Дело №2-317/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2015 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.,

При секретареСырмич Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореловой О.М. к юл1 о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Корелова О.М. обратилась в суд с иском к юл1 о защите прав потребителя. С учетом измененных требований просила взыскать с ответчика убытки в виде стоимости строительных работ и материалов по устранению недостатков в размере 252896 руб., неустойку (пеню) в размере 700000 руб., расходы на подготовку технического заключения в размере 5000 руб., на подготовку отчета об оценке в размере 2010 руб., на оказание юридической помощи в размере 35000 руб., моральный вред в размере 50000 руб., а также штраф в размере 504953 руб., всего взыскать 1549859 руб.

В обоснование иска истица указала, что в соответствии с договором № <адрес> от 29.01.2014г. ответчик юл1 обязался выстроить на земельном участке по адресу: <адрес> дом из бруса размером 6х8м, в последующем с измененным размером 5х5м с мансардным этажом надлежащего качества согласно условиям, указанным в Спецификации (приложение № 1). Стоимость договора составила 700000 руб., из которых при подписании договора она обязалась оплатить 40% от общей суммы, 40% - не позднее трех суток после начала работ по возведению стен строительных объектов, 20% - в течении двух суток после подписания акта приема-сдачи объекта строительства. Ответчик обязался завершить строительство 10.07.2014г. Свое обязательство по оплате она исполнила надлежащим образом: 280000 руб. оплатила в соответствии с товарным чеком №Д 36 от 29.01.2014г., 280000 руб. оплатила в соответствии с товарным чеком № 1 от 04.07.2014г. Однако ответчик своими виновными действиями нарушил срок выполнения работ по строительству, фактически дом в том виде, в котором существует сейчас, возведен только 25.09.2014г., до настоящего времени какой-либо информации о готовности объекта, необходимости его осмотра и подписания акта приема-передачи ответчиком мне предоставлено не было. Кроме того, в процессе строительства дома ответчиком допущены следующие строительные недостатки, подтвержденные Техническим заключением юл2 №3665 от 24.10.2014г.: некачественно законопачены межвенцовые швы между брусьями, местами
сквозные щели, что приводит к продуванию швов; имеет место отклонение стен от вертикали, нарушающее требование таблицы 24 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», что может быть устранено только повторным монтажом стен; имеют место протечки через фронтон крыши (стена мансарды), вероятной причиной которых является отсутствие сливов окон и попадание дождевых вод под наружную отделку (вагонку) в месте установки оконных блоков; имеют место протечки в месте примыкания к дому крыши соседнего здания, причиной чему может являться малый уклон самой крыши и ендовой в месте примыкания к дому. Согласно отчету № от 22.12.2014г. Агентства независимой оценки юл2 рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для ремонтно-восстановительных работ объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу <адрес>, составляет 252896 руб. Поскольку со стороны ответчика не дано ответа на ее претензию от 31.10.2014г. об устранении недостатков, она вправе требовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Кроме того, истица, ссылаясь на ст. 28 п.5 Закона «О защите прав потребителей», просила взыскать неустойку (пени) за нарушение срока выполнения работ за период с 11.07.2014г. по 25.09.2014г. в размере 700000 руб. (700000 х 3% х 76 дней = 1.596.000 руб., т.е. 700.000 руб.). Моральный вред, причиненный ответчиком, выразился в ежедневном осознании некачественно выполненной работы, необходимости переделок по этой причине, невозможности своевременного использования дома для проживания, сопряженном с постоянными переживаниями, утратой полноценного сна и отдыха. Моральный вред она оценивает в размере 50000 руб. В результате оказания ей некачественных услуг она понесла расходы по подготовке претензии, искового заявления и защиты интересов в суде в сумме 35000 руб., по осмотру дома и подготовке технического заключения в сумме 5000 руб., по составлению отчета об определении рыночной стоимости восстановительно-ремонтных работ 2010 руб.

В судебное заседание истица Корелова С.М. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя (л.д.41).

Представитель истицы адвокат Поручаев В.В. измененные исковые требования поддержал в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика юл1 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к надлежащему извещению по юридическому адресу и по фактическому местонахождению (л.д.129,130).

Учитывая неявку представителя ответчика и согласие представителя истца, судом постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» (далее закон) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что 29.01.2014г. между исполнителем юл1 и заказчиком Кореловой О.М. заключен договор №Д36, согласно которому исполнитель обязался поставить на участке заказчика строительные объекты: дом (размером 6м х 8м), надлежащего качества согласно условиям, указанным в спецификации (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Заказчик обязался принять и оплатить выполненные по договору работы.

Установлено, что впоследствии стороны изменили параметры строительного объекта дома на 5м х 5м.

Согласно п. 2.1 договора договорная стоимость услуг определена в размере 700000 руб. Оплата по настоящему договору производится поэтапно: предоплата в размере 40% от общей суммы при подписании настоящего договора; оплата 40% не позднее 3 суток после начала работ по возведению стен строительных объектов; 20% суммы договора выплачивается в течение 2 суток после подписания акта приема-передачи объектов строительства (п.2.2).

Согласно п. 2.3 договора дата завершения строительства -10 июля 2013г.

Из пояснений представителя истца установлено, что в вышеприведенном пункте договора допущена описка в годе, вместо 2014г. ошибочно указан 2013г.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, заказчик Корелова О.М. 29.01.2014г. произвела предоплату по договору в размере 280000 руб., а затем 04.07.2014г. доплатила еще 280000 руб., что подтверждается товарными чеками (л.д.43,44).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик нарушил сроки завершения строительства дома, а именно в том виде, в каком дом существует, он построен 25.09.2014г.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств соблюдения сроков исполнения договора строительного подряда исполнитель юл1 а также отсутствия вины в нарушении данных сроков, суду не предоставил.

Согласно ч.1 ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу ч.1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не опред