Дело № 2-1775/2014

Поступило в суд 20.10.2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бобриковой А.О.,

с участием представителя истца Авербух ЗР

представителя третьего лица Хлюстиной ОВ

при секретаре Пузаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А. АлексА.а, действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ребенка Попова Д. А. к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту имущества и земельных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попов А.А. обратился в суд с иском, в котором просил суд признать за ним и за его <данные изъяты> ребенком Поповым Д.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 12,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> ком. 520 (л.д. 6-7).

В обоснование заявленных требований указал на то, что он и его сын постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение она занимает на условиях договора социального найма, оно является его единственным местом жительства и было предоставлено ему как сотруднику ГБОУ СПО НСО «НЭТТС» для постоянного проживания. Истец и его сын постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, другого жилья у них нет. Жилое помещение было предоставлено с выполненной перепланировкой. Истец ранее не использовал право приватизации жилья. Занимаемое им жилое помещение не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности, поэтому истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию комнаты.

В судебное заседание истец Попов А.А., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ребенка Попова Д.А., при надлежащем извещении, не явился в судебное заседание (л.д. 46, 47), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36), направил в суд своего представителя Авербух З.Р. (л.д. 25).

Представитель истца – Авербух З.А., действующая на основании доверенности (л.д. 25), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков: Мэрии г. Новосибирска, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились (л.д. 40, 41), о причинах неявки суду не сообщили, возражения и ходатайства не направили.

Третье лицо Попова И.В., при надлежащем извещении (л.д. 44), в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица - ГБОУ СПО НСО «НЭМТТС» - Хлюстина О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 27.12.2012 года следует, что комната №<адрес> имеет общую площадь 12,1 кв.м. (жилая комната № – 12,1 кв.м) (л.д. 12-13).

Истец указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями с ГБОУ СПО НСО «НЭТТС». Жилье предоставлялось для постоянного проживания. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорном помещении. Право на приватизацию жилья истец не использовал.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, согласно которой Попов А.А. (квартиросъемщик) с 24.04.2006г., а также члены его семьи: Попова И.В. (жена) с 08.10.2004г., Попов Д.А. (сын) с 10.11.2007г. - по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 11).

П. 5.4. Коллективного договора Новосибирского электромеханического колледжа транспортного строительства на 2004-2006 г.г. предусмотрено использование для проживания рабочих и служащих колледжа, а также их детей, площади в общежитии № (л.д. 49-57).

На основании заявления (л.д. 48) ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №5, расположенным по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Попова И.В. (жена), Попов Д.А. (сын) (л.д. 8-10).

Согласно свидетельства о рождении Попов Д. А. является сыном истца Попова А. АлексА.а (л.д. 19).

Согласно сведениям из трудовой книжки истец работал в период: с 01.04.2005г. по 01.02. 2008г. в должности системного администратора, с 01.02.2008г. по 19.12.2011г. в должности начальника отдела «Информационных систем и технологий» (л.д. 20-24).

Истец Попов А.А. в период: с 24.10.2002г. по 18.12.2006г. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно представленным справкам МКУ «Городское жилищное агентство» Попов А.А., Попов Д.А. на дату 20.02.2013г. - не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 14, 14 оборот).

Справкой МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что строение по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится (л.д. 15), но Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 05.05.2014г. № общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность г. Новосибирска (л.д. 16). На основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № 3695, распоряжения Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №260-рп, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ №385-А жилые помещения в строении, имеющим статус общежития, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.д. 58-66).

В силу ст. ст. 5, 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 11 апреля 2011 N 4-П по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан Е.А. и Е.Е., введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Суд считает, что истец Попов А.А., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ребенка Попова Д.А., приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, так как вселился в жилое помещение общежития, принадлежащего государственному учреждению, в настоящее время переданное в муниципальную собственность.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что истцом Поповым А.А. и его <данные изъяты> ребенком Поповым Д.А. ранее не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения.

Член семьи истца Попова И. В. выразила письменное согласие, заверенное нотариусом, об отказе в приватизации жилого помещения (л.д. 18).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Попова А.А., действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ребенка Попова Д.А. к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту имущества и земельных отношений <адрес> о признании за ним и за его ребенком права общей долевой собственности по 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> помещение № в порядке приватизации - подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что Мэрией г. Новосибирска не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение не должно препятствовать истцу в осуществлении его законных прав на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,