№ 11-213/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Новосибирск 20 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска

в лице судьиНестеровой А. В.,

с участием представителя истцаКовынева Р. И.,

представителя ответчикаКирилеева С. В.,

при секретаре судебного заседанияСрыбных Т. И.,

рассмотрев в качестве суда апелляционной инстанции гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» к Ивлевой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по содержанию жилья, судебных расходов с апелляционной жалобой Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» на решение мирового судьи 10-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от 28.06.2017 г.,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Малина 2» обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность: по оплате коммунальных услуг за отопление за январь 2015 г. в размере 2502,40 руб., за электроэнергию МОП за период с 01.02.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 1761,95 руб., по содержанию квартиры за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 26749,19 руб., по платежам за расчетно-кассовое обслуживание за период с 01.04.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 1001,99 руб., за обслуживание охранно-пожарной сигнализации за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 1436,16 руб., за вывоз ТБО за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 658,24 руб., за обслуживание лифтов за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 1579,82 руб., по платежам за домофон в период с 01.02.2015 г. по 31.07.2015 г. в размере 130,56 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1315,31 руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Решением мирового судьи 10-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от 28.06.2017 г. иск удовлетворен частично, взыскана с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за электроэнергию МОП за период с 01.02.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 1761,95 руб., задолженность по содержанию квартиры за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 26749,19 руб., задолженность по платежам за расчетно-кассовое обслуживание за период с 01.04.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 1001,99 руб., задолженность по платежам за обслуживание охранно-пожарной сигнализации за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 1436,16 руб., за вывоз ТБО за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 658,24 руб., за обслуживание лифтов за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 1579,82 руб., задолженность по платежам за домофон за период с 01.02.2015 г. по 31.07.2015 г. в размере 130,56 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1199,54 руб., всего 42517,45 руб., в остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Ковынев Р. И. подал апелляционную жалобу, просил решение мирового судьи от 28.06.2017 г. отменить в части, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы указал, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания коммунальных услуг по отоплению за январь 2015 г. в сумме 2502,40 руб., сославшись на доказательство, которое отсутствует в материалах дела, а именно на заочное решение Ленинского районного суда г.Новосибирска от 02.02.2015 г., тогда как имеется заочное решение от 02.06.2015 г. по гражданскому делу по иску Ивлевой А. И. к ЖСК «Малина 2» об устранении препятствий. Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в январе 2015 г. в <адрес> отсутствовало отопление. Ссылку ответчика на то, что в квартире отсутствовали радиаторы отопления, считает необоснованной, поскольку собственник квартиры должен самостоятельно устанавливать или демонтировать радиаторы отопления, поскольку они относятся не к общему, а к личному имуществу. Также указал, что ЖСК «Малина 2» не принимал обязательств по внутренней отделке квартир достраиваемого дома. Соответственно, мировой судья неправомерно отказал истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме и, как следствие, судебные расходы должны были быть взысканы в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Ковынев Р. И. требования и доводы жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Кирилеев С. В. в судебном заседании против удовлетворения жалобы возражал, пояснив, что в квартире не были установлены запорные краны на системе отопления – общедомовое имущество. До сегодняшнего дня в квартире нет отопления. Чтоб установить краны, нужно снизить давление в системе. Ивлева обращалась к истцу с указанной целью, оплатила стоимость отключения системы и слив воды со стояков, однако ЖСК не снизил давление.

Ответчик Ивлева А. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях на апелляционную жалобу.

Доводы, приведенные истцом в обоснование жалобы, суд считает неосновательными.

Как следует из ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Также суд учитывает, что в соответствии с ч.3 ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Данный принцип раскрывается в ч.1 ст.56 ГПК РФ, которая устанавливает, что каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

Суд отклоняет доводы жалобы в части того, что мировой судья сослался на доказательство, которое отсутствует в материалах дела, а именно на заочное решение Ленинского районного суда г.Новосибирска от 02.02.2015 г., тогда как имеется заочное решение от 02.06.2015 г. по гражданскому делу по иску Ивлевой А. И. и ЖСК «Малина 2» об устранении препятствий, поскольку определением от 24.08.2017 г. исправлена описка в решении от 28.06.2017 г., указано считать в мотивировочной части верной датой принятия заочного решения Ленинского районного суда г.Новосибирска – 02.06.2015 г. вместо неверного – 02.02.2015 г.

Вступившим в законную силу 29.09.2015 г. заочным решением суда от 02.06.2015 г. по иску Ивлевой А. И. к ЖСК «Малина 2» об устранении препятствий в пользовании имуществом установлено, что ЖСК «Малина 2» не предоставил возможность пользования инженерными системами, чем нарушил права истца Ивлевой А. И. как собственника квартиры, и обязан устранить нарушение данных прав в полном объеме. Названным решением иск удовлетворен, суд решил обязать ЖСК «Малина 2» устранить препятствия в пользовании Ивлевой А. И. принадлежащей ей квартирой № <адрес> в <адрес>, а именно обеспечить подключение указанной квартиры к инженерным системам электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления, в том числе обеспечить по заявке истца отключение подачи коммунальных ресурсов на время выполнения работ по подключению, определить точки и способы подключения, а после выполнения работ по подключению – опломбировать все индивидуальные приборы учета, подлежащие опломбированию управляющей организацией, в целях дальнейшего исчисления объема потребляемых коммунальных ресурсов по данным этих приборов.

Соответственно, доводы жалобы в части того, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в январе 2015 г. в <адрес> отсутствовало отопление, являются необоснованными, поскольку заочным решением суда от 02.06.2015 г. установлено наличие препятствий в пользовании вышеуказанной услугой со стороны ЖСК «Малина 2» в спорный период.

Мировой судья, разрешая заявленные требования, правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований процессуального законодательства.

Основания иной оценки имеющихся в деле доказательств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 10-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от 28.06.2017 г. по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» к Ивлевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по содержанию жилья, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник апелляционного определения находится в гражданском деле № 2804/2017-8 (11-213/2017) мирового судьи 8-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска.