Дело № 2-1778/2014

Поступило в суд 20.10.2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бобриковой А.О.,

при секретаре Пузаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей Лебедева М. А., Лебедеву М. А. к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Л. Н.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей Л. М.А., Л. М.А. обратилась в суд с иском, в котором просила суд признать за ней и за ее несовершеннолетними детьми: Л. М.А., Л. М.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № 305а, №307а, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. (л.д. 5-6).

В обоснование заявленных требований указала на то, что она и ее дети постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанные жилые помещения они занимают на условиях договора социального найма, оно является их единственным местом жительства и было предоставлено истцу по личному заявлению как сотруднику ГБОУ СПО НСО «НЭТТС» для постоянного проживания. Истец и ее дети постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, другого жилья у них нет. Истец ранее не использовала право приватизации жилья. Занимаемое ею жилое помещение не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности, поэтому истица не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию комнаты.

В судебное заседание истец Л. Н.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей Л. М.А., Л. М.А., при надлежащем извещении, в судебное заседание не явилась (л.д. 43), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 35), направила в суд своего представителя Авербух З.Р. (л.д. 24).

Представитель истца – Авербух З.А., действующая на основании доверенности (л.д. 24), поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчика: Мэрии г. Новосибирска, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, ходатайства и возражения не направляли (л.д. 40,41).

Представитель третьего лица - ГБОУ СПО НСО «НЭМТТС» Хлюстина О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, пояснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно представленным техническим паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что: комната № 305а в общежитии по <адрес> имеет общую площадь 12,4 кв.м (жилая комната № – 12,4 кв.м) (л.д. 12-13), комната № 307а в общежитии по <адрес> имеет общую площадь 16,3 кв.м (жилая комната № – 16,3 кв.м) (л.д. 14-15).

Истица указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с ГБОУ СПО НСО «НЭМТТС» по личному заявлению для постоянного проживания. Право на приватизацию жилья не использовала.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, согласно которой Л. Н.В. (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также члены ее семьи: Л. М.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Л. М.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время - зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64) ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма жилого помещения в <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Л. М.А., Л. М.А. (л.д. 8-10).

Согласно сведениям из трудовой книжки истица работает в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в должности преподавателя (л.д. 23).

Истица Л. Н.В. была зарегистрирована в период: с 01.01.1991г. по 31.05.2000г. по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Свидетельствами о рождении подтверждается, что <данные изъяты> Лебедев М. А., Лебедева М. А. являются детьми истицы Лебедевой Н. В. (л.д. 22, 22 оборот, 36).

Согласно представленным справкам МКУ «Городское жилищное агентство» Л. Н.В., Л. М.А., Л. М.А. на дату 20.02.2013г. - не использовали право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 16,17,18, 21 оборот).

Справкой МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что строение по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится (л.д. 19), но Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 05.05.2014г. № общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность г. Новосибирска (л.д. 20). На основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № 3695, распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №260-рп, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ №385-А жилые помещения в строении, имеющим статус общежития, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д. 54-61).

В силу ст. ст. 5, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан Е.А. и Е.Е., введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Суд считает, что истец Л. Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л. М.А., Л. М.А., приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, так как вселилась в жилое помещение общежития, принадлежащего государственному учреждению, в настоящее время переданное в муниципальную собственность.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что истцом Л. Н.В. и ее несовершеннолетними детьми: Л. М.А., Л. М.А. ранее не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Л. Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л. М.А., Л. М.А. к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании за ней и за ее детьми права общей долевой собственности на жилое помещение по 1/3 доли, расположенное по адресу <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что Мэрией г. Новосибирска не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение не должно препятствовать истцу в осуществлении его законных прав на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,