Дело № 2-2220/2014 г.Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Данилиной К.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Проектно-монтажная фирма «<данные изъяты>» к Рыбьяковой Н. Н.евне и Гулая Т. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО ПМФ «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Рыбьяковой Н.Н., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. и за получение копии платежного поручения по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией жилищного фонда военного городка Пашино-I на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ является <данные изъяты>». Между <данные изъяты>» и ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ подписан договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению многоквартирными домами №Д/2011. На основании п.ДД.ММ.ГГГГ договора ООО <данные изъяты>» обязано принимать меры по взысканию задолженностей с собственников помещений по оплате по договору. С ДД.ММ.ГГГГ ООО ПМФ «ЦТП <данные изъяты>» является управляющей организацией и приняла в управление многоквартирный <адрес> п. 3.2.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по <адрес>, управляющая организация имеет право взыскивать в судебном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений. В соответствии с выпиской из домовой книги, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 60,2 кв.м., являлся Шаланов А.Ф., в данной квартире проживает один человек. Ответчик занимает жилое помещение и пользуется жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производит. В настоящее время долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 44 297 руб. 10 коп., пени за этот же период составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца <данные изъяты>» – Петрова В.А. поступило заявление об уточнении исковых требований (л.д. 41), в котором истец просил взыскать с ответчика Рыбьяковой Н.Н. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в <данные изъяты> коп., взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, потребленные дочерью и внучкой ответчика, за период фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. и за получение копии платежного поручения по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Гулая Т.А.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ООО ПМФ «<данные изъяты>» – Петрова В.А. вновь поступило уточненное исковое заявление (л.д. 61-62), в котором истец просит взыскать с ответчика Рыбяковой Н.Н. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. 33 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> коп., задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. 65 коп., взыскать с ответчика Гулая Т.А. задолженность за коммунальные услуги за период фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также взыскать с ответчиков судебные расходы.

Согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78) к участию в деле для дачи заключения был привлечен государственный орган - Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ООО ПМФ «ЦТП <данные изъяты>» – Петрова В.А. вновь поступило уточненное исковое заявление (л.д. 82-83), в котором истец просит взыскать с ответчика Рыбяковой Н.Н. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп., взыскать с ответчика Гулая Т.А. задолженность за коммунальные услуги за период фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также взыскать с ответчиков судебные расходы.

В настоящем судебном заседании представитель истца ООО <данные изъяты>» – Петров В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д. 89), уточнил исковые требования (л.д. 90-91) и просил взыскать с ответчика Рыбяковой Н.Н. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за этот же период в размере <данные изъяты>., задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., взыскать с ответчика Гулая Т.А. задолженность за коммунальные услуги за период фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также взыскать с ответчика Рыбьяковой Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., издержки в <данные изъяты>., с ответчика Гулая Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., издержки в размере <данные изъяты> Дополнительно пояснил, что за Рыбьяковой Н.Н. решением суда признано право пользования жилым помещением по <адрес> на условиях договора социального найма. Установлено, что Рыбьякова Н.Н. проживает в данном помещении с января 2010 года, что она сама не отрицала, в связи с чем истец просит взыскать с нее задолженность по оплате коммунальных услуг за период фактического проживания до момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ только за воду, а с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ и по июнь 2014 года в полном объеме задолженность по оплате жилья по всем платежам. Кроме того, из решения суда следует, что вместе с Рыбьяковой Н.Н. в квартире проживает ее дочь Гулая Т.А. с ребенком с июля 2012 года, в связи с чем истец просит взыскать с нее задолженность по оплате за воду. В отношении ребенка Гулая Т.А. истец начисление в настоящее время не производит, т.к. выяснилось, что ребенок состоит на регистрационном учете по другому адресу, где на нее начисляются необходимые платежи.

Ответчик Рыбьякова Н.Н. в настоящем судебном заседании исковые требования признала частично, согласилась со взысканием с нее задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности, представила возражение на исковое заявление (л.д. 71), пояснила, что действительно периодически проживала в квартире вместе с Шалановым А.Ф. до регистрации там по месту жительства и в настоящее время право пользования жилым помещением за ней признано решением суда. В отношении дочери Гулая Т.А. пояснила, что дочь действительно непродолжительное время проживала вместе с ребенком в квартире летом 2012 года, затем Шаланов А.Ф. стал против этого возражать, т.к. ребенок маленький, шумит, а он болел, и ему было тяжело. Прожив около месяца, Гулая Т.А. переехала на <адрес>, где имеет временную регистрацию.

