Дело № 2-1551/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2013 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

при секретаре Сериковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» к Бурову Виктору Григорьевичу, Бурову Виталию Викторовичу, Бурову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обратилось в суд с иском к Бурову В.Г., Бурову В.В., Бурову А.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что между ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682), действующим на основании Устава и ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс», действующего на основании Устава, был заключен Договор управления жилищным фондом №7 от 26.12.2006 года, целью которого является предоставление услуг по управлению жилищным фондом военного городка Пашино -1, направленных на обеспечение сохранности имущества и на предоставление установленного уровня качества жилищно-коммунальных услуг. По данному договору ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс»» несет перед ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) определенные договором обязанности, а именно в соответствии с п. 2.1.15 Договора ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» имеет право производить сбор платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги, а в соответствии с п. 2.1.16 Договора- принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и в судебном порядке.

С 01.11.2011г. управляющей компанией жилого фонда военного городка Пашино-1 на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от 02.08.2010г. № 1-УЖФ является ОАО «Славянка».

Между ОАО «Славянка» и ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» 01.11.2011г. подписан договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению многоквартирными домами № 211Д/2011г. На основании п. 3.2.11 Договора ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обязано принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений по оплате по Договору.

Согласно выписки из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Буров В.Г. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает 3 человека.

Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производят.

Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно -<данные изъяты>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ - Лица, несвоевременно и (или) не

полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». В соответствии с пунктом 2 ст. 69 ЖР РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Пункт 3 статьи 679 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

На основании п.1 ст. 323 ГК РФ «при солидарной обязанности должников кредитор вправе вносить исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга».

Представитель истца ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» Петров В.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Буров А.В. и Буров В.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признали, размер задолженности не оспаривали, просили снизить размер пени до <данные изъяты>.

Ответчик Буров В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки в суд не сообщил. Возражений по иску не представил.

Суд, выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписки из домовой книги ответчики Буров В.Г., Буров В.В. и Буров А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Обязанность граждан своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг закреплена в ст. 153, 155 ЖК РФ.

Исходя из представленных представителем истца расчетов по имеющейся задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно <данные изъяты>

Требования истца подтверждаются расчетом задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, который не оспаривался ответчиками в судебном заседании.

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства надлежащего исполнения условий по оплате жилищных и коммунальных услуг, не оспаривался факт наличия задолженности.

Размер пени за просрочку оплаты потребленной тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет -<данные изъяты>.

Ответчики в судебном заседании просили снизить размер пени до <данные изъяты>, так как размер взыскиваемой пени является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании выше изложенного, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки за просрочку оплат за жилищные и коммунальные услуги до 2000 рублей, так как определенный истцом размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиками.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению с учетом уменьшения размера взыскиваемой пени, так как представителем истца представлены в суд доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по своевременной оплате жилищных и коммунальных услуг, подтверждено наличие задолженности. Кроме того, факт наличия задолженности не оспаривался ответчиками в судебном заседании.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части иска в сумме <данные изъяты>. Понесенные истцом расходы по оплате государственной полшины подтверждаются платежным поручением. Также подлежат солидарному взысканию с ответчиков понесенные истцом судебные издержки в сумме <данные изъяты> за выдачу дубликата платежного поручения, несение указанных расходов подтверждается банковским ордером № <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Иск ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» к ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» к Бурову Виктору Григорьевичу, Бурову Виталию Викторовичу, Бурову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги -удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бурова Виктора Григорьевича, Бурова Виталия Викторовича, Бурова Андрея Викторовича в пользу ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» задолженность за жилищные и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты>; частично пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно -<данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение принято в окончательной форме 03 мая 2013 г.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

«Копия верна»

Подлинник находится в деле № 2-1551/12 в Калининском районном суде г. Новосибирска

Судья:

Секретарь: