Дело №2-<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

/дата/<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

СудьиСидорчук М.В.

при секретареПерелыгиной Н.Е.,

с участием ПрокурораКолосовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к Нечаевой Л. В., Кузнецовой М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пахомовой А. Ю. и Кузнецова К. Р. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Нечаеву Л.В., К. М.В., Пахомову А.Ю. и К. К.Р. из комнаты в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., в предоставленную по договору социального найма однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., жилой 19,1 кв.м., указать в судебном решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес>2, в обоснование указав, что <адрес> заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам было предоставлено другое благоустроенное, равнозначное по общей площади и количеству комнат жилое помещение, расположенное по <адрес>. Поскольку ответчики отказываются от добровольного переселения в предоставленную квартиру, Мэрия вынуждена обратить с указанным иском в суд.

Представитель истца Мэрии <адрес> по доверенности (л.д.15) Колесникова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что подлежащий сносу дом уже расселен, в нем остались только ответчики, выделенная ответчикам квартира благоустроена, является отдельным жилым помещением, превышает по площадь занимаемую; в опровержение возражений К. М.В. указала, что факт предоставления квартиры не лишает ответчика права на обращение в администрацию муниципального образования с заявлением для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчик Нечаева Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласилась с выселением и предложенным истцом вариантом вселения (л.д.34), дополнительно пояснив, что /дата/ добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик К. М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пахомовой А.Ю. и К. К.Р., исковые требования не признала в полном объеме, указав, что у нее с ответчиком Нечаевой Л.В., являющейся ее матерью, сложились неприязненные отношения, они не являются членами одной семьи, полагает, что ей с детьми должно быть предоставлено отдельное жилое помещение, о чем ею на имя главы <адрес> 15.12.2014г. было подано соответствующее заявление, однако ответа на него не последовало, при этом на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении она не состоит.

Прокурор Колосова А.А. в судебном заседании требования иска Мэрии <адрес> сочла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Отдела опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства в их совокупности, заслушав заключение по делу прокурора, суд полагает, что поданный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что Нечаева Л.В. вместе с членами семьи Нечаевым В.Г. (муж), Нечаевой М.В. (дочь) и Нечаевым А.В. (сын) были вселены в комнату, общей площадью 19,0 кв.м., в <адрес> (копия ордера на л.д.11).

По состоянию на 13.11.2014г. в <адрес> на регистрационном учете состоят Нечаева Л.В., К. М.В., Пахомова А.Ю. и К. К.Р. (дети К. М.В.) (выписка из домовой книги на л.д.10).

Согласно техническому паспорту, составленному Городским бюро технической инвентаризации <адрес> по состоянию на 10.11.1998г., <адрес> имеет следующие параметры: две жилых комнаты, площадью 19,0 кв.м. и 15,7 к.в.м., кухню – 9,5 кв.м., коридор - 6,6 кв.м., два шкафа по – 0,4к.в.м., два санузла – 2,2 к.в.м. и 1,8 кв.м. (л.д.7-9).

Согласно ч.1 ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Пунктом 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Постановлением Правительства РФ от /дата/ N47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (п.35) предусмотрены характеристики жилого помещения, пригодного для проживания граждан.

Заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от <данные изъяты> жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.13-14).

П.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Постановлением Мэрии <адрес> № от 21.11.2014г. в муниципальный жилищный фонд социального использования включена <адрес> площадью 37,5 кв.м. в <адрес> и предложена по договору социального найма Нечаевой Л.В. на состав семьи из четырех человек (Нечаевой Л.В., К. М.В., Пахомовой А.Ю. и К. К.Р.) (л.д.4).

Согласно материалам дела указанное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 37,5 кв.м., жилая – 19,1 кв.м., вспомогательная – 18,4 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – 4,6 кв.м. (л.д.6).

Из представленных в суд фотографий (л.д.26-32) следует, что предоставляемое по договору социального найма ответчикам жилое помещение оснащено сантехническими и отопительными приборами, имеет пластиковое остекление, счетчики, отдельный санузел, в нем сделан ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено к переселению жилое помещение – отдельная квартира, превышающая по площади занимаемое в настоящий момент жилое помещение, соответствующее всем санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, что полностью отвечает требованиям законодательства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

С учетом данного положения, суд считает необоснованными возражения ответчика К. М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пахомовой А.Ю. и К. К.Р., в части предоставления ей отдельного от Нечаевой Л.В. жилого помещения.

Ответчики не лишены права на обращение в администрацию муниципального о