Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 марта 2015 года<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьиШевелева Е.А.,

при секретареШиряевой Е.С.

прокурораКолосовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюМэрии <адрес> к Бурдуковскому А. Н., Бровкину А. М., Бровкиной Н. В., Пожидаевой Н. А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пожидаева Д. Н. об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, выселении,

у с т а н о в и л:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к Бурдуковскому А. Н., Бровкину А. М., Бровкиной Н. В., Пожидаевой Н. А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пожидаева Д. Н. об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, выселении. В обоснование иска ссылается на то, что Бровкин А. М., Бровкина Н. В., Бурдуковский А. Н. являются собственниками (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) комнаты площадью 19,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>, а также собственниками земельного участка (пропорционально площади помещений) площадью 474 кв.м. под указанным жилым домом в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Дом по указанному адресу отнесен к категории непригодного для проживания (заключение межведомственной комиссии № от /дата/). В соответствии со ст. 32 ЖК РФ /дата/ в адрес ответчиков Мэрией направлено требование № о сносе <адрес>, в срок до /дата/ В установленный срок сноса дома собственниками произведено не было. Мэрией вынесено постановление от /дата/ №, согласно которому земельный участок по <адрес> в <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, также подлежит изъятию и жилое помещение - комната № в <адрес> по указанному адресу. Ответчики против выкупа спорной комнаты в досудебном порядке возражали.

С учетом уточнения исковых требований истец просит изъять путем выкупа мэрией <адрес> комнату площадью 19,5 кв.м. в <адрес> в <адрес> и земельный участок площадью 474 кв.м. с кадастровым номером 54:35:074625:11 в соответствующей доле по адресу: <адрес> у Бровкина А. М., Бровкиной Н. В., Бурдуковского А. Н. с выплатой денежной компенсации в размере 1 348 000 рублей за счет Строительно-промышленного общества с ограниченной ответственностью «Сибакадемстрой»; прекратить право собственности Бровкина А. М., Бровкиной Н. В., Бурдуковского А. Н., являющихся собственниками (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности) комнаты площадью 19,5 кв.м в <адрес> в <адрес>, а также собственником земельного участка (пропорционально площади помещений) площадью 474 кв.м. и земельный участок площадью 474 кв.м с кадастровым номером 54:35:074625:11; признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на комнату площадью 19,5 кв.м в <адрес>, и соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 474 кв.м. с кадастровым номером 54:35:074625:11 по адресу: <адрес>; выселить Бровкина А. М., Бровкину Н. В., Пожидаеву Н. А., Пожидаева Д. Н. из комнаты площадью 19,5 кв.м. <адрес>.

Представитель истца Смагина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Бровкин А.В., Бровкина Н.В., Пожидаева Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пожидаева Д.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме,

Представитель ответчика Бурдуковского А.Н. по доверенности Ленинг М.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками было принято судом на основании ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ, поскольку оно не нарушает требований закона, прав и законных интересов сторон и третьих лиц.

Представитель третьего лица Строительно-промышленного общества с ограниченной ответственностью «Сибакадемстрой» Пархоменко О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, поддержала доводы, указанные в отзыве. В отзыве представитель третьего лица указывает, что в отношении территории, на которой расположен <адрес> принято решение о развитии застроенной территории. Мэрией вынесено постановление от /дата/ №, что земельный участок по <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, также подлежит изъятию и жилое помещение - комнаты в <адрес> по указанному адресу. На основании договора о развитии застроенной территории № от /дата/4 г., заключенного между СП ООО «Сибакадемстрой» и Мэрией <адрес>, СП ООО «Сибакадемстрой» обязано уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения, находящиеся в частной собственности в доме по <адрес>. Третье лицо согласно с заявленной истцом выкупной ценой, обязуется произвести выплату.

Прокурор Колосова А.А. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав стороны, третье лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Заключением межведомственной комиссии № от /дата/ жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежит сносу (л.д. 5-6).

Жилое помещение - комната площадью 19,5 кв.м. в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Бурдуковскому А. Н. (1/3 доля, дата и номер государственной регистрации права 54-54-01/521/2012-585, /дата/), Бровкину А. М. (1/3 доля, дата и номер государственной регистрации права 54-54-01/141/2008-806, /дата/), Бровкиной Н. В. (1/3 доля, дата и номер государственной регистрации права 54-54-01/141/2008-806, /дата/), что подтверждается выпиской из единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 24, 27, 29).

Бровкин А. М., Бровкина Н. В., Бурдуковский А. Н. в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ являются собственниками земельного участка площадью 474 кв.м. по <адрес> в <адрес> кадастровый № пропорционально площади помещений.

/дата/ Мэрией <адрес> в адрес ответчиков было направлено требование о сносе дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

/дата/ Мэрией <адрес> вынесено постановление №, согласно которому земельный участок по <адрес> в <адрес> и жилое помещение – комната № в <адрес> по адресу <адрес> подлежит изъятию у собственников (л.д. 7-8).

/дата/ между Мэрией <адрес> и строительно-промышленным обществом с ограниченной ответственностью «Сибакадемстрой» заключен договор развития застроенной территории (л.д. 32-33). В соответствии с условиями договора СП ООО «Сибакадемстрой» обязалось уплатить выкупную цену за изымаемые земельные участка и жилые помещения, находящиеся в частности собственности, в том числе по адресу <адрес>.

Согласно заключению Агентства независимой оценки ООО «Заря» рыночная стоимость жилого помещения – комнаты площадью 19,5 кв.м. в <адрес> по адресу <адрес> составляет 1 348 000 рублей (л.д. 120-138).

В жилом помещении – комнате площадью 19,5 кв.м. в <адрес> по адресу <адрес> проживают Бровкин А. М., Бровкина Н. В., Пожидаева Н. А., Пожидаев Д. Н..

В судебном заседании ответчики Бровкин А.В., Бровкина Н.В., Пожидаева Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пожидаева Д.Н. и представитель ответчика Бурдуковского А.Н. по доверенности Ленинг М.А. признали исковые требования в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им были разъяснены.

Признание иска принято судом, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования законны, обоснованы и подтверждаются материалами дела, в связи с чем, с учетом положений ст. 173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Изъять путем выкупа Мэрией <адрес> комнату площадью 19,5 кв.м. в <адрес> в <адрес> и земельный участок площадью 474 кв.м. с кадастровым номером 54:35:074625:11 по адресу <адрес> в соответствующей доле у Бровкина А. М., Бровкиной Н. В., Бурдуковского А. Н. с выплатой денежной компенсации в размере 1 348 000 рублей за счет Строительно-промышленного общества с ограниченной ответственностью «Сибакадемстрой».

Прекратить право собственности Бровкина А. М., Бровкиной Н. В., Бурдуковского А. Н. (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого) на комнату площадью 19,5 кв.м. в <адрес> в <адрес> и соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 474 кв.м. с кадастровым номером 54:35:074625:11 по <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на комнату площадью 19,5 кв.м. в <адрес> в <адрес> и соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 474 кв.м. с кадастровым номером 54:35:074625:11 по адресу <адрес&