Дело № 2-819/2014

Поступило в суд «03» февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» мая 2014 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Аникиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рякских Людмилы Николаевны, Рякских Сергея Валерьевича, Устинова Ивана Викторовича, Устиновой Евгении Сергеевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обосновании указав, что в 1993 году Рякских Л.Н. со своей семьей (дочерью Устиновой Е.С. и сыном Рякских С.В.) совершили обмен квартир и съехались в одну квартиру с тётей Рякских Л.Н. – ФИО3 (факт родственных отношений установлен решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ). Горжилобменом была подобрана <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордерами № №, выданном ФИО3 на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и №, выданном Рякских Л.Н. на <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы и ФИО3 переехали в данную квартиру и проживали одной семьей, вели совместное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Проживая одной семьей в указанной квартире, истцы при жизни ФИО3, пользуясь в ней совместно всеми жилыми помещениями, не заключили договор социального найма на всю квартиру.

В июне 2012 года Рякских Л.Н. обратилась в Администрацию Кировского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма на всю квартиру. Однако в заключении данного договора было отказано.

Истцы указывают, что они являлись членами семьи нанимателя – ФИО3, с 1993 года проживали совместно с ней в квартире по адресу: <адрес>, пользовались всеми правами и несли все обязанности вытекающие из договора найма, в том числе и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. наравне с нанимателем – ФИО3, вели с ней совместное хозяйство.

На основании изложенного истцы просили суд признать за Рякских Людмилой Николаевной, Рякских Сергеем Валерьевичем, Устиновым Иваном Викторовичем, Устиновой Евгенией Сергеевной, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании истица Рякских Л.Н. исковые требования подержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что с ФИО3 они съехались в 1993 году, поскольку последняя была пожилая и сама попросила её об этом. Горжилобмен подыскал <данные изъяты> квартиру, все комнаты изолированные. ФИО3 был выдан ордер на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., но фактически она занимала комнату площадью <данные изъяты> кв.м., так как сама её выбрала. Они проживали одной семьёй, бюджет был общий, ФИО3 в силу возраста не могла ходить в магазин, могла что-то приготовить, питались совместно за счёт общих денег. Коммунальные услуги оплачивала она, хотя лицевые счета были разные. После смерти тёти ФИО3 в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в настоящее время проживает она, в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. проживает её дочь со своей семьёй, а комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимает сын. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца Рякских Л.Н. – Рохманова О.Г., действующая на основании нотариальной доверенности от 09.08.2012, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд удовлетворить требования.

Истица Устинова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы Рякских С.В., Устинов И.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска – Палкина А.Д., действующая на основании доверенности № от 21.01.2014, исковые требования не признала. Просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика - Мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Копия обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО3 в порядке обмена с гр. ФИО4 была предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по <адрес>. В качестве лиц, въезжающих по ордеру, указаны: ФИО3 – квартиросъёмщик (л.д. 5).

Копия обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Рякских Людмиле Николаевне в порядке обмена с гр. ФИО4 были предоставлены <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по <адрес>. В качестве лиц, въезжающих по ордеру, указаны: Рякских Л.Н. – квартиросъёмщик, ФИО5 – дочь, Рякских С.В. – сын (л.д.6).

Решением Кировского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что Рякских Людмила Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является племянницей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Копия договора социального найма жилого помещения № подтверждает, что Рякских Л.Н., ФИО5, Рякских С.В. было предоставлено в бессрочное возмездное пользование изолированное помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в коммунальной квартире № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).

Копия договора социального найма жилого помещения № подтверждает, что ФИО3 было предоставлено в бессрочное возмездное пользование изолированное помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты в коммунальной квартире № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).

Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти за № смэ (л.д.11).

Справка ЖЭУ-40 ОТ ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Рякских Людмила Николаевна, Устинова Евгения Сергеевна, Рякских Сергей Валерьевич, Устинов Иван Викторович, ФИО1, ФИО2 (л.д.25).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№5), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№9), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№10), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (№1), туалет площадью – <данные изъяты> кв.м. (№2), ванная площадью – <данные изъяты> кв.м. (№3), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№4), встроенный шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (№6), встроенный шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (№ 7), встроенный шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (№8), балкон площадью – <данные изъяты> кв.м.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что истцов знает более 30 лет. Ей известно, что Рякских Л.Н. с дочерью жили на Затулинке в однокомнатной квартире, а её тётя ФИО3 жила одна, они решили объединиться, поскольку сыну Рякских Л.Н. было три года, а ФИО3 было тяжело одной, и они решили жить одной семьёй, переехав в трёхкомнатную квартиру. В зале проживала Людмила, за ней баба Ира, налево в комнате дети Рякских Л.Н. Они все жили одной семьёй, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, питались вместе. ФИО3 сидела с детьми Рякских Л.Н., готовила, а когда стала немощной, то Рякских Л.Н. за ней ухаживала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что Рякских Л.Н. знает с 1986 года. Истица Рякских Л.Н. вместе с мужем и двумя детьми проживали в однокомнатной квартире. Затем она развелась с мужем и объединилась со своей тётей ФИО3 Ей известно, что они жили одной семьёй, бабушка Ира готовила, с детьми сидела, затем Людмила за ней ухаживала. Все праздники они отмечали вместе, питались также вместе. После смерти ФИО3, все заботы связанные с похоронами взяла на себя Рякских Л.Н., так как у ФИО3 детей не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что истцов знает на протяжении 10 лет, бывает у них в гостях, поддерживают дружеские отношения. Бабушка Ира проживала в маленькой комнате. Ему известно, что истцы и ФИО3 проживали одной семьёй, вместе питались, отношения между ними были хорошие, бабушка Ира готовила на всю семью, бюджет был общий.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – комната площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, нанимателем указанной комнаты по договору социального найма № являлась ФИО3

Также из материалов дела следует, что Рякских Л.Н. является племянницей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На момент смерти ФИО3, являющейся нанимателем спорного жилого помещения, членом её семьи, совместно с ней проживающим и ведущим с ней общее хозяйство, в соответствии с положениями ч. 1. ст. 69 ЖК РФ, являлась её племянница Рякских Л.Н. и члены семьи Рякских Л.Н.

Таким образом, оценивая письменные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что истцы были вселены нанимателем ФИО3, и проживали в спорном жилом помещении в качестве членов семьи, вели с ней общее хозяйство, после смерти ФИО3 продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию и оплате жилья, в связи с чем истцы приобрели право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рякских Людмилой Николаевной, Рякских Сергеем Валерьевичем, Устиновым Иваном Викторовичем, Устиновой Евгенией Сергеевной, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 08 мая 2014 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-819/14 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 08.05.2014 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова

Секретарь И.Н. Аникина