Дело № 2-3492-2015

Поступило в суд 09.09.2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015г.г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

СудьиКучерявой Н.Ю.

При секретареСорокиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагерек А. П., Лагерек А. П., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетний Лагерек Ю. А. к мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указывает, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № истцу Лагерек А.П. было выдано временное разрешение на право занятия жилой плошали в общежитии по <адрес>, площадью № кв.м, (койко-место) со сроком проживания до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец Лагерек А.П. был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате были зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Лагерек А. П. (супруга Лагерек А. П.); Лагерек Ю. А. (дочь Лагерек А. П.). Истец Лагерек А.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> Ответом МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» за № от ДД.ММ.ГГГГ в передаче в собственность указанного жилого помещения было отказано, т.к. в соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Кроме того, в данном ответе было указано, что документ, подтверждающий занятие жилого помещения на условиях социального найма не предоставлен. Согласно Постановлению мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему жилищный фонд <данные изъяты> включая <адрес> в <адрес>, был передан в муниципальную собственность. Неиспользование права на приватизацию жилого помещения в пределах <адрес> и <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. (вступление в действие закона «О приватизации жилищного фонда в РФ») и по настоящее время подтверждается справками МКУ <адрес> «Городское Жилищное Агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы полагают, что к возникшим правоотношениям должны применяться положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статус общежития утрачен, к указанным правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истцы просят признать за Лагерек А. П., Лагерек А. П. и Лагерек Ю. А. право собственности по № доли за каждым в праве общей долевой собственности на комнату № <адрес>, общей площадью № кв.м., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Лагерек А.П., Лагерек А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Представитель истцов - адвокат Бойков А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО, в судебном заседании пояснил, что факт вселения истцов в комнату не оспаривает, полагает, что имеет значение законность вселения. Поскольку представитель истцов представил доказательства, подтверждающие трудовые отношения истца Лагерек А.П. с <данные изъяты> в ведении которого находилось общежитие на момент предоставления жилого помещения, оставляет решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На имя Лагерек А. П. было выдано временное разрешение № на предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. на основании распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №. Срок проживания до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5)

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в комнате № по <адрес> зарегистрированы Лагерек А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Лагерек А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Лагерек Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

Ответом <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ в передаче в собственность указанного жилого помещения было отказано, т.к. в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Кроме того, в данном ответе было указано, что документ, подтверждающий занятие жилого помещения на условиях социального найма не предоставлен. (л.д. 19)

Согласно Постановлению мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и приложению к нему жилищный фонд <данные изъяты> включая <адрес> в <адрес> был передан в муниципальную собственность. (л.д.7-11)

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ<адрес> филиала <данные изъяты>, комната №, обозначенная на плане литерой № расположена на № этаже по адресу <адрес> Новосибирска, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью № кв.м. (л.д. 16-18)

Согласно справке, выданной начальником <данные изъяты>, Лагерек А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

Согласно справке, выданной <данные изъяты> Лагерек А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В архивном фонде № - администрация <данные изъяты> по книгам похозяйственного учета за ДД.ММ.ГГГГ гг. по адресу: <адрес> значится Лагерек А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе «Отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства» записано «Выбыл в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года». Записи в книги похозяйственного учета заносятся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ каждого календарного года, в календарном году вносятся изменения со ссылками на даты.

Таким образом, с начала приватизации и до настоящего времени истцы проживали и проживают на территории <адрес>.

На <адрес> открыт лицевой счет №, проживающих в квартире – № человека.

Факт нахождения Лагерек А. П. в трудовых отношениях с прежним собственником комнаты <данные изъяты> подтверждается копией трудовой книжки, показаниями свидетелей.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели ФИО, ФИО

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснила, что ранее проживала по соседству с Лагерек А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из № комнаты знакомы с Андреем и его семьей. Известно, что получил жилье, работая в <данные изъяты> так же как и мама свидетеля.

Свидетель ФИО суду пояснила, что Лагерек А. её сводная сестра. Известно, что вселились в комнату в ДД.ММ.ГГГГ., Андрей в комнате уже проживал. Со слов Анны известно, что Андрей получил комнату от завода, другого жилья у них нет. По настоящее время проживают в комнате <адрес>

На основании изложенного суд считает установленным, что истцы Лагерек А.П., Лагерек А.П. были вселены в жилое помещение, комнату № на законном основании, до настоящего времени продолжают пользоваться данным помещением на условиях фактически заключенного договора социального найма, производят оплату коммунальных услуг найма помещения, о чем свидетельствует выписка о начислениях из лицевого счета №.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Федерального закона №170-ФЗ от 16.10.2012 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004г № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к нему жилищный фонд <данные изъяты>», включая и <адрес> в <адрес>, был передан в муниципальную собственность.

Таким образом, к жилому помещению, занимаемому истцами, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что истцы предприняли меры к заключению договора приватизации занимаемой ей по фактически заключенному договору социального найма комнаты, право на приватизацию не использовали, мэрией <адрес> истцам отказано в приватизации спорной комнаты, законных оснований к отказу истцу в приватизации в судебном заседании не установлено.

Наличие у истца права пользования комнатой № в <адрес> на условиях социального найма подтверждено в ходе судебного разбирательства представленными по делу доказательствами.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское жилищное агентство», Лагерек А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории <адрес>. (л.д. 20)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское жилищное агентство», Лагерек Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории <адрес>. (л.д. 21)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское жилищное агентство», Лагерек А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории <адрес>. (л.д. 22)

На основании изложенного, исковые требования Лагерек А.П., Лагерек А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лагерек А. П., Лагерек А. П., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетний Лагерек Ю. А. удовлетворить.

Признать за Лагерек А. П. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилую комнату № <адрес>, общей площадью № кв.м., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лагерек А. П. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилую комнату № <адрес>, общей площадью № кв.м., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лагерек Ю. А. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилую комнату № <адрес>, общей площадью № кв.м., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: