Дело №

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 июня 2014 г.<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьиШевелевой Е.А.,

при секретареШиряевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к ООО «Торговый дом «Центр З. Ч.», ООО «Торговая сеть Автопилот», Производственному кооперативу «Проектно-строительная фирма «СТРОИТЕЛЬ», Бартель И. Е., Бартель Н. Н. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № обратилось в суд с иском к ООО «Торговый дом «Центр З. Ч.», ООО «Торговая сеть Автопилот», Производственному кооперативу «Проектно-строительная фирма «СТРОИТЕЛЬ», Бартель И. Е., Бартель Н. Н. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком ООО «Торговый дом «Центр З. Ч.» /дата/ был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в соответствии с п. 1 которого банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию в размере 6 400 000 рублей для пополнения оборотных средств, на срок по /дата/, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. В соответствии с п. 4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,8 процентов годовых. Уплата процентов производится ежемесячно. Первая дата уплаты процентов - /дата/ В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по /дата/г. (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца (включительно) по 15 число текущего месяца (включительно). При несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки рефинансирования банка России, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно п. 3 Договора выдача кредита производится перечислением суммы кредита на расчетный счет на основании распоряжения Заемщика. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. В соответствии с платежным поручением № от 31.07.2012г. банк произвел выдачу кредита в сумме 6 400 000 руб., исполнив тем самым обязательства по договору.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору Заемщик предоставил Кредитору поручительство физических лиц и залог имущества:

1. поручительство Бартеля И. Е. (договор поручительства №/П-1 от /дата/г.);

2. поручительство Бартель Н. Н. (договор поручительства №/П-2 от /дата/г.);

3. поручительство ООО «Торговая сеть Автопилот» (договор поручительства №/П-З от /дата/г.);

4. поручительство Производственного кооператива «Проектно-строительной фирмы «Строитель» (договор поручительства №/П-4 от /дата/г.).

Поручители ознакомлены со всеми условиями Кредитного договора и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств (п.2 Договоров поручительства). Поручители обязуются отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договор), вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по договору (п. 1.1 Приложения № к Договору поручительства). В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в Ч. долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Кроме того, п. 3 Договоров поручительства установлена обязанность Поручителей не позднее следующего календарного дня после получения письменного уведомления от Кредитора о просрочке Заемщиком платежей по кредитному договору уплатить Банку просроченную Заёмщиком сумму с учётом неустоек на дату фактической оплаты задолженности, а также судебные и иные расходы банка. Поручители согласны на право банка потребовать как от Заемщика, так и от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором (п. 1.3 Приложения № к Договору поручительства).Вышеуказанные условия Договора поручительства соответствуют положениям ст.ст.361,363 Гражданского Кодекса РФ.

5. залог недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Торговый Дом «Центр З. Ч.» (договор ипотеки №/Зал-1 от /дата/г.). Местонахождение: <адрес>, р.<адрес>: земельный участок (категория земель: земли поселений): площадь 2870,0 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (производственно-административное здание), площадь 827,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, Литер - А, Этажность - 2.

Стороны согласовали в п. 1.4. договора ипотеки общую залоговую стоимость указанного недвижимого имущества в размере 5 478 000 (пять миллионов четыреста семьдесят восемь тысяч) руб., в том числе залоговая стоимость земельного участка - 978 000 (девятьсот семьдесят восемь тысяч) руб., нежилого здания - 4 500 000 – (четыре миллиона пятьсот тысяч) руб. В силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п.1 ст.334 ГК РФ). Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить Ч. или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по договору (п.1 ст. 348 ГК РФ).Заемщиком допущено неоднократное неисполнение обязанности по внесению обусловленных кредитным договором платежей.

В соответствии с расчетом задолженности заемщик нарушал периодичность гашения в следующие периоды: 15.08.2012г., 15.10.2012г., 15.03.2013г., 15.04.2013г., 15.05.2013г., 15.07.2013г., 15.08.2013г., 16.09.2013г., 15.10.2013г., 15.11.2013г., 16.12.2013г., 15.01.2014г., 17.02.2014г., /дата/ Последний платеж поступил /дата/ в недостаточном размере для погашения образовавшейся срочной/ просроченной задолженности. 22.02.2014г. Заемщику/ Залогодателю и Поручителям были направлены требования о необходимости погашения задолженности. Однако обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены. По состоянию на 20.03.2014г. размер задолженности по Договору составляет 1715002 руб. 28 коп., в том числе: просроченные проценты16028 руб. 26 коп., просроченная ссудная задолженность1683368 руб. 05 коп., просроченная плата за обслуживание кредита348 руб. 44 коп., неустойка за просрочку процентов473 руб. 51 коп., неустойка за просрочку основного долга14777 руб. 85 коп., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 6 руб. 17 коп. При подаче искового заявления о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог по кредитному договору истцом оплачена государственная пошлина в размере 20 775 руб. 01 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.309, 310, 323, 348, 349, 351, 361, 363, 421, 809, 810, 819 ГК РФ, ст. ст. 22, 31, 131 ГПК РФ, просит суд:

1. взыскать солидарно с ООО «Торговый Дом «Центр З. Ч.», ООО «Торговая сеть Автопилот», Производственного кооператива «Проектно-строительная фирма «Строитель», Бартеля И. Е., Бартель Н. Н. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 12.07.2012г. в размере 1 715 002 руб. 28 коп., в том числе:

просроченные проценты16 028 руб. 26 коп.,

просроченная ссудная задолженность1 683 368 руб. 05 коп.,

просроченная плата за обслуживание кредита 348 руб. 44 коп.,

неустойка за просрочку процентов 473 руб. 51 коп.,

неустойка за просрочку основного долга 14 777 руб. 85 коп.,

неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 6 руб. 17 коп.

2. Обратить взысканиена недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Торговый Дом «Центр З. Ч.», расположенное по адресу <адрес>, р.<адрес>: Земельный участок (категория земель: земли поселений): площадь 2870,0 кв.м., кадастровый №, установить начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 978 000 (девятьсот семьдесят восемь тысяч) руб.; нежилое здание (производственно-административное здание), площадь 827,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, Литер - А. Этажность – 2, установить начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) руб. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

3. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины 20 775 рублей 01 копейка.

В судебном заседании представитель истца Дунаева Т.К. уменьшила размер исковых требований с учетом поступившего платежа, просила суд:

1. взыскать солидарно с ООО «Торговый Дом «Центр З. Ч.», ООО «Торговая сеть Автопилот», Производственного кооператива «Проектно-строительная фирма «Строитель», Бартеля И. Е., Бартель Н. Н. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 12.07.2012г. в размере 1 677 267 руб. 29 коп., в том числе:

просроченная ссудная задолженность1 662 010 руб. 38 коп.,

неустойка за просрочку процентов 473 руб. 51 коп.,

неустойка за просрочку основного долга 14 777 руб. 85 коп.,

неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 6 руб. 17 коп.

2. Обратить взыск