Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года<адрес>

Центральный районный суд <адрес> в лице судьи Вороновой Н.И.,

при секретаре Зубовой А.В.,

с участием представителя НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» Бородина Г.А., представителя ответчика Горбуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве», действующей в интересах Радченко Н. Г., к СП ООО «Сибакадемстрой» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве», действующая в интересах Радченко Н.Г., обратилась в суд с иском к СП ООО «Сибакадемстрой», в котором просила взыскать неустойку в размере 83 160 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Радченко Н.Г., с одной стороны, и ООО «Проект Панорама», с другой стороны, заключены договоры участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями договоров ответчик обязан завершить работы по строительству для личных нужд истца помещений:

- однокомнатной <адрес> общей площадью 43,68 кв.м. в блок-секции «А» на 4 этаже жилого <адрес> (по генплану);

- хозяйственной кладовой № площадью 4,04 кв.м. на « - 1» этаже жилого <адрес> (по генплану);

- хозяйственной кладовой № площадью 3,8 кв.м. на « - 1» этаже жилого <адрес> (по генплану);

- парковочного места № площадью 11,13 кв.м. в подземной автостоянке на « - 1» этаже жилого <адрес> (по генплану);

- парковочного места № площадью 11,13 кв.м. в подземной автостоянке на « - 1» этаже жилого <адрес> (по генплану)

по <адрес> – Данченко, 150 стр., <адрес>, которые должны быть переданы не позднее ДД.ММ.ГГГГ Участником долевого строительства условия договоров выполнены, долевой взнос полностью оплачен, однако помещения переданы ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, последовало обращение в суд.

Истец Радченко Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» Бородин Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Астахов В.Н. в судебном заседании возражал против иска, указав, в том числе, что заявленная истцом неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, просил снизить ее размер на основании части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Радченко Н.Г., с одной стороны, и ООО «Проект Панорама», с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве № ПН1-ГП2-А-040 (л.д. 5-9).

Согласно условиям данного договора объектом долевого строительства, передаваемым участнику, является однокомнатная <адрес>, в блок-секции «А» на 4 этаже <адрес> (по генплану) по <адрес> – Данченко, 150 стр., <адрес>.

По условиям договора, застройщик обязуется получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию во II (втором) квартале 2016 года. Передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи при совокупном наступлении двух условий: получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и полной уплаты участником долевого строительства цены договора. Квартира передается в течение 80 дней с момента наступления последнего из вышеуказанных событий (срок окончания передачи) (пункты 3.1, 3.2 договора).

Таким образом, ответчик обязан передать участнику объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора определена в размере 2 930 000 рублей (л.д. 5).

Из акта приема-передачи следует, что ответчик передал истцу объект долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между Радченко Н.Г., с одной стороны, и ООО «Проект Панорама», с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве № ПНк1-ГП2-Б-018(040) (л.д. 13-17).

Согласно условиям данного договора объектом долевого строительства, передаваемым участнику, является хозяйственная кладовая № площадью 4,04 кв.м. на « - 1» этаже <адрес> (по генплану) по <адрес> – Данченко, 150 стр., <адрес>.

По условиям договора, застройщик обязуется получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию во II (втором) квартале 2016 года. Передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи при совокупном наступлении двух условий: получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и полной уплаты участником долевого строительства цены договора. Квартира передается в течение 80 дней с момента наступления последнего из вышеуказанных событий (срок окончания передачи) (пункты 3.1, 3.2 договора).

Таким образом, ответчик обязан передать участнику объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора определена в размере 100 000 рублей (л.д. 13).

Из акта приема-передачи следует, что ответчик передал истцу объект долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между Радченко Н.Г., с одной стороны, и ООО «Проект Панорама», с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве № ПНк1-ГП2-Б-015(036) (л.д. 19-23).

Согласно условиям данного договора объектом долевого строительства, передаваемым участнику, является хозяйственная кладовая № площадью 3,8 кв.м. на « - 1» этаже <адрес> (по генплану) по <адрес> – Данченко, 150 стр., <адрес>.

По условиям договора, застройщик обязуется получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию во II (втором) квартале 2016 года. Передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи при совокупном наступлении двух условий: получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и полной уплаты участником долевого строительства цены договора. Квартира передается в течение 80 дней с момента наступления последнего из вышеуказанных событий (срок окончания передачи) (пункты 3.1, 3.2 договора).

Таким образом, ответчик обязан передать участнику объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора определена в размере 105 000 рублей (л.д. 19).

Из акта приема-передачи следует, что ответчик передал истцу объект долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ между Радченко Н.Г., с одной стороны, и ООО «Проект Панорама», с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве № ПНп1-ГП2-Б-038 (л.д. 25-29).

Согласно условиям данного договора объектом долевого строительства, передаваемым участнику, является парковочное место № площадью 11,13 кв.м. на « - 1» этаже <адрес> (по генплану) по <адрес> – Данченко, 150 стр., <адрес>.

По условиям договора, застройщик обязуется получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию во II (втором) квартале 2016 года. Передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи при совокупном наступлении двух условий: получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и полной уплаты участником долевого строительства цены договора. Квартира передается в течение 80 дней с момента наступления последнего из вышеуказанных событий (срок окончания передачи) (пункты 3.1, 3.2 договора).

Таким образом, ответчик обязан передать участнику объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора определена в размере 390 000 рублей (л.д. 25).

Из акта приема-передачи следует, что ответчик передал истцу объект долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ между Радченко Н.Г., с одной стороны, и ООО «Проект Панорама», с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве № ПНп1-ГП2-Б-039 (л.д. 31-35).

Согласно условиям данного договора объектом долевого строительства, передаваемым участнику, является парковочное место № площадью 11,13 кв.м. на « - 1» этаже <адрес> (по генплану) по <адрес> – Данченко, 150 стр., <адрес>.

По условиям договора, застройщик обязуется получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию во II (втором) квартале 2016 года. Передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи при совокупном наступлении двух условий: получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и полной уплаты участником долевого строительства цены договора. Квартира передается в течение 80 дней с момента наступления последнего из вышеуказанных событий (срок окончания передачи) (пункты 3.1, 3.2 договора).

Таким образом, ответчик обязан передать участнику объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора определена в размере 390 000 рублей (л.д. 31).

Из акта приема-передачи следует, что ответчик передал истцу объект долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве истец выполнила в полном объеме, оплатив цену договоров, что не оспаривалось представителем ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией в форме присоединения ООО «Проект Панорама» присоединено к СП ООО «Сибакадемстрой» и исключено из единого реестра регистрации юридических лиц, к СП ООО «Сибакадемстрой» в полном объеме перешли все права по заключенному договору.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соот