Дело № 2-1393/2012

Поступило в суд 06.08.2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2013 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Бобриковой А.О.

С участием представителя истца Иванова В.М.

При секретаре судебного заседания Баяновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагарина Ю. С. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации, суд

у с т а н о в и л:

Гагарин Ю.С. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,0 кв. м., жилой площадью 29,5 кв. м.

В обоснование заявленных требований Гагарин Ю.С. указывал на то, что он вместе с женой Гагариной Е.В. зарегистрирован и проживает в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. Ранее Гагарин Ю.С. право приватизации не использовал, что подтверждается справками. Гагарина Е.В. не претендует на право приватизации, и её отказ оформлен нотариальным согласием. Решив приватизировать <адрес> Гагарин Ю.С. направил в октябре 2012 года в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ заявление с просьбой заключить договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность граждан бесплатно в порядке приватизации, однако ответа до настоящего времени не получил. Также истцом было направлено заявление в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, от которого поступил ответ, что их Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено. Таким образом, Гагарин Ю.С. не имеет возможности приватизировать занимаемое жилое помещение и подать все необходимые документы для оформления договора приватизации и в дальнейшем зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Истец Гагарин Ю. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя (л.д.44).

В судебном заседании представитель истца – Иванов В.М., действующий на основании доверенности поддержал доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков- Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили (л.д.34,36,37,38,41).

Представитель третьего лица- 2 отдела ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил (л.д.35).

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.42).

Третье лицо – Гагарина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 44).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры <адрес> является Российская Федерация, о чем указано в договоре социального найма жилого помещения (л.д.9-11).

Гагарин Ю.С. являлся военнослужащим, что подтверждается выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Гагариным Ю.С. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 54 кв.м. по адресу: <адрес> нанимателю – Гагарину Ю. С. (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Гагариным Ю. С. и Лагонской Е. В. заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия –«Гагарина», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.26).Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Гагарин Ю. С. (наниматель) –с ДД.ММ.ГГГГ года, Гагарина Е. В. (жена) – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Гагарина Е.В. дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без её участия и включения в число собственников (л.д.27).

Гагарин Ю.С. других жилых помещений в пользовании или собственности не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовал, в том числе на территории <адрес> (л.д. 15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира <адрес> общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., вспомогательной площадью 24,5 кв. м., лоджия 3,0 кв. м., имеет следующие технические характеристики: лоджия – 3,0 кв. м., прихожая (№1) – 4,7 кв. м., коридор (№2) – 2,5 кв. м., ванная (№3) – 2,9 кв. м., туалет (№4) – 1,6 кв. м., кухня (№5) – 12,8 кв. м., жилая комната (№6) – 12,2 кв. м., жилая комната (№7) – 17,3 кв. м. (л.д. 12-13).

В октябре 2012 года Гагарин Ю.С. обратился в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения - <адрес>, однако ответа до настоящего времени не получил.

Также в октябре 2012 года Гагариным Ю.С. было направлено заявление в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, откуда поступил ответ, что их Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено (л.д.8).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Других жилых помещений в пользовании или собственности истец не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовал, в том числе на территории Новосибирской области.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним право собственности за ним в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью – 54,0 кв.м., жилой площадью – 29,5 кв.м., вспомогательной площадью - 24,5 кв. м. подлежит удовлетворению, поскольку спорная квартира находится в государственной собственности, истец занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовал и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию. Его супруга- Гагарина Е.В. дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без её участия и включения в число собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гагарина Ю. С. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Гагариным Ю. С. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру №, общей площадью – 54,0 кв.м., жилой площадью – 29,5 кв.м., вспомогательной площадью - 24,5 кв. м., расположенную по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение: квартиру <адрес>, за Гагариным Ю. С..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение принято 01.10.2013 года.

Председательствующий

судья А.О. Бобрикова