Ответчик Гулая Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом через мать Рыбьякову Н.Н., о причинах неявки в суд не сообщила, ранее представила возражение на исковое заявление (л.д. 71), где, в частности, указала, что исковые требования не признает, т.к. в квартире по <адрес> она вместе с Рыбьяковой Н.Н. не проживала, а жила по адресу: <адрес>, где имеет временную регистрацию.

Представитель государственного органа - Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> – Ширшова А.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год (л.д. 81) в заключении указала, что заявленные исковые требования к Рыбьяковой Н.Н. основаны на законе, начисление задолженности и расчеты ООО ПМФ «<данные изъяты>» произведены правильно. Однако, возражала против удовлетворения требований, предъявленных к ответчику Гулая Т.А., поскольку истцом не представлено надлежащих доказательств проживания Гулая Т.А. в жилом помещении в спорный период времени.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика Рыбьякову Н.Н., ее представителя Местяшова В.В., исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение представителя государственного органа, полагает, что исковые требования ООО ПМФ «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а также у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>

По данному договору ООО ПМФ «ЦТП «<данные изъяты> договором обязанности, а именно в соответствии с ДД.ММ.ГГГГ Договора ООО ПМФ «<данные изъяты>» имеет право производить сбор платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги, а в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора принимать соответствующие меры по взысканию задолженности с собственников, нанимателей помещений по оплате (л.д. 9).

Согласно приложения № к договору №Д/2011 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) в управление ООО <данные изъяты>» переданы объекты жилищного фонда, в том числе и многоквартирный пятиэтажный жилой дом по <адрес>.

Согласно ст. 50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальных услуги.

На л.д.20-31 представлен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-31), заключенный между ООО ПМФ «<данные изъяты>» и Мэрией <адрес>, согласно п.п. 1.3 которого, управляющая компания принимает в управление многоквартирный <адрес> на основании акта передачи управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии с п.п. 3.1.4 указанного договора ООО ПМФ <данные изъяты>» имеет право осуществлять сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества дома с собственников или пользователей помещений по договорам с собственниками и прочие услуги, а в соответствии с п. 3.2.7 договора предъявлять к собственнику требования по своевременному внесению обязательных платежей, взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате оказанных услуг по настоящему договору, пени за просрочку платежей, причиненных убытков (л.д. 23-24).

Право истца на взыскание задолженности подтверждается ст. 155 ЖК РФ, п. 50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке представления коммунальных услуг гражданам», п. ДД.ММ.ГГГГ Договора №№Д/2011 от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению многоквартирными домами (л.д. 9) и п.п. 3.2.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по <адрес> (л.д.24).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. ДД.ММ.ГГГГ) гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.

Вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, на потребителя возложена обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. При этом п.п.14,35 названных правил предусмотрено, что расчетный период оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно выписке из домовой книги на <адрес> в <адрес> (л.д. 32) в данном жилом помещении в настоящее время состоит на регистрационном учете Рыбьякова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счёта на <адрес> в <адрес> (л.д. 33), следует, что лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ на имя Шаланова А.Ф.

Из копии свидетельства о смерти (л.д.39) установлено, что Шаланов А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На л.д.47-51 представлена копия решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Рыбьякова Н.Н. признана приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> обязана изменить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и Шалановым А.А.. признав Рыбьякову Н.Н. нанимателем <адрес> в <адрес>.

Таким образом, достоверно установлено, что Рыбьякова Н.Н. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> при жизни нанимателя Шаланова А.Ф., как член семьи нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, Рыбьякова Н.Н. являясь сначала членом семьи нанимателя жилого помещения, а после смерти Шаланова А.Ф. нанимателем жилого помещения, должна нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-51) следует, что Рыбьякова Н.Н. проживала в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Шаланова А.Ф. с января 2010 года.

Согласно расчета задолжен