Дело №2-3238-2015

Поступило в суд 14.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 годаг. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

СудьиКучерявой Н.Ю.

При секретареСорокиной М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейдаметова Р. С., Сейдаметовой Е. К. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы Сейдаметов Р. С., Сейдаметова Е. К. обратились с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование иска указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в комнате № в <адрес> вселились в спорную комнату десять лет назад на основании устного распоряжения руководителя жилищно-эксплуатационной организации, где работал отец Сейдаметовой Е.К. На протяжении десяти лет истцы проживали в спорной комнате, несли обязанности нанимателя жилого помещения, при этом со стороны администрации <адрес> на протяжении всего этого времени не было никакого противодействия истцам. Семья истцов является многодетной, малоимущей семьей. На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Сейдаметова Е. К. включена в список граждан, претендующих на получение жилого помещения в общежитии. Вместе с тем, в настоящее время администрацией <адрес> предпринимаются действия по выселению семьи истцов из занимаемого ими жилого помещения. В частности ответчиком инициирован иск в Кировском районном суде <адрес> о выселении. Жилое помещение, которое занимают ответчики, представляет собой отдельную комнату, что полностью отвечает требованиям статьи 62 Жилищного кодекса РФ. Фактически между истцами и ответчиком сложились длительные договорные отношения социального найма. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению у такого лиц права пользования жилым помещением.

С учетом уточнения иска просят признать право пользования Сейдаметовым Р. С., Сейдаметовой Е. К., несовершеннолетними ФИО, ФИО, ФИО комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма; обязать администрацию <адрес> заключить с Сейдаметовой Е. К. договор социального найма на жилое помещение, комнату № в <адрес> на условиях, предусмотренных типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием Сейдаметова Р. С.. ФИО, ФИО, ФИО в данном договоре социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Истцы Сейдаметов Р.С., Сейдаметова Е.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, согласно письменных заявлений просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов Новохатский Е.В., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что между истцами и ответчиком сложились отношения по социальному найму, так как они длительное время проживают в квартире, обслуживают ее, оплачивают содержание. Семья истцов многодетная, состоят на учете нуждающихся в получении жилья, другого жилого помещения они не имеют.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Беляев Н.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Приобщил к материалам дела письменные возражения, согласно которым спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № собственником комнаты с ДД.ММ.ГГГГ является мэрия <адрес>. Мэрия <адрес> спорное жилое помещение истцам не предоставляла. Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Сейдаметовы признаны подлежащими выселению из занимаемой комнаты. Данным судебным актом установлено, что Сейдаметовы проживают в комнате без законных оснований, отношения по социальному найму между ними и органами местного самоуправления не сложились. Истцы были вселены в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ после передачи общежития по <адрес>, в муниципальную собственность. В трудовых отношениях с прежним собственником общежития (<данные изъяты> они не состояли. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО, отец Сейдаметовой Е.К. не являлся работником предприятия, соответственно не мог вселять в комнату иных лиц. <данные изъяты> не были наделены полномочиями по предоставлению жилых помещений гражданам, поэтому любые действия сотрудников <данные изъяты>, связанные с распределением жилищного фонда, являются незаконными и не порождают право пользования. Волеизъявление же собственника на вселение отсутствовало. По настоящее время истцы не состоят на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, лицевой счёт на них не открыт. Нанимателем жилого помещения значится ФИО Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сейдаметовы обязанностей нанимателя не несут, найм жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивают.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вселились в спорную комнату на основании устного распоряжения руководителя жилищно-эксплуатационной организации, где работал отец Сейдаметовой Е.К.

Сейдаметова (до брака ФИО и Сейдаметов Р.С. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15)

От брака истцы имеют трех несовершеннолетних детей. (л.д. 16,17,18)

Жилое помещение № по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения ДЗИО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке передачи жилищного фонда от <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, п. 7.2.2. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <адрес>, утверждённого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № 94, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Сейдаметовы признаны подлежащими выселению из занимаемой комнаты. (л.д. 9-14)

В судебном заседании и на основании судебного акта установлено, что Сейдаметовы проживают в комнате без законных оснований, отношения по социальному найму между ними и органами местного самоуправления не сложились. Истцы были вселены в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ., после передачи общежития по <адрес>, в муниципальную собственность. В трудовых отношениях с прежним собственником общежития - <данные изъяты> они не состояли.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО, отец Сейдаметовой Е.К. не являлся работником предприятия, соответственно не мог вселять в комнату иных лиц. <данные изъяты> не были наделены полномочиями по предоставлению жилых помещений гражданам, действия сотрудников <данные изъяты>, связанные с распределением жилищного фонда, являются незаконными и не порождают право пользования, поскольку волеизъявление собственника на вселение отсутствовало.

Доказательств того, что <данные изъяты> являлось и является наймодателем спорного жилого помещения, предоставило истцам спорное помещение в установленном законом порядке, суду не представлено.

Таким образом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы пользуются жилым помещением без законных оснований.

По настоящее время истцы не состоят на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, лицевой счёт на них не открыт. Нанимателем жилого помещения значится ФИО Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сейдаметовы обязанностей нанимателя не несут, наем жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивают.

Довод истцов о том, что между ними и администрацией <адрес> фактически сложились отношения по социальному найму в отношении жилого помещения - комнаты № по <адрес> необоснованны, доказательствами не подтверждены

Судом установлено, что доказательств, подтверждающих обоснованность вселения в жилое помещение по <адрес> истцами не представлено.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному спору, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Длительность проживания в жилом помещения сама по себе, при отсутствии законных оснований для вселения в жилое помещение, не порождает права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Из представленных истцами документов следует, что семья Сейдаметовых является многодетной семьей, что подтверждается справкой управления социальной защиты населения Немецкому национальному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.5).

Согласно копии справки без даты и номера Управления соцзащиты по <адрес> следует, что семья Сейдаметовой Е.К., проживающей в <адрес> действительно состоит на учете в Управлении соцзащиты населения по <адрес> как малоимущая семья. (л.д.8).

При этом доказательств того, что Сейдаметовы состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, а именно в администрации <адрес>, истцами не представлено.

Согласно уведомлению о включении в список граждан, претендующих на получение жилого помещения в общежитии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Сейдаметова Е.К.ДД.ММ.ГГГГ включена в список граждан, претендующих на получение жилого помещения в общежитии, учетный номер в списке на ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из объяснений представителя администрации <адрес> такое решение о включении в список претендующих на общежитие граждан, было принято после того, как состоялось решение суда о выселении Сейдаметовых из жилого помещения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Судом установлено, что Сейдаметовы не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, не имеют права на предоставление им жилого помещения на основании договора социального найма в установленном законом порядке, таким образом, не имеется законных оснований для возложения на администрацию <адрес> обязанности заключения с Сейдаметовыми договора социального найма на жилое помещение, права пользования которым по договору социального найма они не имеют.

Кроме того, представитель администрации <адрес> пояснил, что в случае предоставления Сейдаметовым права проживания в общежитии, возможно предоставление иного жилого помещения, поскольку данное жилое помещение значится за гражданином Хасановым.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Истцами не представлено доказательств, подтверждающих заявленные требования, в связи с чем, суд отказывает истцам в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Сейдаметову Р. С., Сейдаметовой Е. К. в удовлетворении заявленного иска.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 3238-2015 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23 сентября 2015 года.

На дату 23 сентября 2015 года решение не вступило в законную силу.

Судья :

Секретарь: