояли на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года, снят с учета в связи со смертью, Вдовина Людмила Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» квартира № № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № №; Распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ № № Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 35).

Из копии Постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением следует, что спорное жилое помещение – квартира <адрес> передано в муниципальную собственность от ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» (л.д. 26-31).

Согласно ответу Западно-Сибирской железной дороги Филиал ОАО «РЖД» на запрос суда, что по имеющимся с <данные изъяты> года данным Вдовины не являлись работниками ЗСЖД, архивные сведения по заселению квартиры отсутствуют (л.д. 45).

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, нанимателем указанной квартиры являлся ФИО1

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ч.1 ст. 51 ЖК РСФСР (действовавшего на момент занятия ответчиками спорного жилого помещения), договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда подлежал заключению в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией и нанимателем, гражданином, на имя которого выдан ордер.

По смыслу указанной нормы жилищного законодательства, заключение между наймодателем и нанимателем договора найма жилого помещения подтверждалось предоставлением нанимателем жилого помещения в постоянное пользование с открытием лицевого счета.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец Вдовина Л.Ю. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 Лицевой счет открыт на имя ФИО1, документов, подтверждающих право ФИО1 и ФИО2 на вселение, не сохранилось. Однако, при том обстоятельстве, что длительное время лицевой счет открыт на имя ФИО1, суд приходит к выводу, что отсутствие письменного договора найма, а также то обстоятельство, что не сохранились документы на вселение, не могут свидетельствовать о незаконности вселения ФИО2. и ФИО1 в спорное жилое помещение.

На момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность нанимателем квартиры являлся ФИО1, его право на вселение и проживание собственником жилого помещения не оспаривалось.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На момент смерти ФИО1, являющегося нанимателем спорного жилого помещения, членом его семьи, совместно с ним проживающим и ведущим с ним общее хозяйство, в соответствии с положениями ч. 1. ст. 69 ЖК РФ, являлась его жена Вдовина Л.Ю.

Таким образом, оценивая письменные доказательства, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что истец была вселена нанимателем ФИО1 и проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, после смерти ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию и оплате жилья, что подтверждается выпиской о начислениях из лицевого счета об отсутствии задолженности и квитанциями об оплате (л.д. 32, 33-34), в связи с чем истец приобрела право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вдовиной Людмилы Юрьевны удовлетворить.

Признать за Вдовиной Людмилой Юрьевной право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем из изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2014 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-866/2014 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 30.06.2014 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова

Секретарь И.Н. Аникина