Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«04» июля 2017г.<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьиМороза И.М.,

при секретареБуркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадашовой Т. А. к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> об освобождении от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику с требованием освободить ее от уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на срок 5 лет после включения в региональную программу капитального ремонта указанного многоквартирного дома с количеством квартир 493 общей площадью 34 091 кв.м. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником <адрес>, находящейся в указанном многоквартирном жилом доме, которая была передана истцу на основании акта-приема передачи от 20.11.2014г. Поскольку блок-секция многоквартирного дома, в которой расположена квартира истца была введена в эксплуатацию только лишь 31.10.2014г., и учитывая, что все необходимые сведения о многоквартирном <адрес> учетом введенных в эксплуатацию квартир не включены в региональную программу капитального ремонта, поэтому, по мнению истца, требование ответчика по уплате истцом взносов на капитальный ремонт за период с 2015-2017 гг. является законным, в связи с чем истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец Дадашова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя по доверенности Берус Т.П.. которая в судебном заседании поддержала доводы и требования иска своего доверителя в полном объеме, пояснив, что квартира истца находится в третьей блок-секции многоквартирного дома, сам многоквартирный дом был включен в региональную программу капитального ремонта без учета блок-секции, в которой расположена квартира истца, в связи с чем, по мнению истца, сейчас фактически образован новый объект недвижимости, так как изменилась его площадь и количество квартир, и который не включен в региональную программу капитального ремонта, при этом сама обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников по истечению восьми месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Представитель ответчика Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образования НСО по доверенности Семенова Н.М. в судебном заседании требования иска не признала, поддержала доводы письменного отзыва, пояснив, что многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу капитального и дальнейшее изменение количества квартир и площади объекта в указанном доме не имеет юридического значения.

Представитель третьего лица ООО УК «КачествоСервисКомфорт» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Мэрии <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица «СибЖилСтройИнвест» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд отказывает истцу в удовлетворении иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Судом установлено, что 29.09.2011г. введены в эксплуатацию блок-секции 1/3 и 1/4 многоквартирного <адрес> (стр.) по адресу: <адрес>.

12.11.2012г. введены в эксплуатацию блок-секции 1/5 и 1/6 многоквартирного <адрес> (стр.) по адресу: <адрес>.

Также установлено, что в июле 2014г. многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта.

31.10.2014г. введены в эксплуатацию блок-секции 1/1 и 1/2 многоквартирного <адрес> (стр.) по адресу: <адрес>.

20.11.2014г. <адрес> (426 (стр.)) по адресу: <адрес>, расположенная в блок-секции 1/2 указанного дома была передана по акту приема-передачи в собственность истцу по окончанию строительства.

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В силу ч.1 ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствие с ч.5 ст.168 ГК РФ, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Таким образом, исходя из задач региональной программы капитального ремонта и ее смысла и целей, суд приходит к выводу, что включение многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, не требует в дальнейшем при изменении физических параметров объекта недвижимости, повторного внесения указанного дома в региональную программу капитального ремонта, поскольку истец как сособственник общего имущества несет бремя его содержания.

Ч. 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу положений постановления правительства НСО «Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома» №-п от 06.09.2016г. на правоотношения, возникшие после 30.06.2015г. установлен срок равный пять лет, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку в июле 2014г. многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, был включен в региональную программу капитального ремонта, а блок-секции 1/1 и 1/2 были введены в эксплуатацию 31.10.2014г., по мнению суда, применению подлежат положения ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, исходя из которых обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у истца с 01.04.2015г., то есть по истечению восьми календарных месяцев с момента включения дома в региональную программу капитального ремонта,