Дело № 2-736/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2013 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиНосковой Н.В.

при секретареСторожевой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривова Г. Ю., Кривовой И. Ю. к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству Обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на ..., расположенную по адресу ... ... по ? доли за каждым.

В обоснование иска ссылаются на то, что их семье для проживания была предоставлена спорна квартира, впоследствии был выдан ордер ... от ..., на основании решения Новосибирской КЭЧ ... от .... В данной квартире с момента вселении и до настоящего времени они проживают, оплачивают коммунальные платежи, как за жилое помещение предоставленное по договору социального найма. Данная квартира закреплена на праве оперативного управления за «Новосибирской квартирно-эксплуатационной частью». Своё право на приватизацию они не использовали, в связи с чем, обратились в суд, и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть заявление в свое отсутствие, о чем представили письменное заявление.

Представитель истцов по доверенности Леонтьева А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала, против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерство Обороны РФ, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений не подавали.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее направил отзыв, в котором указал, что ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не наделено полномочиями по передаче квартир в собственность граждан в связи с чем являются ненадлежащим ответчиком, просил в иске отказать. Кроме того полагают, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора т.к. ответы направляемые гражданам не являются отказом, в них указано, что не уполномочено принимать решение о передаче в собственность приватизации.

Третьи лица – Кривов П.Г., о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил письменное заявление, в котором также указал, что отказывается от участия в приватизации на спорную квартиру.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Новосибирской КЭЧ ... от ... Кривову Г.Ю. был выдан ордер на заселение в ... ... ... (л.д....)

Согласно представленной выписке из домовой книги усматривается, что в ... зарегистрированы Кривов Г.Ю. – квартиросъемщик, Кривова И.Ю. – жена, Кривов П.Г. – сын. (л.д....)

В ... году истцы вселились в квартиру и постоянно в ней проживают до настоящего времени, с этого же времени оплачивает услуги и платежи, что подтверждается представленной копией финасово-лицевого счета (л.д....)

Согласно техническому и кадастровому паспорту помещения спорная квартира расположена на ...-м этаже ... жилого дома и имеет общую площадь –... кв.м., жилую – ... кв.м., вспомогательную – ... кв.м.(л.д....

Из сообщения от ... (л.д....) следует, что ... ... закреплена на праве оперативного управления за ГУ «Новосибирская КЭЧ» на основании распоряжения Росимущества по НСО от ... ... и на основании Акта закрепления государственного имущества.

Из справок выданных ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от ... и ... следует, жилое помещение по адресу: ... ... к специализированному жилищному фонду не относится, имеет статус постоянного жилья. (л.д....)

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира не включена в специализированный жилищный фонд на момент вселения, не относится к специализированному жилищному фонду в настоящее время, истцы проживают в квартире длительное время на условиях фактически заключенного договора социального найма, требований о выселении к ним не заявлено, все время проживания истцы оплачивают коммунальные платежи и социальный наем за проживание в спорной квартире, из вышеизложенного следует, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Судом из материалов дела установлено, что ... по адресу: ... ..., в реестре муниципального имущества ... не значиться /л.д. .../

В материалах дела представлено заключение о правовом режиме объекта недвижимого имущества, из которого усматривается, что на объект недвижимого имущества : ... ... сведения о принадлежности на период до ... отсутствуют

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – ... городка в ... в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. (л.д....

Согласно информации из реестра федерального имущества от ... следует, что объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: ..., ... находиться в оперативном управлении ГУ Новосибирская КЭЧ и учтена в реестре федерального имущества, с реестровым номером федерального имущества ... (л.д....)

Согласно ответа ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений», данного на обращение Кривова Г.Ю. следует, что полномочия по передаче в собственность граждан жилых помещений руководителю ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России Министром обороны не делегированы. Заключить договор передачи в собственность жилого помещения, либо дать разрешения на приватизацию спорного жилого помещения не представляется возможным.(л.д....

В своем ответе на заявление Кривова Г.Ю. 2-отдел «Центррегионжилье» г. Новосибирска сообщил, что ФГКУ «Центррегионжилье» не является лицом, указанным в ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не наделено полномочиями по заключению договоров приватизации жилых помещений

Судом установлено, что истцы в период с ... года по настоящее время была зарегистрирована в г. Новосибирске, своё право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками МКУ «ГЖА» от ...

Кривов П.Г. отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.(л.д....)

Других лиц, имеющих право пользования спорным помещением и право на его приватизацию не установлено.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 86 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст. 46 Конституции РФ, защита нарушенных законных жилищных прав и прав на безвозмездную приватизацию жилья в собственность, производится судом, в том числе и путем признания прав в судебном порядке.

В связи с вышеизложенным, а так же учитывая, то что судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях фактически заключенного с ними договора социального найма, в силу ст. 1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы вправе приватизировать спорную квартиру, если они этого желают.

Кроме того суд считает довод ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора несостоятельным т.к. для данной категории дел законном не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. К доводу ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о том, что они являются ненадлежащим ответчиком суд относится критически, т.к. в процессе реорганизации ФГКУ «СибТУИО» МО РФ все права и обязанности государственных квартирно-эксплуатационных учреждений и государственных учреждений МО РФ были переданы ответчику. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того суду не представлено сведений, что в структуре Министерства Обороны РФ существует организация, которая от имении Российской Федерации правомочно заключать договоры на передачу в собственность граждан жилых помещений. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ является надлежащим ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что ответчиками не представлено доказательств в возражение доводов истцов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривова Г. Ю., Кривовой И. Ю. к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству Обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кривовым Г. Ю., Кривовой И. Ю. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на ... квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенной на ... этаже ...-х этажного жилого дома по ... ... в ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение - ... ... в ... за Кривовым Г. Ю., Кривовой И. Ю. по ? доле за каждым.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.

Судья(подпись)Носкова Н.В.

Копия верна

Судья Носкова Н.В.