Гр. дело xxx

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мухратовой В.В.

с участием представителя истца Ненашевой С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисиной Натальи Владимировны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что на основании договора xxx передачи квартиры в собственность граждан от xx.xx.xxxx является собственником двухкомнатной квартиры по указанному адресу. Сособственник данной квартиры умер xx.xx.xxxx

С целью повышения комфортности проживания в квартире истец произвела перепланировку и переустройство. В результате обследования квартиры НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» были выявлены следующие изменения технических характеристик: устройство проемов между жилой комнатой, коридором и кухней, устройство перегородок из гипсокартонных листов по деревянному каркасу в жилой комнате с образованием встроенных шкафов и уменьшением площади жилой комнаты, демонтаж раковины, ванной, установка душевой кабины в санузле, демонтаж мойки в кухне.

Администрация Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxx отказала истцу в согласовании проведенной перепланировки.

Согласно экспертному заключению, составленному НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям действующих нормативных актов, рекомендуется к сохранению.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Ненашевой С.К. (л.д.29).

В судебном заседании представитель истца поддержала требования, изложенные в иске, дополнительных доводов не привела.

Представители ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.30).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Истец является собственником ... в г.Новосибирске на основании договора xxx передачи квартиры в собственность граждан от xx.xx.xxxx (л.д.21). Другим сособственником квартиры являлся , умерший, согласно свидетельству о смерти, xx.xx.xxxx (л.д.22).

В спорном жилом помещения в настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23).

Из письменных доказательств по делу судом установлено, что истцом в квартире №xxx по указанному адресу была произведена перепланировка и переустройство, а именно: устройство проемов между жилой комнатой, коридором и кухней, устройство встроенных шкафов в жилой комнате с уменьшением ее площади, демонтаж раковины, ванной, установка душевой кабины в санузле, демонтаж мойки в кухне (л.д.24,25-26).

Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxx истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки и переустройства в ... (л.д.27).

Согласно экспертному заключению НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам технического обследования ... (л.д.2-16), выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от xx.xx.xxxx №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» xxx от xx.xx.xxxx, выполненное переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях» (л.д.31).

Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, а сохранением указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лисиной Натальи Владимировны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 30,4кв.м, жилой площадью 16,9кв.м, вспомогательной площадью 13,5кв.м, а именно: №1 – коридор площадью 2,8кв.м, №2 – санузел площадью 2,5кв.м, №3 – кухня площадью 5,6кв.м, №4 – жилая комната площадью 16,9кв.м, №5 – встроенный шкаф площадью 1,1кв.м, №6 – встроенный шкаф площадью 1,0кв.м, №7 – встроенный шкаф площадью 0,5кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.

Федеральный судья Н.А. Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx.