Дело № 2-1839/2015

Поступило в суд 11.08.2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего Бобриковой А.О.,

с участием представителя истца Сазоновой В.В.,

при секретаре Коморниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барковского П. Б. к Мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска с учетом уточнений, просил признать за Барковским П. Б. право пользования комнатой площадью 14,2 кв.м. в квартиру по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, признать за Барковским П. Б. право собственности на 14/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена истец въехал в комнату площадью 14,2 кв.м. в квартиру по адресу: <адрес>, где он проживает по настоящее время. Истец намерен приватизировать занимаемую им комнату, но лишен такой возможности, так как ему отказывают в заключении договора найма в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа. Кроме того, право собственности муниципального образования г. Новосибирска на комнату площадью 14,2 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, что так же является препятствием для передачи прав истцу в порядке приватизации на указанную комнату (л.д.52).

Истец Барковский П.Б. в судебное заседание, при надлежащем извещении, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя – Сазоновой В.В., о чем представил заявление, в котором поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить (л.д. 64).

Представитель истца Сазонова В.В., действующая на основании доверенности (л.д. 20), поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мэрия г. Новосибирск, явку своего представителя, при надлежащем извещении, в судебное заседание не обеспечил, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела и возражения не направил.

Ответчик администрация Первомайского района г. Новосибирск, явку своего представителя, при надлежащем извещении, в судебное заседание не обеспечил, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела и возражения не направил.

Третье лицо Гончарова Э.А. в судебное заседание, при надлежащем извещении, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении слушания дела и возражения не направила.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена истец Барковский П.Б. был вселен в комнату площадью 14,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.д. 13).

Согласно справке МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> значится доля в праве общей долевой собственности в размере 33/54 на основании: 1) постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 14, 16-17).

Уведомлением администрации Первомайского района г. Новосибирска от 01.10.2013г. № истцу Барковскому П.Б. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа (л.д. 15).

Согласно требованиям п.2 ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23.08.2013г. в экспликации к плану помещения указано: <адрес> в г. Новосибирске имеет общую площадь 14,2 кв.м, жилую площадь 14,2 кв.м (л.д. 18-19).

Выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес> (количество комнат 3) <адрес> в <адрес>, жилой площадью 54,30 кв.м., зарегистрированы: Барковский П. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимающий комнату площадью 14,20 кв.м., Гончарова Э. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончаров С. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончаров О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимающие комнату площадью 20,60 кв.м. (л.д. 65).

Согласно выписке из ЕГРП, <адрес>, расположенная по <адрес>, площадью 81,3 кв.м. находится в общей долевой собственности. Собственником 21/54 доли с ДД.ММ.ГГГГ является Гончарова Э. А., собственником 33/54 с ДД.ММ.ГГГГ является г. Новосибирск (л.д. 35-36, 66).

Согласно сведениям МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ, Барковский П. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовал право приватизации жилья на территории <адрес>. В 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, 21/54 доли в праве собственности на квартиру переданы в порядке приватизации по договору № от 10.04.2001г. в собственность Шаламовой Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 33/54 доли в праве собственности на указанную квартиру (комнаты площадью 14,2 кв.м. и 19,5 кв.м.) не приватизированы и согласно Постановлению мэрии <адрес> № от 02.02.2000г. и Распоряжению КУГИ №-р от 29.12.2000г. включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.д. 38-42, 44-49).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Исходя из изложенного и с учетом положений 63 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что Барковский П. Б. на законных основаниях вселился в жилое помещение – комнату, площадью 14,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в результате чего, приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, поэтому имеет право на заключение с ним договора социального найма, в письменном виде.

Барковский П. Б. в установленном законом порядке приобрел право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 14,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что составляет 14/54 долей от общей площади квартиры по адресу: <адрес>.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что истцом не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Барковским П. Б. права собственности на 14/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