Дело № 2-4300/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зверинской А.К.,

при секретаре Сторожевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушинского С.П., Глушинского А.С., Ивановой А.С. к юл2, юл1 о признании, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Глушинкий С.П., Глушинский А.С., Иванова А.С. обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартира №6, признать за ними право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что с ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают в спорной квартире. Данное жилое помещение было предоставлено Глушинскому С.П. для постоянного проживания с семьей в связи с трудоустройством с ДД.ММ.ГГГГ в УВД <адрес>. Ордер, либо иные документы на вселение им выданы не были. С момента вселения и до настоящего времени вопрос о законности вселения и проживания, а так же выселения из занимаемого жилого помещения ни кем не ставился. Спорной квартирой истцы пользуются, как постоянным местом жительства, оплачивают коммунальные платежи, выполняют обязанности нанимателей жилого помещения. юл1 истцам было отказано в заключении договора социального найма, юл2 было отказано в решении на приватизацию спорной квартиры в связи с отсутствием документов, подтверждающих законное вселение в квартиру. Истцы утверждают, что пользование квартирой осуществляется ими на условиях договора социального найма, поэтому они имеют право на ее приватизацию, однако по указанной выше причине не могут реализовать свое право.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, представили суду заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Леонтьева А.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик юл2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик юл1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Глушинский С.П. ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в УВД <адрес> (л.д. 8-12) и вселен с членами своей семьи Глушинским А.С., () А.С. в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, что не оспорено ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.А. и Глушинская А.С. заключили брак, после регистрации жене присвоена фамилия «» (л.д.31)

Из представленной выписки из домовой книги, следует, что в квартире №№, по <адрес> зарегистрированы Глушинский С.П., Иванова А.С., Глушинский А.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

Согласно ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Квартира №№ по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ №10207 /л.д. 27/.

На имя истца Глушинского С.П. открыт лицевой счет, по которому принимается оплата за коммунальные услуги и наем жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец Глушинский С.П. обратился в администрацию <адрес> с заявление о заключении с ним договора социального найма на квартиру №№ по <адрес>, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в связи с непредставлением документов подтверждающих законное вселение в квартиру (л.д.15,16)

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между истцами и юл2, собственником жилого помещения фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, так истцы были вселены в указанную квартиру, они оплачивали за наем указанного жилого помещения, оплату у них принимали, квартира относится к объектам муниципальной собственности, не является служебной.

В соответствии с представленными техническим и кадастровым паспортами помещения, составленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное помещение является жилым, поскольку является квартирой № 6, расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома № <данные изъяты> по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Глушинский С.П. ДД.ММ.ГГГГ обращался в юл2 с заявлением, в котором просил передать ему и его детям Ивановой А.С., Глушинскому А.С. в долевую собственность занимаемое ими жилое помещение по <адрес>6 в порядке приватизации, ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов, подтверждающих, что жилое помещение по <адрес>6 было предоставлено им в соответствии с действующим законодательством (л.д.17,18)

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Права на квартиру № по <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

По сведениям МБУ «Городское жилищное агентство» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы Глушинский С.П., Глушинский А.С., Иванова А.С. не использовали право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.28,29,30).

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Глушинского С.П., Глушинского А.С., Ивановой А.С. к юл2, юл1 о признании, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Глушинским С. П., Глушинским А. С., Ивановой А.С. право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу, <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Глушинским С. П., Глушинским А. С., Ивановой А.С. право собственности по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья - Зверинская А.К.